下面是一個輕鋼別墅從業(yè)人員對于輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的各個部分造價進(jìn)行全面的分析,，寫得非常的通俗易懂，當(dāng)然價格行情會根據(jù)材料的價格變化而不同，有意在農(nóng)村采用輕鋼建造別墅的朋友可以參考看看,。

本人從事了幾年的工程管理工作,，算是多少有些蓋房子的經(jīng)驗(yàn)，也參與了一些有錢人宅基地上邊蓋房子的項(xiàng)目,，汶川地震后,，基本用的都是輕鋼體系的新型房屋。

最近很多朋友都在問,，蓋個所謂的新型房屋多少錢,，為什么抗震，多長時間能蓋好等等,。干脆寫一個,，誰再要直接發(fā)給他，省得一遍遍費(fèi)口舌,。地域不同,，經(jīng)驗(yàn)也不豐富，僅供大家參考吧,。

輕鋼別墅建造價格
首先說輕鋼別墅建造價格,，輕鋼別墅有這幾個主要部分：基礎(chǔ)、輕鋼骨架,、內(nèi)外墻板,、功能板、門窗,、屋頂,、潔具、上下水,、電等等,。

其實(shí)不同價位輕鋼別墅的地基和主體輕鋼結(jié)構(gòu)的價格大致相同，主要差別體現(xiàn)在其余幾項(xiàng),，此外還受運(yùn)輸距離,，外形是否復(fù)雜以及當(dāng)?shù)厝斯こ杀镜纫蛩氐闹萍s,。

總的來說，我參與過的輕鋼別墅的價格大概在1800-5000+元/建筑平米之間,，基本能符合大多數(shù)人的需求了,。

也有人說我1000塊就蓋了,，但是，蓋輕鋼的就是圖個安全，自己騙自己的話,，鋼薄點(diǎn),，不鍍鋅,，隨便找點(diǎn)板子當(dāng)墻,，其實(shí)連1000塊也可以不用的，就是蓋了個棚子,。

也有人說我有錢，就要蓋10000塊一平的,，越貴越好,，那可以用重鋼來蓋別墅,，只要小行星不撞地球，還正好砸在你的房子上,，一切自然災(zāi)害與你無緣了。

下面就正規(guī)輕鋼別墅的造價從幾個方面做個分解，供大家參考,。

1,、輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)部分造價
這部分可以按照平米數(shù)，比如300平米的房子,，用鋼量大概30-40公斤/平米,，也就是9-12噸的樣子，會有損耗的,，每噸包括加工費(fèi)平均萬元應(yīng)該可以搞定,，也就是9-12萬可以搞定輕鋼結(jié)構(gòu)。這里說的都是Q235或Q345鋼,，雙面熱鍍鋅180g以上的。如果廠家跟你報價說每平米超過40公斤,，那絕對是忽悠,，40公斤以下,，才是輕鋼房屋。

2,、輕鋼別墅的墻（圍護(hù)）與屋頂造價
這部分很難估出一個具體的數(shù)字,，簡單說說吧。
從造型上來講,，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的特性，屋面及檐口,，外墻等可以做到非常靈活,，中式,，歐式，西式,，完全實(shí)現(xiàn)您的想法,，真有錢人選擇巴洛克風(fēng)格，蓋得跟盧浮宮似的,。但是,，造型越是復(fù)雜，意味著生產(chǎn)成本,、安裝成本越高,，會極大地影響房屋的總價,。
從外觀來講，外墻可以采用價格較低的涂料,，但看上去相對普通,；也可以采用視覺效果非常好的，仿石材效果,、木材效果,，紅磚效果掛板，硅化木等,，但價格較高,。
屋頂瓦片可以選用金屬瓦，瀝青瓦,，水泥瓦,，陶瓦,，根據(jù)地區(qū)不同，價格會有一些差異,。
外墻,，屋頂?shù)谋?、隔熱、防水材料根?jù)南方,、北方會有不同的選擇，也會對總價有一定的影響,。

內(nèi)墻,，填充材料,，功能板等,，都會影響總體價格。

一般正常的,，環(huán)保材料,，知名品牌,，平均到每平米800塊以下吧,。

3、輕鋼別墅地暖造價
北方一般選擇在地板下邊鋪設(shè)電熱布,，使用電采暖,，或鋪設(shè)傳統(tǒng)熱水管,，使用燃?xì)忮仩t加熱。
建議采用電熱布,，不光北方,，還有一部分南方地區(qū)老板們的房子也開始鋪設(shè)，冬天真暖和啊,。地?zé)岵嫉膬?yōu)點(diǎn)在于使用方便,，環(huán)保，并節(jié)約費(fèi)用,，一般好的200元每平米，不用滿鋪,，誰要是讓你鋪滿,，那絕對是坑你錢,，但請一定選擇知名品牌產(chǎn)品。比如200平米的房屋,，60%的面積,，也就是120平米的電熱布，連安裝帶設(shè)備,，24000塊錢左右。

4,、輕鋼別墅太陽能屋頂
包括太陽能板，充電逆變一體機(jī),，安裝支架，蓄電池等,?？梢源蟾胚@么計(jì)算,，考慮到日照時間，發(fā)電效率,，一般5kw，面積大概40平米以內(nèi),，一年可以發(fā)電6000多度,，平均一天不到20度電，連材料帶安裝7-8萬塊錢,。

5,、輕鋼別墅內(nèi)裝
這部分每個人需求不同，價格差異很大,，從幾百到上萬，多少都有可能,，如果計(jì)劃每平米千八百塊左右,，應(yīng)該比較不錯了,，土豪請勿看。

6,、輕鋼別墅基礎(chǔ)造價
蓋房子必須打基礎(chǔ),，不管條形基礎(chǔ),，板式基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)總之要真正做到地震不到,，就要做好基礎(chǔ)。建議多花點(diǎn)錢,，能做多結(jié)實(shí)就做多結(jié)實(shí),，反正水泥不貴,，325號水泥300塊一噸總應(yīng)該夠了，2011年的小縣城價格,。

7,、輕鋼別墅安裝人工每平米多少錢
輕鋼別墅的生產(chǎn)商主要分布在東部地區(qū),，如果是在中東部地區(qū)建房，技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)以及主材包車運(yùn)輸費(fèi)用（20元每公里）會比較低,，相反,，如果是在西部地區(qū)建房，這部分費(fèi)用就會相對高一些,。
建房還需要在當(dāng)?shù)毓蛡蛞恍┕と?，如果?dāng)?shù)毓r較高（有些地方大工每天500,，還要現(xiàn)結(jié)），費(fèi)用較高,，如果當(dāng)?shù)毓r較低,，則造價較低,。

輕鋼別墅技術(shù)體系
我們再說說新型房屋體系。

新型房屋分為輕鋼墻體受力體系,，鋼木體系，這兩種適用于3層及以下的建筑,；

輕鋼板柱體系,，適用于6層及以下建筑；

重鋼/鋼混框剪體系,，適用于30層及以下建筑。
一般我們的自建房選用的是輕鋼墻體受力體系,，鋼木體系只是增加外墻硅化木維護(hù)。房屋主體由輕鋼密肋柱梁及復(fù)合維護(hù)構(gòu)成,，結(jié)構(gòu)之間通過金屬連接件或者榫卯進(jìn)行連接和固定，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性比純木質(zhì)房屋優(yōu)越,，比紅磚房屋強(qiáng)了無數(shù)倍，因此,，更加抗震,。

輕鋼別墅建設(shè)周期
這里所談的建設(shè)周期指的是基礎(chǔ)已經(jīng)打好,，輕鋼結(jié)構(gòu)主材及輔料已到現(xiàn)場，并不在設(shè)計(jì)變更的情況下的一般標(biāo)準(zhǔn),。
100平左右，經(jīng)濟(jì)裝修,，20天左右基本完成,；200-300平米住宅，中檔裝修,，40天左右完工,；300-500平米，2-3層住宅,，高檔裝修，60天左右完工,。

僅供大家參考吧，如果地震區(qū),，建議一定要選擇輕鋼結(jié)構(gòu),，找個知名點(diǎn)的房屋廠家,，做到拎包入住,，平均2000-3000元/平米之間,，基本可以做到住得很舒適了。如果不是地震區(qū),，經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下，也別用紅磚了,，做個漂亮點(diǎn)的房子，在老家光宗耀祖啊,，一家人在一起，有啥比安全還重要呢,。

來源：http://bbzoh.cn/content/15/0117/08/21467088_441473302.shtml
原標(biāo)題： 【干貨】輕鋼別墅的價格，體系,，建設(shè)周期