對于很多經(jīng)濟(jì)實力并不是很雄厚的年輕人來說,，分期付款往往是他們的首選,，當(dāng)然很多時候也是不得已做出的選擇。不管怎么說,，分期付款至少讓購房者在無力付全款的情況下依然有房子住,，今天小編就在這給大家詳細(xì)的分享一下分期付款。

分期付款住房貸款的流程：

1,、咨詢辦理貸款的相關(guān)知識,。

2、提出購房貸款申請,。

3,、提供貸款所需的相應(yīng)資料。

4,、銀行審核批準(zhǔn),。

5、同銀行簽訂借款合同,、住房抵押合同,。

6,、到公證處辦理公證手續(xù),。

7、到當(dāng)?shù)氐?a ,="">房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

申請人需要提供的材料：

1,、貸款人及其配偶的居民身份證,、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍,，需要提供結(jié)婚證明,。

2、具有法律效力的購房合同,、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件,。

3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認(rèn)可的具有還貸能力的其他證明,。

4,、個人住房借款申請書、住房借款合同,、保證合同等,。

5,、房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔(dān)保方必須蓋章簽字,。

6,、銀行方面規(guī)定的相關(guān)證明。

那么,，分期付款有什么優(yōu)點呢?

1,、 花明天的錢圓今天的夢

按揭就是代款，也就是向銀行借錢,，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,，所以分期付款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。

2,、 把有限的資金用于多項投資

從投資角度說,，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租,，以租養(yǎng)貸,，然后再投資，這樣資金使用靈活,。

3,、 銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,，銀行除了審查你本身外,，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān),，自然保險性高,。

當(dāng)然，分期付款也是存在著不足的,；

1,、背負(fù)債務(wù)

說到缺點，首先是心理壓力大,，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適,。而且事實上,，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的,。

2,、不易迅速變現(xiàn)

因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難,，不利于購房者退市,。

(本文系作者個人觀點,，不代表一點資訊的觀點和立場)