雪后初晴11 （她理財(cái)網(wǎng)）

近期剛買了套二手房,，趁熱打鐵,，趕緊總結(jié)下。買房非小事,，需步步注意,，一點(diǎn)沒考慮到可能就會(huì)帶來損失。好啦,，閑話少敘,，總結(jié)開始啦：

第一步：看房階段

1）看房子的小區(qū)物業(yè)是否完善

2）看樓層，若是頂層,，注意防水防曬等問題

3）問房東是哪年買的房子,，為啥賣房子

4）還可以加到該小區(qū)業(yè)主群了解下情況

第二步：付定金簽合同階段

1）付定金前查看房產(chǎn)證,，房齡，面積,，是否有貸款,，核對房東身份證信息是否和房產(chǎn)證信息一致

2）定金盡量少付，因?yàn)槎ń鹗遣煌说?，付的少了可以給自己留些余地

3）簽合同前仔細(xì)研究合同條款,，首付時(shí)間，過戶時(shí)間,，交房時(shí)間等

第三步：貸款過戶階段

1）因?yàn)槲覀冑I的房子是有貸款的,，所以房東先用我們的首付去銀行解押，同時(shí)我們?nèi)ヌ峤毁J款申請,，貸款審批通過后交易過戶,，然后銀行再放款給房東。

2）辦理貸款時(shí)注意貸款年限,，根據(jù)個(gè)人情況并不是年限越長越好,。以及還款方式等額本金和本息，區(qū)別親們可以百度下,。

3）產(chǎn)證寫一方還是夫妻雙方的名字要提前想好,，因?yàn)橘J款中的房子加名減名都是很麻煩的。