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一、土地的特征,？8點(diǎn) 答:1,、土地面積的限定性。2,、土地位置固定性,。3、土地利用永續(xù)性,。4,、土地用途的多樣性。5,、土地用途變更的困難性,。6、土地自然供給和經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性。7,、土地價(jià)格和土地價(jià)值的貨幣的表現(xiàn),，土地價(jià)格的高低與生產(chǎn)成本無(wú)關(guān)。8,、折舊的現(xiàn)象不同,。 二、國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)拍賣實(shí)施步驟,？ 答:1,、擬訂國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)出讓計(jì)劃。2,、確定拍賣宗地的拍賣方案,。3、拍賣場(chǎng)地清理和市政配套及勘測(cè),。4,、組織展示和提供信息咨詢。5,、編制拍賣出讓文件,。6、發(fā)布拍賣出讓公告,。7,、確定保留價(jià)和起拍價(jià)。8,、競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買人資格審查,。9、現(xiàn)場(chǎng)拍賣并和競(jìng)買人簽訂成交確認(rèn)書(shū),。10,、公布拍賣結(jié)果。11,、協(xié)助買受人辦理國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)證照,。12、支付土地出讓金和辦理土地使用證照以及取得國(guó)有建設(shè)用地權(quán),。 三,、拍賣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)注意的問(wèn)題？ 答:1,、營(yíng)造良好的外部環(huán)境,。2、拍賣宗地的選擇以市場(chǎng)為中心,。3,、部門(mén)的協(xié)調(diào)和配合。4、宗地應(yīng)該做到凈地拍賣,。5,、對(duì)業(yè)務(wù)人員和拍賣師的要求。6,、做好拍賣前的宣傳和推介工作,。7、精心組織拍賣會(huì),。 |
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來(lái)自： 半個(gè)月亮1984 > 《待分類》
