越來越多的新樓盤開始以精裝房的形式面向購房者,。不過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，毛坯房仍然是購房者的第一選擇,。即使是在精裝房主力消費群體的年輕購房者中,，精裝房也只是許多選擇中的一種趨勢，而并非最終的真實選擇,。

年輕人多青睞毛坯房

近幾年來,，有不少媒體報道，精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選,，開發(fā)商也順勢推出更多的精裝產(chǎn)品,。但是，這并不意味著大部分年輕人真的都愿意接受精裝房,，相反,，在記者的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，毛坯房仍然為津城大部分年輕購房者所青睞,。

記者通過網(wǎng)絡對津城80后,、90后的年輕購房者進行調(diào)查，結(jié)果顯示,，58%的網(wǎng)友仍堅持選擇毛坯房,，僅有26%的人愿意選擇購買精裝房，另外16%的網(wǎng)友則選擇視情況而定,。

針對“在什么情況下你愿意選擇精裝房,？”的問題，33%的網(wǎng)友表示,，“在資金充足的情況下愿意選擇精裝房”,。可見,，在房價仍然高企的情況下,，對于大多數(shù)年輕購房者來說，價格仍然是購房的第一決定要素。而現(xiàn)實的情況是,，在地理位置,、配套設施等條件類似的情況下，精裝房的市場價格往往高于毛坯房,。

另外,，有22%的網(wǎng)友表示，在“精裝房風格符合自己的要求”的條件下愿意選擇精裝房,，這說明年輕人對于裝修風格的要求比過去有了較大的提高,。這一點尤其在90后購房者中體現(xiàn)得較為明顯。一位90后網(wǎng)友“無無名”說：“我希望自己的第一套房子能自己設計,，符合我的要求,，如果一定要選精裝房，也不是不可以,，至少在風格上要與我的要求接近,。不過，根據(jù)我近期的幾次看房經(jīng)驗,，大部分精裝房的裝修風格都非常俗氣,，買到喜歡的太難了?！?/p>

此外,，其他45%的網(wǎng)友分別選擇在“地理位置優(yōu)越”、“房型布局合理”,、“裝修材料保證質(zhì)量”,、“70年大產(chǎn)權”等條件下才愿意選擇精裝房?？梢?，精裝房目前存在的各種問題都是購房者非常關注的。

令人感到意外的是,，雖然選擇購買毛坯房的網(wǎng)友占到多數(shù),，但有82%的網(wǎng)友認為，精裝房將成為未來的市場主流,。網(wǎng)友“無無名”說：“精裝房省時省力,，如果能解決現(xiàn)有的很多問題，未來應該成為一種趨勢,。但現(xiàn)階段,，我不會選擇精裝房?！彼脑捯泊砹舜蠖鄶?shù)年輕購房者的意見。雖然大家都認為精裝房是未來，但在目前仍然不會去選擇,。

買精裝房有哪些好處,？

雖然調(diào)查中愿意選擇精裝房的仍是少數(shù)，但在很多精裝房樓盤,，仍然有不少購房者,。記者通過售樓處的幫助，采訪了幾位購買精裝房的年輕購房者,。

80后業(yè)主楊先生在梅江購買了一套精裝房,，如今已經(jīng)入住三年多。說起當時購房的原因,，他認為最大的好處就是“省時省力”,。楊先生表示，當時自己工作太忙,，對房子的裝修和裝飾又沒有太多的經(jīng)驗,，所以就有了購買精裝房的想法?！拔衣犝f這個樓盤的開發(fā)商口碑不錯,，提供的其他精裝房項目的品質(zhì)都挺不錯，這樣我就少了與裝修商打交道的時間,，而且我聽說一些不講信用和低素質(zhì)的裝修商還有蒙騙的行為,，還不如精裝房來得方便?！蓖瑫r,，楊先生還告訴記者，精裝房還有一個很大的好處就是,，可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款,，省去了后期裝修的大部分費用。

在南開區(qū)購買精裝房的80后業(yè)主劉女士告訴記者,，買精裝房除了省時省力,，她還體會到一個好處，就是入住后可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響,?！叭绻敲鞣浚捎诟骷已b修的時間不一致,，買房后你就得做好長期忍受裝修干擾的準備,，而購買精裝修房就免去了這層麻煩?！?/p>

專家認為,，集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向,。發(fā)展商統(tǒng)一裝修可以節(jié)省50%的材料費，質(zhì)量也可以得到保證,。其低功耗,、低造價、規(guī)范化的裝修,，其后期服務,、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠,。同時,，精裝修給消費者帶來明顯的時間成本降低，消費者在收樓后只要購置家具便可以入住,。精裝修的小區(qū)風格統(tǒng)一,，避免了不同業(yè)主裝修時風格的參差不齊，也避免了交樓后,，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修,，提高了小區(qū)的檔次。

為何多數(shù)人愛購毛坯房,？

雖然精裝房的優(yōu)勢很多,，但在記者調(diào)查中仍然有更多人選擇毛坯房，這究竟是什么原因,？

在河西區(qū)購買毛坯房的90后業(yè)主王先生剛剛把新房裝修完畢,，對于選擇毛坯房的原因，他表示,，毛坯房形式可以最大程度地滿足自己對裝修風格的需求,。“毛坯房把裝修的空間完整地留給了房主,，我可以根據(jù)自己的個人喜好進行裝修,，比如我家現(xiàn)在這樣的地中海風格，很少有精裝房能達到這個水準,，如果真有這樣的風格,，那價格也肯定更高了?！?/p>

在西青區(qū)購買毛坯房的80后朱先生表示,，由于自己財力有限，只能選擇在西青區(qū)買房,，而且同區(qū)域內(nèi)的精裝房明顯價格更高,，毛坯房是他的唯一選擇。朱先生說,，他算過賬,，買毛坯房除了總價更低,，在整個裝修過程中還可以省下不少錢，如選擇裝修公司,、雇用裝修人員,、購買裝修材料等,，因此每筆費用支出都十分明確,，避免了不必要的浪費。

正如王先生和朱先生所說,，一般情況下,，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是年輕人,，受經(jīng)濟實力的限制,，選擇精裝房會無形中增加他們的經(jīng)濟負擔，而選擇毛坯房,，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標準,。而且隨著年輕人對于居住風格的個性化追求，他們顯然已經(jīng)不能滿足“居者有其屋”的原始要求了,，個性化,、差異化的風格才是他們的追求，而這樣的追求也只有自己動手才能實現(xiàn),。

精裝房質(zhì)量多遭詬病

另外,，在網(wǎng)絡調(diào)查中網(wǎng)友們還表達了對精裝房質(zhì)量的不放心。網(wǎng)友“Mrswen”說：“精修的房子在風格上很難找到完全符合自己喜好的,，而且說實話真的不信任開發(fā)商,，精裝修的房子感覺材料使用上有很大的水分?！本W(wǎng)友“小彥豬豬”說：“精裝修不好,，很多問題都被掩蓋在下面了，水電出點問題就麻煩了,?！本W(wǎng)友“ok8521”認為，精裝房有很多問題,，房子得住幾十年,，還是選毛坯的好，累也就是幾個月的事情,。網(wǎng)友“好悉媽”則表示說：“自己選取材料放心些,。”

對此,，天津某裝飾公司總經(jīng)理張龍生告訴記者,，實際上目前新建住宅的一次性裝修分為很多種,，但卻有用“精裝房”概括所有裝修種類的傾向，使得一部分開發(fā)商打著精裝修的幌子抬高房價,，抹黑了精裝修的名聲,。作為消費者，在購買精裝房的時候,，需要擦亮雙眼,，仔細辨別。

第一,，是要選擇品牌開發(fā)商,。張龍生說，有實力和信譽保障的品牌開發(fā)商,，會在裝修方面投入很多精力,，對于裝修的合作商和施工單位的選擇也非常慎重，并且會有一套成熟的管理系統(tǒng),，對于消費者的需求,、設計方案、裝修品質(zhì)都有嚴格的研究和把關,。

二是請專業(yè)人士細讀交樓標準,。張龍生說，交樓標準中對于裝修部分應當有明確的規(guī)定,，并寫明裝修材料,。對于購房者而言，可以請專業(yè)人士幫忙細讀交樓標準,，并問清楚交樓標準中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致,，以免開發(fā)商偷梁換柱。

張龍生說,，事實上,，由于精裝房的裝修是由專業(yè)人士設計并組織實施的，其質(zhì)量會優(yōu)于業(yè)主自行裝修的質(zhì)量,。并且由于統(tǒng)一采購材料,，其裝修價格也會低于業(yè)主自行裝修的花費。因此,，對于消費者而言,，精裝修房不僅省時省力，而且價格優(yōu)惠,，質(zhì)量上乘,，但不可否認仍存在難以滿足消費者個性化需求的問題。

如何根據(jù)職業(yè)選房子,？

根據(jù)精裝房和毛坯房的不同特點,，在買房時除了要認清開發(fā)商資質(zhì)和口碑外,，根據(jù)自身的需求做選擇才能更加合理，畢竟最適合自己的才是最好的,?；诖耍煌殬I(yè)特點的購房者在精裝房和毛坯房的選擇上,，也可以有不同的選擇,。

年輕白領：這類購房者因為每天都要繁忙地奔波在工作場和生意場之間，即使有空余的時間也不愿意花在監(jiān)控裝修,，或者跑建材市場之類雞毛蒜皮的事情上,，還有部分是方便出差、居住,、閑時出租之類；如此就直接甩手甩錢給開發(fā)商裝修,，交房直接入住,。

外地購房者：這部分購房者又分兩種，一部分是自住,，因為缺乏時間加上人生地不熟,，如果親自裝修會有不少困難，選擇精裝修則可直接拎包入??；另一部分是投資，既然如此就更不需要自己動手全程裝修,，裝修費計入房款,，直接付款購房一次性到位，交房即可出租,。

二次置業(yè)者：這部分人群,，有些是因為親身經(jīng)歷過一次置業(yè)時裝修的辛苦，深有體會,，決定二次置業(yè)的時候省點力氣,；另一部分是想享受一下專業(yè)團隊、大開發(fā)商的精裝修品質(zhì),，感受新奇和高端,。

年輕人群：年輕人一是比較容易接受新鮮事物，二是經(jīng)驗不夠,，三是為了省時省力,，只要選定一種裝修風格，直接把裝修的具體麻煩瑣事交給開發(fā)商,，符合年輕人爽快的個性,。

經(jīng)濟實力強的人群：一般精裝修達不到他們的高要求,，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費,。

工薪階層：受經(jīng)濟實力限制,，精裝房會增加經(jīng)濟負擔，而毛坯可根據(jù)自身實際情況來設定裝修標準,。