《通知》明確,，我市將原先執(zhí)行的住房公積金個貸率上限由80%提高至90%，對職工尤其是中低收入家庭改善住房條件方面將起到極大作用,。

除了個貸率相應提高外,，我市還就公積金貸款額度進行了調整，即市值及端州區(qū)屬單位職工的貸款限額由23萬元/人提高至28萬元/人,。

據悉,，在以往我市執(zhí)行的貸款條件中,，必須滿足“連續(xù)足額繳存住房公積金1年（含）以上”方能申請住房公積金個人貸款。但在本次出臺的新政中,，記者了解到,，只需“連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上”就可以申請。

另《通知》指出,，在對個人繳存公積金時間的計算方面,，對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,，根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,，只要在時間上前后能夠接續(xù)，可合并計算繳存時間,。

據悉,，為了滿足有改善住房條件職工家庭的需要，本次我市公積金管理委員會出臺的《通知》明確,，由此前的“原則上每家庭只能貸一次”放寬為“原則上每家庭只能貸二次”,，暫不允許第三套及以上住房的公積金申請。這既意味著,，本市繳存職工，在結清第一套公積金貸款后,，購買第二套改善型普通住房的,，可申請二次住房公積金貸款，但第二套住房公積金貸款僅限于普通住房（建筑面積144平方米或套內面積120平方米以內）,。

除對貸款次數適當放寬外,，記者了解到，本次我市還對二次購房貸款首付款比例作了規(guī)定,，即二次住房貸款首付款比例為30%以上,。而曾提取過住房公積的職工在申請二次貸款時，本人和配偶的住房公積金只需在最近一次提取后連續(xù)繳存滿6個月以上即可,。

據悉,，此前，肇慶公積金貸款首套房首付比例分別為30%,?！斑@表示，要買套100萬元的改善性住房,，首套房以及二套房的首付分別為30萬元,，這對普通家庭而言，壓力確實較大,?！闭貞c市公積金管理中心相關工作人員如是道,。

因此，為減輕普通剛需改善型住房需求,，《通知》指出,，購買首套普通型商品房（建筑面積144平方米或套內面積120平方米以內），最低首付比例降低至20%;購買首套非普通商品房的,，最低首付比例為30%,。

不過，購買首套二手房的,，則須參考房屋的契稅價,、合同價、市場評估價,，取最低值作為購房總價,。而且，首付比例則根據房齡10年以內,、10年以上,、15年以上分別降低為30%、40%以及50%,。房齡達到20年的,，不受理貸款申請。購買二手房屬第二套住房的,，首付比例分別在上述基礎上增加10%,。

而在自建房方面，屬首套住房的,，以抵押房屋的市場評估價為基數,，參照購買首套二手房比例確定最高可貸額度，且可貸額度不超過該房建造價或者抵押房屋評估價（兩者取最低值）的70%,。

據悉,，本次我市在貸款利率調整上實行差別化信貸政策，即購買首套住房申請住房公積金貸款的,，執(zhí)行公積金貸款基準利率,；購買二套住房或者第二次申請公積金貸款的，貸款利率在公積金貸款基礎上上浮10%,。

記者了解到,，在我市公積金新政出臺前，近半年來,，央行分別于2014年11月22日 ,、2015年3月1日以及2015年5月11日分別就公積金貸款基準利率下調0.25個百分點，這即意味這,，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%,，5年期以上的貸款利率由4%下調至3.75%,。

“根據我們新出的《通知》以及央行利率的調整，目前,，我們已經就5年期以上的公積金貸款利率進行下調,，即首套房基準利率已由4%下調至3.75%；二套房由4.4%下調至4.125%,?！痹撝行南嚓P工作人員稱。

此外,，《通知》提出,，擴大我市異地貸款業(yè)務范圍，在現行“珠三角”八市（深圳沒參與互貸）,、茂名市互貸范圍基礎上,，增加云浮市。