背景資料： 前不久,，我市華田苑府城（二期）房屋“一房?jī)少u”糾紛問題引起了廣泛關(guān)注,，其中的核心問題是開發(fā)商將部分售出的房屋以買賣的形式網(wǎng)簽給了小額貸款或投資公司的自然人，而早先的購(gòu)房人雖已交付了房款或辦理了認(rèn)購(gòu)手續(xù),，卻一直未辦理網(wǎng)簽,，造成了“一房?jī)少u”。目前此事在各部門的關(guān)注下,，正在依法有序解決,。

    近年來，隨著越來越多新樓盤的出現(xiàn),，我市買房一族也日益擴(kuò)大,。那么，在購(gòu)買新房的過程中,，網(wǎng)簽這個(gè)重要的環(huán)節(jié)大家留意了嗎,？網(wǎng)簽時(shí)又有哪些流程呢？為此,記者前往市房屋交易權(quán)屬登記管理中心進(jìn)行了采訪,。

　　據(jù)了解,，為規(guī)范商品房預(yù)銷售行為，維護(hù)商品房買賣雙方的合法權(quán)益,，提高商品房交易市場(chǎng)信息的透明度,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》,開發(fā)企業(yè)需取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》之后方可進(jìn)行商品房預(yù)售,。

　　根據(jù)《關(guān)于擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)重點(diǎn)城市范圍的通知》（建辦住房[2008]25號(hào)）文件,，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)重點(diǎn)城市擴(kuò)展到90個(gè)，大同市被列為施行購(gòu)房網(wǎng)簽的城市之一,。為了全面順暢推行網(wǎng)簽制度,，我市于2010年1月建立了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息中心，同時(shí)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)大同市房產(chǎn)信息網(wǎng),，網(wǎng)址www.dtfc.gov.cn,。凡新建商品房符合預(yù)（銷）售條件的，開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，必須在大同市房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上簽約,。從2010年開始實(shí)施網(wǎng)簽后，截止目前,，我市已為28883套房屋進(jìn)行了網(wǎng)上簽約,。

　    什么是網(wǎng)簽?zāi)兀?/span>

　　據(jù)市房屋交易權(quán)屬登記管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)房網(wǎng)簽就是在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案,，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,，同一套房屋只能進(jìn)行一次網(wǎng)簽備案，是一種行政管理行為,，市民可以通過合同編號(hào)及密碼登陸房產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行查詢,。

　　網(wǎng)簽時(shí)又有哪些流程呢？

　　市房屋交易權(quán)屬登記管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，第一步，購(gòu)房者一定要看開發(fā)商的五證是否齊全,、正規(guī),，購(gòu)房者方可與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。第二步,，開發(fā)企業(yè)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案手續(xù),。

　　值得一提的是,，為了進(jìn)一步加強(qiáng)管理,減少漏洞，從2月3日開始,，開發(fā)商在向房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案手續(xù)之前,，必須在報(bào)紙上就網(wǎng)簽的房屋進(jìn)行公示，登記管理中心對(duì)購(gòu)房資料進(jìn)行核驗(yàn)，通過后方可辦理網(wǎng)簽,，盡量避免開發(fā)商“一房二賣”,。目前，已有御河九號(hào),、財(cái)富官邸等16家開發(fā)商對(duì)簽約的房屋進(jìn)行了公示,。

　　市房屋交易權(quán)屬登記管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒購(gòu)房者注意，購(gòu)買商品房時(shí),，一定要開發(fā)商進(jìn)行網(wǎng)簽,，維護(hù)自身合法權(quán)益。市民如果對(duì)自己所買的房子有疑問,，可登錄大同市房產(chǎn)信息網(wǎng)（www.dtfc.gov.cn)或撥打03525529764進(jìn)行查詢,。

　　附：2月1日至3月2日已經(jīng)在大同日?qǐng)?bào)上就網(wǎng)簽的房屋進(jìn)行公示的樓盤：東方名城領(lǐng)域、 綠地世紀(jì)城 ,、鴻浩嘉園,、御河九號(hào)、楓林逸景三期香荔園,、云頂北園,、月亮灣、御昌佳園,、睿和錦城,、紫潤(rùn)芳庭、觀瀾華府,、千禧﹒御東畫卷,、前進(jìn)苑、恒安帝景城,、楓林逸景龍湖園,、恒圓魏都、江鴻鉑藍(lán)郡,、西京府,、溫州國(guó)際商貿(mào)城、開源街北二路南側(cè)地塊商業(yè)綜合樓,、親水灣龍園,。