《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃》以及《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》最新數(shù)據(jù)顯示,，隨著我國人口老齡化的加速,，老年健康養(yǎng)老的危機凸現(xiàn)：截至2014年底，高齡老年人口以年均增長100萬的態(tài)勢上升到0.24億,；失能半失能老年人口增長到3500萬,；慢性病老年人持續(xù)增多，空巢老年人口規(guī)模繼續(xù)上升,，均已突破l億大關,。 據(jù)媒體報道，11月8日,，北京,、天津、河北三地民政部門共同簽署《京津冀民政事業(yè)協(xié)同發(fā)展合作框架協(xié)議》,。協(xié)議提出,，京津冀三地將協(xié)同規(guī)劃布局養(yǎng)老機構，引導鼓勵養(yǎng)老服務業(yè)積極向北京之外疏散轉移,，探索跨區(qū)域養(yǎng)老新模式,，開展跨區(qū)域購買養(yǎng)老服務試點。 京津冀開展跨區(qū)域養(yǎng)老試點,，有望促進養(yǎng)老服務資源的優(yōu)化配置,，進一步提升養(yǎng)老服務的市場需求。該模式如試點成功后,，有望在全國進一步開展,，將給實力較強的養(yǎng)老企業(yè)走跨區(qū)域的品牌化、連鎖化發(fā)展路線帶來機遇,。 對于如何把握養(yǎng)老概念股的機會,，應把握五條投資主線： 第一，傳統(tǒng)企業(yè)轉型養(yǎng)老地產(chǎn)服務提供商,。主要邏輯：轉型決心強,、籌備工作和時間長、具可行性和連鎖化的潛力,。代表公司：雙箭股份,、魯商置業(yè)、湖南發(fā)展,、金陵飯店,、世聯(lián)行。 第二，巧用“互聯(lián)網(wǎng)+”打通老齡化大城市的脈絡,。主要邏輯：商業(yè)模式到位,、所服務的市場區(qū)位較好、與政府深入合作,。代表公司：易華錄,、銀江股份、南京新百,、奧維通信,、東軟集團。 第三,，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)攜手“大健康”與“大休閑”,。主要邏輯：受益于消費升級和經(jīng)濟轉型（參照發(fā)達國家老齡產(chǎn)業(yè)）。 “大休閑”代表公司：北部灣旅,、北京文化,、中國國旅、宋城演藝,、新文化,。 “大健康“代表公司：魚躍醫(yī)療、尚榮醫(yī)療,、迪安診斷,、九安醫(yī)療、世榮兆業(yè),、宜華健康,。 第四,，醫(yī)療服務和藥品制造,。 中醫(yī)藥：中新藥業(yè)（速效救心丸快速優(yōu)勢明顯）、泰格醫(yī)藥,、以嶺藥業(yè),、交大昂立、哈藥股份,、湯臣倍健,、東阿阿膠等。 民營醫(yī)院：開元投資 ,、復星醫(yī)藥,、金陵藥業(yè)、模塑科技,、益佰制藥等,。 第五、養(yǎng)老地產(chǎn)：天宸股份、上海三毛,、世聯(lián)地產(chǎn) ,、雙箭股份、金陵飯店,、鳳凰股份等,。 異動個股詳細解讀： 鳳凰股份：轉型休閑養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 鳳凰股份首次有關養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的表述出現(xiàn)在2013年中報中：以“文化地產(chǎn)、醫(yī)療養(yǎng)老”為核心,，在國家新型城鎮(zhèn)化建設中積極推進“鳳凰文化養(yǎng)老家園”系列項目的建設,。2013年10月23日，鳳凰股份董事會審議通過以5億元設立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)子公司的議案,，致力于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的研究,、開發(fā)、運營與管理,。 做養(yǎng)老地產(chǎn)意味著加大投入,，加大投入意味著降低投入產(chǎn)出比。鳳凰股份是繼金陵飯店（601007）之后第二家正式介入養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的省內(nèi)上市公司,。 今年3月份,，鳳凰股份子公司5.66億收購宜康公司。公司全資子公司江蘇鳳凰置業(yè)有限公司擬受讓江蘇寧宜置業(yè)有限公司持有的宜康公司100%股權,，目標公司名下土地總面積283畝,，土地單價每畝200萬元，股權轉讓總價為5.66億元,。鳳凰置業(yè)受讓土地將用于專業(yè)開發(fā)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目,，交易完成后，公司權益土地儲備增加,，更有利于公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的落地發(fā)展,，符合公司業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略。 金陵飯店： 公司現(xiàn)有主業(yè)包括酒店經(jīng)營,、商業(yè)貿(mào)易,、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)三大業(yè)務板塊。截至目前,，公司管理連鎖酒店超130 家,，遍布全國16 省市自治區(qū)，在管五星級酒店總數(shù)全國第一,。 旅游與養(yǎng)老相得益彰,，天泉湖項目潛力巨大：公司在江蘇盱眙縣投資逾10億元開發(fā)了“金陵天泉湖旅游生態(tài)園”，打造全國一流的生態(tài)旅游度假區(qū)和養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū),，由國際會議度假酒店區(qū),、養(yǎng)生養(yǎng)老文化區(qū),、原生態(tài)低密度住宅區(qū)三大核心區(qū)域組成，規(guī)劃面積 1269 畝,，建筑面積 26 萬平方米,。公司開發(fā)的一期養(yǎng)生養(yǎng)老公寓2015 年6 月開盤，后續(xù)將以養(yǎng)老公寓為入口,，切入養(yǎng)老養(yǎng)生,、康復理療、度假休閑,、醫(yī)療保健等領域,，實現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結合。 湖南發(fā)展： 公司積極布局以“醫(yī)療〃養(yǎng)生〃養(yǎng)老”為主題的健康產(chǎn)業(yè),適時推進股權投資,目前基本架構已經(jīng)完成,未來將進入迅速拓展期,。公司春華〃健康城項目區(qū)位優(yōu)勢明顯,已簽訂總投資額97.49億元的戰(zhàn)略合作意向協(xié)議;康復醫(yī)療方面,牽手周江林先生,取得湘雅博愛康復醫(yī)院的股權,兒童康復醫(yī)院預計下半年投入運行,。目前公司的養(yǎng)老醫(yī)療業(yè)務有序推進,前期積累已經(jīng)初步完成,未來將實現(xiàn)迅速的省內(nèi)拓展。 我國的康復醫(yī)療產(chǎn)業(yè)屬于藍海市場,公司有望立足湖南地區(qū),把“湘雅模式”進一步復制推廣,成為康復醫(yī)療領域內(nèi)的全國性平臺型公司,。隨著政策扶持力度的增強康復醫(yī)療市場空間逐步打開,公司享有一定政策紅利,。合作方周江林先生是湖南康復醫(yī)療領域的權威,擁有豐富的資源和經(jīng)驗;湘雅博愛康復醫(yī)院直接對接湘雅醫(yī)院,擁有穩(wěn)定的病源,在全面托管模式下提高了醫(yī)療服務質量。短期看,公司將在省內(nèi)復制康復醫(yī)院,打造平臺型康復公司,。 雙箭股份： 公司2015年的經(jīng)營目標為主營業(yè)務橡膠輸送帶產(chǎn)量3600萬平方米,、銷售收入12億元。傳送帶屬于損耗品,，目前低增長新常態(tài)下業(yè)績難有大增長,，2015年前三季度實現(xiàn)收入7.35億元，同比下降6.13%;歸母凈利潤0.87億元,，同比下降9.27%,，歷年來看四季度業(yè)務是高點，但實現(xiàn)全年目標仍存在壓力,。 養(yǎng)老院順利開業(yè),，期待后續(xù)動作:作為A股唯一一家有養(yǎng)老院落地的標的，其所投資的桐鄉(xiāng)和濟養(yǎng)老服務中心5月已正式開業(yè),，目前運營順利,，在養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展大勢所趨的背景下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)證券化是趨勢,，看好未來公司在養(yǎng)老領域的持續(xù)布局。 |
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