4月7日,，住建部和科技部公布了第三批國家智慧城市試點名單,，確定北京市門頭溝區(qū)等84個城市(區(qū)、縣,、鎮(zhèn))為國家智慧城市2014年度新增試點,，河北省石家莊市正定縣等13個城市(區(qū)、縣)為擴大范圍試點,，加上前兩批公布的193個城市,，截至目前,，我國的智慧城市試點已接近300個。

與此同時,，住建部還公布了綠城房地產(chǎn)集團有限公司,、綠城物業(yè)服務集團有限公司聯(lián)合體等單位承建的41個項目為國家智慧城市專項試點。根據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解，中國城市科學研究會將與專項試點單位簽訂創(chuàng)建任務書,，任務書中包括創(chuàng)建目標、主要任務,、資金方案、運營方案等內(nèi)容,。

4月10日，國務院發(fā)布的關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見中,，發(fā)展智慧城市的主要負責部門里，住建部作為排名第一的部門,，成為牽頭單位。

智慧城市將成新常態(tài)

早在2012年,，住建部先后開展了兩批智慧城市試點申報和評審工作,，隨后，住建部與科技部聯(lián)合開展了2014年度智慧城市試點申報工作,，由中國城市科學研究會具體組織申報和評審工作。

“智慧城市是城市發(fā)展的新常態(tài),。”中國城市科學研究會規(guī)劃處處長楊德海對中國房地產(chǎn)報記者這樣表述,。與前兩批申報的城市以大中城市為主不同，這次申報有很多縣級城市,。之前的智慧城市試點主要集中在江蘇,、山東,、湖南等中東部區(qū)域，西部區(qū)域相對較少;而第三批申請城市許多來自西南,、西北等邊遠地區(qū)，越來越多的二三線城市表現(xiàn)出了對智慧城市試點創(chuàng)建的熱情,。

4月15日，國家統(tǒng)計局公布了一季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù),，經(jīng)濟下行壓力依然存在。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)下降,，雖然七部委先后釋放各種利好政策來鼓勵住房消費,，但也只能極力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，拉動經(jīng)濟增長還需更多的引擎,。

短期宏觀調(diào)控或從偏重增加供給，轉(zhuǎn)向增加需求,，而擴大總需求最直接辦法就是增加公共項目投資,。而智慧城市通過在信息技術,、通訊、互聯(lián)網(wǎng),、物聯(lián)網(wǎng)技術方面體現(xiàn)，把城市的基礎設施,、商業(yè)團體更好地鏈接起來。相對于基礎設施的直接投入,，智慧城市網(wǎng)絡構建成為一種軟基礎設施,。

一些城市領導已經(jīng)把智慧城市作為發(fā)展的重點,，第三批申報城市把智慧城市工作寫入了政府工作報告。智慧城市的目的首先是提升城市居民的生活體驗和服務,，通過有效的城市管理，提高企業(yè)的經(jīng)營體驗和居民生活質(zhì)量,。

多家房企納入試點

“就目前的城市大環(huán)境而言，地方政府可支配的資金本身不充裕,，而要完成智慧城市的建設、提升城市管理和服務水平,，需要來自社會的資金，這就需要一些產(chǎn)業(yè)落地,?！睏畹潞１硎尽?/p>

智慧城市創(chuàng)建工作開展兩年來,，根據(jù)一些成功的創(chuàng)建案例，住建部在公布第三批試點城市同時,，還推出了試點項目,?！皩ｍ椩圏c開展,，是這次智慧城市試點的最大突破。從項目抓起,，更貼合實際，這樣更容易推進智慧城市落地,。”賽迪設計副總裁柳絮在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示,。

“試點項目所涉及的領域本來很多城市也在做,，通過試點的方式能夠讓相關部門職責更清晰,，加快此類項目推進?！绷踉u價說。如泛華建設集團有限公司從2013年開始就投資和參與建設麻城智慧農(nóng)業(yè)谷,，此次該項目被確定為智慧城市試點專項項目，該項目將得到進一步的重視以及相關方面的配合,。

智慧城市建設所需資金數(shù)額龐大，光靠政府投入和推動進展一直較慢,。“長期以來,，我國政府推動的智慧城市建設大量集中在基礎設施,、城市管理,、電子政府等公共服務領域,，常常被認為是一種單純投入或缺少市場回報的投資行為,。這也導致我國的智慧城市建設一直以國家和政府推動為主,，除設施供應商、服務商之外,，缺少市場力量的參與,，如今,，多家房企納入智慧城市試點,，這種狀態(tài)正在向積極的方向轉(zhuǎn)變。特別是難以形成社會資本廣泛進入的市場化推動模式,。”泛華城市發(fā)展研究院研發(fā)部總經(jīng)理丁偉在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示,。

對于參與的企業(yè)在智慧城市中所發(fā)揮的作用，丁偉認為,，“在當前城市建設資金普遍收緊的情況下，如何使智慧城市建設在提高城市效率,、效能的同時，產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)集聚效果和形成相對應的投資效益轉(zhuǎn)化,，正是泛華智慧城市建設模式創(chuàng)新的重要方向”,。我國的智慧城市建設一直以國家和政府推動為主,，除設施供應商、服務商之外，缺少市場力量的參與,。如今，多家房企納入智慧城市試點，這種狀態(tài)正在向積極的方向轉(zhuǎn)變,。