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尊敬的市長(zhǎng)：
你好,，非常歉意在您百忙中打擾你！
今年聯(lián)通公司租賃我們屋頂做基站（非營(yíng)業(yè)）,，但是要求開(kāi)具房屋或是場(chǎng)地租賃發(fā)票,，合同簽訂完了我到旺蒼地稅局開(kāi)具發(fā)票，旺蒼地稅局一算,，需要20%多的稅率,，單個(gè)人所得稅就需要20% 我們租賃一月才100塊錢(qián)，一年就1200塊錢(qián),，簽訂10年合同一次性支付12000元錢(qián),，就要上2000多的稅，請(qǐng)問(wèn)該稅率是否合理？廣元市地稅局又以何種文件做支撐,？如果地稅局的收費(fèi)情況合理的,，請(qǐng)地稅局幫忙算下我12000的房屋場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)繳納的各種稅率明細(xì)，我在網(wǎng)上看到成都或是其他地區(qū)都沒(méi)有這么高的稅率,，一般都在7%至8%,，農(nóng)民生活本就困難,，如果都是這么高的稅率,，我們根本就負(fù)擔(dān)不起，煩請(qǐng)市長(zhǎng)費(fèi)心了,。
徐孟加
回復(fù)內(nèi)容
請(qǐng)地稅局處復(fù),。 |
馬華 2012-3-7 12:16:01
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徐孟加先生：
您好！現(xiàn)就您來(lái)信反映情況回復(fù)如下：
根據(jù)稅收政策規(guī)定,，個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%,，房產(chǎn)稅稅率為12%,，均以租金收入計(jì)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%,，縣城,、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū),、縣城鎮(zhèn)的1%,，教育費(fèi)附加率3%，地方教育附加率為2%,，均以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù),。城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅,不同所在地土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。印花稅按租賃金額千分之一繳稅,。 個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)租賃所得,，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)的稅費(fèi)后繳納，稅率為20％,。根據(jù)你反映的情況,，你月租賃所得為100元，不需要繳納個(gè)人所得稅。
在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票時(shí)需提供房屋租賃合同以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料,。
如有其他疑問(wèn),，請(qǐng)與我們聯(lián)系： 廣元市地方稅務(wù)局法制科：（0839）3303134、3302964,。
感謝您對(duì)廣元地稅工作的關(guān)心與支持,，祝一切安好！ |
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