從2015.10月1日開始,，成立業(yè)主大會的小區(qū),，物業(yè)費和停車收費一律市場說了算，尤其是占用小區(qū)道路等公共部位收取的停車費將歸全體業(yè)主,，而不應歸物業(yè)收取,。這是安徽省物價局等部門日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)收費有關(guān)問題的通知》中的新規(guī)。

　　《通知》規(guī)定,，已成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費（包括小區(qū)停車服務收費）實行市場調(diào)節(jié)價,，由小區(qū)業(yè)主委員會在征得業(yè)主大會同意后與物業(yè)服務企業(yè)按照公平、公開,、合法,、誠實信用的原則，協(xié)商約定,，并簽訂物業(yè)服務合同,，明確服務事項、服務標準,、收費項目和標準等,。未成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務、裝飾裝修垃圾清運收費標準由各地價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門核定,。

　　此次《通知》明確,，普通住宅小區(qū)停車收費嚴格按照《安徽省物業(yè)管理條例》有關(guān)條款執(zhí)行，其中：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛的,，應當經(jīng)業(yè)主大會同意并收取車位場地使用費,，車位場地使用費歸全體業(yè)主共有；利用非公共部位的場地,、設施停車收費的,，新建小區(qū)由建設單位在銷售房產(chǎn)時予以明示,，并與購房人簽訂前期物業(yè)服務合同約定；非新建普通小區(qū)繼續(xù)按前期物業(yè)服務合同有關(guān)約定執(zhí)行,，合同到期的,，如需調(diào)整停車收費標準，需按法律法規(guī)規(guī)定,，征得業(yè)主同意,。