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不需要！（除了印花稅） 1,、我們國(guó)家還沒有開始征收遺產(chǎn)稅,； 2、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶不需要辦理交易手續(xù),，也不需要進(jìn)行評(píng)估,，只要辦理繼承變更手續(xù)。 具體步驟： (1) 辦理繼承公證; (2)持公證書,、身份證和原來(lái)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，100元/套,，印花稅5元,。 現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑,。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200元,。(各地收費(fèi)不同) 辦理完繼承權(quán)的公證,，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式),、繼承人的身份證明,、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花,、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題,，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估,。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn),，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi),。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(各地不同,這是上海的標(biāo)準(zhǔn)) 檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 “辦理繼承登記的時(shí)候,，還需要繳納一些費(fèi)用,。”包括100元的登記費(fèi),、5元的權(quán)證印花稅,、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。 以這套房產(chǎn)為例,，面積50平方米,，經(jīng)過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來(lái)，評(píng)估價(jià)格為30萬(wàn)元(評(píng)估費(fèi)為30000 |
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