 友情提示 我們從正確的愛情觀和我國有關(guān)婚姻法法律制度的整體出發(fā)來認(rèn)識和解讀婚姻法司法解釋三,，我們就自然不會杞人憂天了，魚和熊掌完全是可以兼得的。  最高人民法院婚姻法司法解釋(三)發(fā)布后,，可以說一石擊起千層浪,，特別是冠以夫妻房產(chǎn)權(quán)的分割問題更是引發(fā)了社會各界的熱議，很多人(特別是女性)懷疑新規(guī)定會降低離婚成本,，助長男性離婚動因,，弱化對女性權(quán)益的保護(hù)。 甚至有人驚呼,，要房子就別要愛情,，要愛情就別要面包! 實際上，這完全是一種“誤讀”;魚和熊掌是可以兼得的,。 離婚房屋分割適用雙方協(xié)議優(yōu)先原則 誤讀一婚前男方首付婚后雙方還貸購房產(chǎn)權(quán)歸登記人,，對女方不利。有人質(zhì)疑,，由于我國當(dāng)前的婚姻狀況,，通常是結(jié)婚時往往是由男方出資首付購房準(zhǔn)備婚房，婚后由雙方共同還貸,，產(chǎn)權(quán)登記在男方一方名下,，此種規(guī)定實際上是讓女方離婚后人房兩空，降低了男方的離婚成本,，不利于女性婚后財產(chǎn)權(quán)益的保護(hù),。 解讀實際上，該條文的立法主旨并不是對婚前首付婚后共同還貸購房情形按照單一方式機(jī)械地處理,，而是按照尊重當(dāng)事人協(xié)議優(yōu)先的原則,，就是說離婚時雙方可以就房產(chǎn)分割優(yōu)先按照雙方協(xié)議進(jìn)行處理。即使在不能達(dá)成協(xié)議的情況下,，法院也只是“可以”判決房屋產(chǎn)權(quán)歸登記一方,，并非“必須”，判決時仍可以根據(jù)具體情況按照婚姻法規(guī)定的原則權(quán)變處理,，并非對女方一定不利,。 此外，法院在離婚案件判決分割共同財產(chǎn)時,，是按照婚姻法中關(guān)于“照顧子女及婦女權(quán)益”的原則進(jìn)行的,。如房產(chǎn)歸男方，女方在住房上有困難或生活苦難依婚姻法“如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助”的規(guī)定,，給予必要的幫助。 明確財產(chǎn)關(guān)系利于定紛之爭 誤讀二婚后父母出資為子女購房屬于己方子女一方個人財產(chǎn),，助長男方外遇及離婚沖動,。司法解釋中的這項規(guī)定，的確改變了以往父母在婚后贈與子女房產(chǎn)時在?有明示歸哪一方的情況下一律視為夫妻共同財產(chǎn)的通常做法。有人質(zhì)疑,，我國新婚夫婦結(jié)婚時通常都是男方家長出資準(zhǔn)備新房,，應(yīng)該是贈與雙方的，如果僅屬于男方,，使男方離婚成本降低,，容易助長男方外遇及離婚沖動，即使男方有過錯,，也無非是給點補(bǔ)償就能輕而易舉的占有已經(jīng)升值的房產(chǎn),，女方將得不到應(yīng)有的保護(hù)。 解讀事實上,，在我國目前現(xiàn)實生活中,，父母出資為子女結(jié)婚購房，往往傾注了全部積蓄,，一般也不會和子女簽署書面協(xié)議,，如果離婚時一概將房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)，則實質(zhì)上侵害了出資購房父母的利益,。將房產(chǎn)登記在出資購房一方父母子女名下,，視為只對其一方的贈與是比較合情合理的，也兼顧了中國的國情與社會常理,。這種做法,，把財產(chǎn)關(guān)系擺在明面,，則避免了因感情模糊了產(chǎn)權(quán),，離婚時糾紛復(fù)雜的現(xiàn)狀，有利于定紛之爭,。從長遠(yuǎn)看,，也有利于婚姻的理性與穩(wěn)定。 此外,，上述規(guī)定也并非否定婚姻法中關(guān)于“離婚過錯賠償原則”及分割財產(chǎn)時“照顧子女和女方權(quán)益”的原則,。如果男方發(fā)生了外遇情況，導(dǎo)致夫妻感情確已破裂,，離婚時男方必須賠償;再則,，如果離婚時，女方生活困難或住房困難,，即使房屋是男方父母贈與其一方的,，男方也應(yīng)當(dāng)依據(jù)婚姻法的規(guī)定給予女方經(jīng)濟(jì)幫助和住房保障。 贈與前撤銷符合公平原則 誤讀三婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈與對方房產(chǎn),，過戶前反悔,，不利于保護(hù)女方權(quán)益。該司法解釋第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方向另一方贈與房產(chǎn),，在過戶前反悔，法院可以按合同法規(guī)定處理,。一些人認(rèn)為,，如果男方當(dāng)初答應(yīng)給女方的房產(chǎn)可以隨意反悔的話，將不利于女方財產(chǎn)權(quán)益的保護(hù),。 解讀事實上,，對于當(dāng)事人之間發(fā)生的贈與合同關(guān)系，都應(yīng)當(dāng)依照我國合同法的規(guī)定處理,，即使是準(zhǔn)夫妻或夫妻之間也不能例外,。保護(hù)贈與人在贈與前的任意撤銷權(quán)，是符合公平原則的,，屬于世界通則,，并非刻意不保護(hù)女方的獲取房產(chǎn)的權(quán)益。對于男方同意贈與女方房產(chǎn)而且辦理了公正手續(xù)的,，男方不能任意撤銷;如果男方執(zhí)意撤銷,，女方可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。 總之,，只要我們從正確的愛情觀和我國有關(guān)婚姻法法律制度的整體出發(fā)來認(rèn)識和解讀司法解釋,，我們就自然不會杞人憂天了，魚和熊掌完全是可以兼得的,。 聲明 【版權(quán)聲明】 本文來源于互聯(lián)網(wǎng),，版權(quán)歸原作者所有，僅供學(xué)習(xí)參考之用,，禁止用于商業(yè)用途,，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除,。 【免責(zé)聲明】 正義網(wǎng)法律微博對轉(zhuǎn)載,、分享的內(nèi)容、陳述,、觀點判斷保持中立,，不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保證,，僅供讀者參考,，并請承擔(dān)全部責(zé)任!  |
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