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來源 |居柳州 前言 住慣了自個(gè)兒的老窩，舍不得挪窩又想讓房子漂漂亮亮的,，很多業(yè)主便開始給舊房“換裝”,。雖然是換個(gè)新裝，重新裝修裝修,，但其中許多改造事宜需要注意,。本期開始,，《裝修課堂》就列舉一些老房翻新的注意事項(xiàng)及具體裝修事宜,，供業(yè)主們參考。 時(shí)下,，不管是購(gòu)買了有些年代的二手房,，還是繼續(xù)住著自個(gè)兒的老房子,，人們都喜歡給房子重新裝扮裝扮。裝修老房子可不比裝修新房省事,，這里邊可有許多注意事項(xiàng),，都是老房翻新時(shí)必須考慮的問題。否則一個(gè)不留神,，可能會(huì)為后期家居生活埋下隱患,。 隱蔽工程是房屋裝修中十分重要的工程，翻新裝修時(shí),，做好這項(xiàng)工程的檢測(cè)是首要工作,。 “隱蔽工程”就是裝修后被隱蔽起來、表面無法看到的建筑施工項(xiàng)目,。如果這些地方在結(jié)構(gòu)安全及防火方面考慮不周到,，就會(huì)發(fā)生許多問題。諸如吊頂內(nèi)的供水,、空調(diào),、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路,、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn),、電器絕緣、電阻測(cè)試,，電器連接是否牢固,，做法是否符合要求，是否已做好防火處理,，這些都屬于隱蔽工程的范圍,。 設(shè)計(jì)師建議，業(yè)主在進(jìn)行舊房裝修時(shí),，最好重新打開這些部位并進(jìn)行嚴(yán)格檢查,，必要時(shí)需將以往遺留下的“隱蔽工程”拆開重做，以避免日后隱患,。 走進(jìn)老房子里,，不難看到一些電線隨意擺掛。由于以往裝修要求沒有那么高,，所以好多時(shí)候電路安裝也是怎么方便怎么來,。而衛(wèi)生間、廚房也是常常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,。 一般來說,，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,，相應(yīng)的改造工程量很大,。許多老房子存在電線老化,、違章布線的現(xiàn)象，因此業(yè)主翻修時(shí)也需要將其重新更換,、改造,。與此同時(shí)，業(yè)主要檢查原有水路是否銹蝕,、老化,，不合理的便及時(shí)更換。換線時(shí),，所用材料合乎規(guī)范,。若是對(duì)廚房和衛(wèi)生間做新的防水工程，那就要先堵住地漏,，放水進(jìn)行試驗(yàn),。 新房驗(yàn)收時(shí)，墻面空鼓,、開裂等問題均很常見,，更別說住了多年的老房子了。老房子的墻面怎么裝修是一個(gè)比較重要的問題,，因?yàn)閴γ婢褪钦麄€(gè)房子的空間,，面積較大。 翻新老房子之前,，業(yè)主最好重點(diǎn)檢查墻面和地面有無明顯開裂或脫落的地方,，尤其是貫穿性裂縫。如果墻壁有明顯裂紋,、不平整,、脫落、起砂等現(xiàn)象,，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,。居柳州特邀驗(yàn)房師表示，如此修補(bǔ)后,，還得刷一道底漆覆蓋,，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性。 有些老房子在建造時(shí),，設(shè)計(jì)上沒有那么講究,，所以結(jié)構(gòu)總有點(diǎn)不合理的地方。住久了,，業(yè)主也會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn)這些問題,，因此就想在翻新時(shí)給它改造一番。王女士就嫌客廳和廚房之間的一道墻面礙事，想拆除它,。 拆墻可以，不過設(shè)計(jì)師也說了,，如果業(yè)主真的需要拆掉一些墻將空間重新整合,，那么在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，承重墻及配重墻是嚴(yán)禁拆除的,。若業(yè)主無法分辨該道墻是否能拆,，可查閱圖紙或請(qǐng)教專業(yè)人士。 此外,，整個(gè)過程必須在安全的前提下改變不合理的地方,，拆除一些隔斷。若拆除的部分含地面地磚,、廚衛(wèi)墻磚,，就需墻面抹灰后重新做防水工程，同時(shí)做24小時(shí)的閉水試驗(yàn),。 門窗是房子連接外界的通道,，因此隔些時(shí)日，業(yè)主便該檢查其質(zhì)量是否過關(guān),。 老房子中,，隨著年歲增加，門窗老化是比較容易出現(xiàn)的問題,。門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落,、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果,，最好拆掉重做,。二是木門窗如果起皮、變形,，這說明木材本身特性發(fā)生變化,，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好,，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板,，加以利用。 若業(yè)主喜歡更洋氣的門窗,，選擇有設(shè)計(jì)感的新門窗替換亦是不錯(cuò)的選擇,。 舊房裝修，不少人覺得與新房裝修相比可能要簡(jiǎn)單一些,，畢竟大的框架在,。實(shí)際上，舊房裝修很復(fù)雜，涉及的問題不少,，改動(dòng)起來也是傷筋動(dòng)骨,。業(yè)主在設(shè)計(jì)施工時(shí)定要考慮全面、合理,，順利實(shí)現(xiàn)老房舊貌換新顏,。 >>>>回復(fù)關(guān)鍵詞查閱相關(guān)文章： 回復(fù)【1】查閱TOP1-8 回復(fù)【2】查閱TOP9-14 回復(fù)【3】查閱TOP15-20 回復(fù)【top】查閱TOP20列表 本平臺(tái)偶爾發(fā)送的廣告軟文，僅僅是普通廣告而已,，就像報(bào)紙或電視廣告一樣,，是否交易或關(guān)注由大家決定。請(qǐng)勿被廣告里的吹噓而迷惑,！ 2016年,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)將大變！↓↓↓ 敬請(qǐng)長(zhǎng)按下方二維碼 關(guān)注“資本圈的那些事”
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