美國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)(NAR)2015年2月公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在今年3月截止的12個(gè)月間,，海外買家在美國(guó)購(gòu)買成屋的金額已創(chuàng)下922億元紀(jì)錄,，而中國(guó)買家占將近四分之一。 調(diào)查則顯示,，洛杉磯地區(qū)是來自中港臺(tái)三地有意買家的首選房地產(chǎn)市場(chǎng),。

洛杉磯坐落于美國(guó)西海岸，加州西南部,，是美國(guó)第二大城市,，僅次于紐約，美國(guó)最大的海港,。此外洛杉磯還擁有發(fā)達(dá)的工業(yè)和金融業(yè),，也是美國(guó)的文化娛樂中心。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),。洛杉磯地區(qū)5大郡縣,，洛杉磯郡，圣伯納迪諾郡,，河邊郡,，橘郡，文杜拉郡,，一直都是公認(rèn)的適合華人移民的地區(qū),，環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和,，華人地位較高,，且經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)很多,，同時(shí)國(guó)際化的文化,，豐富的夜生活也給這個(gè)城市帶來了不少人情味，一直備受華人青睞,。

為什么洛杉磯地區(qū)會(huì)是首選,？

一、洛杉磯距離中國(guó)距離最近,。

飛機(jī)大約12個(gè)小時(shí)之內(nèi)就可以到達(dá),，國(guó)內(nèi)一線城市每天僅直飛洛杉磯的航班已逾十多架。南航最近還開辟了成都,，南京直飛洛杉磯的航班,。非四大城市直飛美國(guó)的城市，洛杉磯還屬首個(gè),。這樣交通便利也帶來了更多商業(yè),，貿(mào)易和交流機(jī)會(huì),。

二、洛杉磯氣候適宜丶陽(yáng)光充足,。

洛杉磯毗鄰太平洋,，一年四季如春，全年光照超過300天,，平均氣溫20- 24度,，而且空氣質(zhì)量也好，適宜居住,。

三,、洛杉磯是世界級(jí)城市，旅游資源豐富,。

洛杉磯是奧運(yùn)會(huì)舉辦城市,，是迪斯尼，環(huán)球影城,，好萊塢等世界級(jí)文娛中心所在地，也是NBA洛杉磯湖人和快船隊(duì)的主場(chǎng)城市,。城市內(nèi)世界級(jí)的博物館,，音樂廳，展覽中心數(shù)不勝數(shù),。毗鄰太平洋,，海岸山脈的影響，讓它可以在一個(gè)小時(shí)車程內(nèi),，即可海邊沖浪,、日光浴，也可內(nèi)陸登山滑雪,，這樣的豐富的氣候,，旅游資源，在世界上也是絕無僅有的,。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),。

四、洛杉磯本身是個(gè)移民的大家庭,，包容力強(qiáng),。

洛杉磯本身有很多華裔居民，華裔社區(qū)發(fā)展完善,，衣食住行都要比其他地區(qū)方便,。

五、洛杉磯教育資源豐富,。

加州理工學(xué)院,，加州大學(xué)洛杉磯分校，南加州大學(xué)，加州州立大學(xué),，世界一流大學(xué)不勝枚舉,。優(yōu)質(zhì)質(zhì)量的社區(qū)大學(xué)，高中也是比比皆是,。

六,、近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，投資回報(bào)率高,。

在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)有待觀察的同時(shí),，資產(chǎn)全球化配置已然是大勢(shì)所趨。而美元資產(chǎn),，尤其是房地產(chǎn)已然是國(guó)內(nèi)投資人士的不二之選,。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。在未來一段時(shí)間中,，以洛杉磯地區(qū)帶頭加州經(jīng)濟(jì)將持續(xù)恢復(fù),，失業(yè)率降低，投資和就業(yè)的前景都十分廣闊,，同時(shí)積極的商業(yè)環(huán)境,，完善的政府管理與服務(wù)，優(yōu)良的學(xué)區(qū),，理想的治安狀況等,，都讓其房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)升溫。

洛杉磯地區(qū)城市與發(fā)展分布特點(diǎn)

對(duì)于赴美購(gòu)房的國(guó)人來說,，健康的房產(chǎn)市場(chǎng)以及華人新老聚集區(qū)成了購(gòu)房的最佳地點(diǎn),。今美家 - 值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。洛杉磯在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)占有舉足輕重的地位,，在2008-2012年美國(guó)次貸危機(jī)期間,，洛杉磯部分城市房產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，但在2013年美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇期間,，洛杉磯一馬當(dāng)先,，成為了加州房產(chǎn)市場(chǎng)漲幅最快的幾個(gè)城市之一。

下面給大家介紹幾個(gè)華人比較喜歡的城市：

亞凱迪亞Arcadia

總?cè)丝冢?3,000,；華人比例： 45.4%,；平均家庭收入：77,758美元；房?jī)r(jià)中位數(shù)：975,400美元,；房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)：同比增長(zhǎng)23.9%,；學(xué)校：小學(xué)：6所 初中：3所 高中：1所。

亞凱迪亞是美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯縣的一座城市,，位于圣蓋博山山腳,、洛杉磯市中心東北21公里,。亞凱迪亞在最近四分之一個(gè)世紀(jì)經(jīng)歷了一場(chǎng)巨大的人口變化。大約30年前,，亞市居民幾乎全是白人,；然而現(xiàn)在，有近半數(shù)人口為亞裔背景,。這種轉(zhuǎn)型與臺(tái)灣,、中國(guó)大陸、韓國(guó)乃至其他亞洲國(guó)家的財(cái)富增加并移民美國(guó),，有著密不可分的關(guān)系,。

亞凱迪亞學(xué)區(qū)是全美頂尖學(xué)區(qū)，在2009與2010年,，美國(guó)《商業(yè)周刊》（Business Week）評(píng)選「最適合養(yǎng)育孩子城市」名單,，亞凱迪亞市成為全美15個(gè)入選城市之一。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),。美國(guó)次貸危機(jī)和金融海嘯爆發(fā)以來,，全美房?jī)r(jià)暴跌，但亞凱迪亞等加州華裔聚集城市卻不跌反漲,，直接原因是華人大量涌入推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià),。華人重視子女教育的傳統(tǒng)在美國(guó)發(fā)揚(yáng)光大。

爾灣市Irvine

總?cè)丝冢?12,375,；華人比例：36.5%,；平均家庭收入：72,057美元,；房?jī)r(jià)/平方米：4050美元,；房?jī)r(jià)中位數(shù)：756,700美元；房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)：年漲15.8%,；學(xué)校：小學(xué)：22所 初中：7所 高中：4所,。

爾灣市坐落于南加州「技術(shù)海岸」的中心，因其生機(jī)勃勃的商業(yè)環(huán)境而著稱,。該市也以擁有以下優(yōu)勢(shì)而聞名遐邇：宜人的氣候,、大量受過良好教育和技術(shù)培訓(xùn)的勞動(dòng)力、全美最安全的社區(qū),、充足的優(yōu)良住宅供應(yīng)和眾多生活?yuàn)蕵吩O(shè)施等,。著名的電子游戲暴雪公司（blizzard），其總部就位于加州爾灣市,。

2008 年美國(guó)人口調(diào)查局將爾灣市列為全美人口6.5萬人以上最高收入城市排行榜第七位,，2008年美國(guó)CNN Mondy雜志將其列為全美最適合居住的城市排行榜第四名，2011年商業(yè)周刊雜志將其列為美國(guó)最佳城市排行榜第五位,。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),。另外,，爾灣市也在2010年的美國(guó)FBI年度犯罪率報(bào)告上成為全美10萬人以上的城市中犯罪率最低的城市。

最近十年來,，爾灣的華人居住人口劇增,，相應(yīng)的華人超市、書局,、各種面向華人子弟的才藝學(xué)校如中文,、舞蹈、音樂,、繪畫等都在爾灣市安家,，給華人創(chuàng)造了更加良好的居住環(huán)境。爾灣市學(xué)風(fēng)鼎盛,，擁有眾多高等學(xué)府,，包括美國(guó)加州大學(xué)爾灣分校、康科迪亞大學(xué),、爾灣谷學(xué)院,，的南加州大學(xué)橙縣分校、布蘭德曼大學(xué),、拉文大學(xué)和佩珀代因大學(xué)等,。爾灣市大部分地區(qū)位于爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)內(nèi)，該學(xué)區(qū)內(nèi)有四所高中,，分別是：大學(xué)高中,、爾灣市高中、諾斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）,。

鉆石吧 Diamond Bar

總?cè)丝冢?0,360,；華人比例：52.2%；平均家庭收入：68,879美元,；房?jī)r(jià)中位數(shù)：576,700美元,；房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)：年漲18.00%；學(xué)校：小學(xué)：9所 ,，初中：3所 ,，高中：2所。

鉆石吧是位于美國(guó)加州洛杉磯縣郊外的一個(gè)富人區(qū)城市,。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),。鉆石吧市與臨近的奇諾崗市(Chino Hills)和核桃市(Walnut)皆位于綿延起伏的丘陵地內(nèi), 市容整齊美麗,草木如茵, 因此該區(qū)成為中上華人家庭的居住首選之一。

鉆石吧市(DiamondBar)為南加州華人聚集的城市之一,亞裔佔(zhàn)總?cè)丝诩s52%, 約有兩萬九千人. 鉆石吧市有一部分屬于南加州頂尖的核桃市學(xué)區(qū), 因此吸引許多重視孩子教育的父母遷居來該市. 眾多的華人人口也吸引許多亞裔商家和餐廳前來設(shè)立,。

奇諾崗 Chino Hills

總?cè)丝冢?4,799,；華人比例：30.3%；平均家庭收入：100,099美元,；房?jī)r(jià)中位數(shù)：554,900美元,；房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)：年漲20.20%,；學(xué)校：小學(xué)：10所 初中：2所 高中：2所

奇諾崗市是美國(guó)加州圣伯納迪諾縣下轄的市，位于洛杉磯東郊約30分鐘車程之處,。市區(qū)范圍的面積約116.2平方公里,。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。奇諾崗市在2012年被美國(guó)《金錢》雜志評(píng)為2012年最佳居住地,；且在被評(píng)為美國(guó)中型城市年收入榜第6位,；在2008年FBI將奇諾崗市評(píng)為最安全的城市之一。以加州來講,，在最適宜居住的前一百名城市中排名第七,。

2015美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望

美國(guó)勞工部不久前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)2014年失業(yè)率已下降至5.6%,，為6年半最低值,。今美家 - 值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。IMF(國(guó)際貨幣基金組織)對(duì)美國(guó)今年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也做了預(yù)測(cè),，表示今年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有望達(dá)到3.1%,，高于兩年前的2.2%，也高于IMF預(yù)測(cè)的其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體今年增長(zhǎng)率僅2.3%的平均值,。

胡潤(rùn)研究院2014年的調(diào)查顯示,，64%的中國(guó)富人(財(cái)富不少于160萬美元)都有投資移民傾向。而近來隨著以英國(guó),、澳大利亞為代表的多個(gè)國(guó)家地區(qū)收緊移民以及簽證政策,，香港甚至全面暫停了資本投資移民計(jì)劃，這都在相當(dāng)程度上限制了中國(guó)富人們的海外投資渠道,。在這種情況下,，對(duì)中國(guó)人赴美商務(wù)/旅游簽證由1年延長(zhǎng)至10年，留學(xué)簽證有效期由1年延長(zhǎng)至5年的美國(guó),，似乎成為了中國(guó)富人們最好的選擇,。今美家-值得您信賴的美國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),。事實(shí)上,，中國(guó)2014年來美旅客人數(shù)210萬人，花費(fèi)150億美元,；到2018年,，中國(guó)來美游客可望突破400萬；中國(guó)投資移民帶來美國(guó)的投資接近50億美元,，中國(guó)人在美國(guó)房地產(chǎn)置業(yè)投資超過100億美元,。2014年的調(diào)查顯示，在最受青睞的移民國(guó)家排行榜中,，美國(guó)得票率依舊高居首位,。隨著移民的增多,，將會(huì)有越來越多的人投資美國(guó)房地產(chǎn)?？梢灶A(yù)見,，2015年，美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將迎來一個(gè)大發(fā)展,。

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