很多人都知道房屋裝修是一個大問題,，但是大部分都不會把驗收當(dāng)做事情,，其實房屋驗收也有很多注意事項，做好了房屋驗收可以在很大程度上節(jié)約人才,、物力,、財力成本。新房,、二手房由于自身的結(jié)構(gòu)設(shè)計,、使用年限等等方面的問題，所以在驗收方面有很大的不同,，新房驗收,、二手房驗收到底如何做？小編為您詳細(xì)解答,。

▼墻壁驗收篇

新房：主要看是否有開裂現(xiàn)象，是否有空鼓（可以木槌操作，點擊圖片獲更多詳情）,，墻面的膩子是否防水,，可以潑水測試一下。

二手房：由于二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷,，那么墻壁有滲水的話,，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象；由于這種粉刷比較馬虎,，即使做了粉刷從刷痕也可以看出來,。

▼地面驗收篇

新房：地面是否平整（可用工具）,，是否有開裂或者反砂,，可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒,。

二手房：主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,，要看是否有發(fā)黑的部位,。

▼屋頂驗收篇

新房：檢查屋頂是否有開裂,；頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,，若不平，在今后裝修中先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可,。

二手房：主要是考慮到二手房的特殊性,，除了要參照新房的查驗標(biāo)準(zhǔn)，還要重點突出屋頂是否有漏水,，屋頂?shù)氖褂媚晗?，是否有滲透。

▼門窗驗收篇

新房：檢查門窗的強(qiáng)度,；檢查窗的功能：

1）門窗推拉順滑，表面平整光潔,，無嚴(yán)重劃痕,，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象；

2）五金配件：齊全,，位置正確,，牢固；

3）密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框,，扇與扇無明顯縫隙,，密封條不松動，不脫落；

4）門窗框,，扇垂直,，不彎曲；

5）玻璃無污染,，無破損,，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻,；

6）檢查窗子排水孔是否打通了,，未打通積水會流入型材里。

二手房：門窗上重點是要考慮二手房有一定的時間年限,，如果使用年限太久,，則需要更換，如若不然,，還可以保留,。

▼水路驗收篇

新房：衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏,、一個座便下水管,、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,，看設(shè)置是否合理,；測試水流大小、水壓,，查看效果

二手房：二手房主要查看管道有無漏水現(xiàn)象,，另外水流情況,，以及衛(wèi)生間的水路布置情況,。

▼電路驗收篇

新房：1,、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求,，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,，方便使用。 2,、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查,。

二手房：驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量,。再就是電線的截面面積是否符合要求,。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,。再就是查看插座、開關(guān)的布置以及是否通電,，這就需要帶充電插座或者電筆這些專業(yè)工具檢驗了,。

▼防水驗收篇

新房：如果在交付時已經(jīng)做了防水,，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了,。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水,，那么維護(hù)工程就大了,，你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

二手房：舊房子驗防水的難度可能更簡單點,。下去樓下看一下天花板,，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外,，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的,。

▼管道驗收篇

新房：尤其是陽臺之類的排污口,，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具,，然后倒水進(jìn)排水口,。看看水是不是順利地流走,。在工程施工時,，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,，如果這些水泥較粘的話,，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難,。

二手房：這里所指的管道,，指的是排水、排污管道,。尤其是陽臺之類的排污口,，驗收時預(yù)先拿一個盛水的器具,，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走,。舊房一般在這方面還不錯,，如果是新房，這點就比較重要一些,。