建筑專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理
1,、大原則 1.1是否滿足施設(shè)任務(wù)書要求,，（是否滿足《施工圖設(shè)計導(dǎo)則要求》）。 1.2是否符合建設(shè)部2003年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求,。 1.3設(shè)計依據(jù)是否按政府部門認(rèn)定的批復(fù)為設(shè)計依據(jù)進行施工圖設(shè)計,。 1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否與初步設(shè)計批復(fù)吻合。 1.5是否滿足強制性條文和其他相關(guān)規(guī)范,。 1.6選用的建筑裝飾材料及設(shè)備是否滿足國家,、地方規(guī)定及公司的要求。 1.7設(shè)計所選的材料必須控制在成本內(nèi),，必須為現(xiàn)階段市場可供應(yīng)的材料,。 1.8施工圖必須建立在方案圖、主要材料選型已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上進行的深化擴初設(shè)計,。 1.9精裝深化圖紙必須在機電疊圖完成后再進行,。 1.10圖紙必須標(biāo)注日期，并保證施工現(xiàn)場為最新圖紙,，圖紙管理清楚,。 1.12設(shè)計單位需提供全過程設(shè)計出圖計劃，并嚴(yán)格遵守,。
2,、裝修圖紙 2-1、方案及施工圖階段 2-1.1是否有漏項、圖標(biāo),、索引是否清晰、深度,、設(shè)計說明 2-1.2節(jié)點,、收口關(guān)系是否合理 2-1.3材料使用、界面（不同材質(zhì)之間）,，是否適合當(dāng)?shù)貧夂?，是否有利于日后維修、維護,。 2-1.4是否考慮了優(yōu)化設(shè)計,、節(jié)能設(shè)計 2-1.5使用功能上（平立剖面、空間,、人體工程學(xué),、風(fēng)水上） 2-1.6是否便于物業(yè)維修保養(yǎng) 2-1.7設(shè)計是否滿足設(shè)計任務(wù)書。 2-1.8設(shè)計方案是否滿足相關(guān)規(guī)定,。 2-1.9設(shè)計和建筑,、結(jié)構(gòu)設(shè)計保持信息是否保持同步性，保證建筑布局和裝飾效果,。 2-1.10選材價格是否滿足成本限制,。 2-1.11選材其加工、生產(chǎn),、運輸是否滿足工期要求,。 2-1.12是否有完整的材料表、材料樣板,、供貨商信息,。 2-1.13圖紙文件是否符合建設(shè)部2003年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求。 2-1.14圖紙文件是否滿足國家相關(guān)制圖規(guī)范. 2-1.15是否考慮建筑防火分區(qū)位置,。 2-1.16是否考慮管線管井,、煙道、防火卷簾,、消火栓（相關(guān)控制設(shè)備）等對裝飾效果的影 響,。 2-1.17是否考慮天花上風(fēng)口、噴淋,、廣播,、監(jiān)控等對裝飾效果的影響。 2-1.18是否有完整的平,、立,、剖及細部節(jié)點、收口的處理圖紙。 2-1.19圖紙的修改版次是否有標(biāo)注,。 2-1.20是否與暖通空調(diào),、給排水、電氣,、消防,、煤氣、廚房衛(wèi)浴設(shè)備,、電器專業(yè)進行會審并滿足功能要求,。 2-1.21是否有完整的家具圖和資料。 2-2,、深化設(shè)計圖紙階段 2-2.1圖紙文件是否滿足（三）中相關(guān)規(guī)定,。 2-2.2圖紙文件是否滿足國家相關(guān)制圖規(guī)范. 2-2.3深化圖紙是否在精確的測量放線基礎(chǔ)上根據(jù)甲方下發(fā)施工圖編制。 2-2.4是否同暖通空調(diào),、給排水,、電氣、煤氣,、廚房衛(wèi)浴設(shè)備,、電器進行疊圖保證設(shè)備、末端的安裝,。 2-2.5是否有詳細的開關(guān),、插座、設(shè)備,、電氣等定位尺寸,。 2-2.6是否有裝飾造型、收口,、節(jié)點等節(jié)點大樣圖并經(jīng)設(shè)計師同意,。 2-2.7檢修口、檢查口,、清掃口等是否滿足專業(yè)要求及裝飾效果,。 2-2.8是否考慮防凍及防結(jié)露設(shè)計。 2-2.9圖紙材料標(biāo)注,、索引是否清楚,。 2-2.10是否有完整的平、立,、剖及細部節(jié)點,。 2-2.11是否有吊柜、吊燈等承重和較重設(shè)備的安裝方法,。 2-2.12是否有需土建或其它專業(yè)要開孔,、預(yù)留的位置和尺寸,，上下水以及套管、管道,、預(yù)埋件,、基礎(chǔ)的位置和尺寸 2-3、竣工圖 3.1 圖紙文件是否滿足上述1,、2并將設(shè)計變更,、現(xiàn)場修改如實繪制。 3.2 圖紙文件是否繪示出竣工后全部的材料,、設(shè)備、裝置和電纜/管線之路經(jīng)等,。 3.3 滿足國家相關(guān)竣工圖制圖規(guī)范. 2-4,、材料樣板 4.1 材料顏色、紋理,、質(zhì)感,、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計要求。 4.2 應(yīng)列明承包商名稱,、日期,、項目名等信息。 4.3 應(yīng)將飾面材料,、門,、廚房設(shè)備、風(fēng)口,、（衛(wèi)?。┪褰鸬戎谱鞒砂澹?biāo)明規(guī)格,、型號,、環(huán)保等級、產(chǎn)地等表述明確,。 4.4 應(yīng)提供產(chǎn)品的代理授權(quán)書,，生產(chǎn)廠家開具的生產(chǎn)合格證明等。 4.5 特殊材料應(yīng)有詳細的安裝,、儲存等說明,。
3、提交精裝修的主要材料樣板 一,、墻面樣板包含： 1,、涂料、壁紙,、壁布樣板墻 2,、理石、瓷磚樣板墻 3、按照圖紙要求的造型墻 4,、玻璃 5,、固定裝飾品 二、地面樣板包含： 1,、大理石,、花崗巖、毛石,、青石,、石灰石、洞石類地面,。 2,、磚類：玻化磚,、威精石,、鈾面磚、陶土磚,、仿古磚等,。 3、地板類：復(fù)合地板,、實木地板,、實木復(fù)合地板、竹地 板,、靜電地板等,。 4、地毯類：羊毛,、尼龍,、化纖、混紡 5,、其它：地膠,、PVC、自流平,、油漆,、水磨石、人造石類 三,、天花類 1,、石膏板 2、礦棉板 3,、玻璃頂 4,、人造石或云石頂 5,、裝飾布或噴漆類頂 6、各種木板頂（含實木,、復(fù)合,、夾板等） 7、包含工程燈具 8,、鋁板,、鋁塑板、穿孔板,、吸音板等其它類 四,、固定家具類 1、固定衣柜 2,、固定水柜 3,、走入式衣柜內(nèi)衣架 4、酒柜類,、展示架,、鞋架類等 五,、門及五金等 1,、防盜門 2、室內(nèi)木門（實木門,、復(fù)合門,、夾板門、模壓門,、百葉門,、等） 3、玻璃門 4,、鋁合金門,、塑鋼門、不銹鋼門 5,、防火門 6,、管井門 六、其它類 1,、主要包括異型材料,。 2、裝飾性材料,。 3,、新型材料等。 5,、圖紙呈審要求： 所有補充和深化圖紙均應(yīng)呈交審批,，圖紙內(nèi)容應(yīng)反映全部精裝修,、電氣點位、給排水線路,、燃氣線路,、廚房設(shè)備、電器等,。圖紙應(yīng)包括設(shè)計的平面,、立面、剖面和所有詳細加工節(jié)點,、大樣以及其他必要的細部大樣,。 提交精裝修配置圖，包括但不限于按比例繪制的平面布置圖,、立面圖,、大樣圖、詳細加工大樣,、安裝施工細節(jié),，整體尺寸，固定位置,，所有能開啟門的方向,、位置等。 提交所有材料的規(guī)范說明,，包括產(chǎn)品名稱及在圖紙上指出的位置,。 配置圖應(yīng)與四周相連及／或相鄰的結(jié)構(gòu)、墻,、柱,、樓板等配合，全部加上經(jīng)現(xiàn)場實際復(fù)核配合的尺寸,。 特別注意吊柜及洗滌盆固定方法及設(shè)計（應(yīng)安全可靠,，確保使用安全）。 有可能針對現(xiàn)場土建,、管線,、設(shè)備的實際情況對精裝修的設(shè)計做出局部更改， 所有補充和深化圖紙均應(yīng)標(biāo)明圖標(biāo),、專有的編號,、日期以及圖示比例。 任何圖紙或圖紙的某部分不獲批準(zhǔn),，設(shè)計公司應(yīng)按審批時所提出的意見對圖紙進行修改,，修改后重新送交審批，直到該圖紙獲得批準(zhǔn)為止,。批準(zhǔn)后,，設(shè)計公司應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或要求,，提交規(guī)定數(shù)量的批準(zhǔn)圖紙。
除了上述補充施工圖紙以外,，所有設(shè)備,、裝置、材料以及附件亦應(yīng)提交審批,，為了便于辨別,，各送審件應(yīng)詳細注明包括以下這些資料： 設(shè)計公司必須給予工程師足夠時間以審查圖紙，時間安排如下： 初步呈交與工程師評閱 一星期 隨后的再次呈交與工程師評閱 一星期 呈交與工程師正式批準(zhǔn) 一星期 設(shè)計公司需負責(zé)按照有關(guān)部門,、機構(gòu)和管理當(dāng)局的報審要求,，取得所有圖紙、設(shè)備及材料所需的批準(zhǔn)文件,，有關(guān)因報審而產(chǎn)生的費用及申報周期,，應(yīng)被視為已計算計劃內(nèi)。若未能獲得應(yīng)有的批準(zhǔn)文件而造成工期延誤,，甲方將不接受其申請延長工期或增加費用的要求,。 竣工圖紙(根據(jù)合同規(guī)定\有可能此項工作由裝修公司完成) 所有竣工資料(包括施工、設(shè)計變更,、質(zhì)檢及驗收記錄和竣工圖紙)必須于項目報竣工驗收前六星期提交,，并且提交的竣工資料必須已通過北京市檔案管理單位驗收(預(yù)驗收)批準(zhǔn)的竣工資料。 設(shè)計公司應(yīng)在施工過程當(dāng)中妥善保存詳盡的施工,、設(shè)計變更等有關(guān)文件,，并且按照標(biāo)準(zhǔn)格式要求,，整理及釘裝所有圖紙和資料,。將所有圖紙資料列于一份統(tǒng)一的圖紙目錄上，此目錄亦將作為手冊的一部分,。 竣工圖應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定,，所用的繪圖線條、用詞,、縮寫和符號應(yīng)嚴(yán)格地遵照國家標(biāo)準(zhǔn),。圖紙的大小規(guī)格需得到工程師同意，每一張圖紙均需有圖標(biāo),，并要得到工程師的批準(zhǔn),。 竣工圖應(yīng)繪示出竣工后全部的材料、設(shè)備,、裝置和電纜/管線之路徑等,。 竣工圖包括﹕平面圖、立面圖,、剖面圖,、管線綜合圖,、安裝節(jié)點、大樣圖等,。對設(shè)備和裝置運轉(zhuǎn),、操作、保養(yǎng)以及日后的調(diào)校有用的其他資料包括施工圖上已表示過的,，亦應(yīng)加以指出,。
各專業(yè)配合裝修的審圖重點及管理 總平面圖 核實總平面圖是否按初步設(shè)計批復(fù)進行了深化及修改； 建筑物及構(gòu)筑物的總圖定位坐標(biāo),、±0.000標(biāo)高,標(biāo)高和總圖定位圖是否準(zhǔn)確,； 場地內(nèi)的主要道路平面及主入口位置、地下車庫入口位置,； 豎向布置圖 建筑,、構(gòu)筑物的名稱（或編號）、建筑,、構(gòu)筑物的主要室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高,； 室內(nèi)電梯，樓梯,，戶門,、衛(wèi)生間、廚房,、各房間,、走廊、電梯間,、大堂,、管井等的設(shè)計標(biāo)高； 建筑（含建筑設(shè)計目錄,、說明及建筑設(shè)計圖紙） 1裝修設(shè)計說明 2表述建筑裝修類別,、耐火等級、抗震設(shè)防烈度,、防水等級,、人防等級及適用建筑設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否正確； 3設(shè)計說明中：表述建筑裝修功能,、建筑層數(shù),、層高、總高,、結(jié)構(gòu)選型等是否正確,； 4核實主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否于初步設(shè)計批復(fù)吻合； 5用材說明：對墻體,、墻體防潮層,、地下室防水,、屋面、內(nèi)外墻,、及室外附屬工程的用材及做法,； 6裝飾、裝修說明：對一,、二次裝修的范圍明確是否滿足任務(wù)書及配置標(biāo)準(zhǔn)的要求,； 7對采用新技術(shù)、新材料的的做法,。 8建筑設(shè)計圖紙：平面圖,、立面圖、剖面圖
平面圖 是否滿足施設(shè)任務(wù)書要求,； 如對初步設(shè)計平面進行了調(diào)整,，了解修改原因； 應(yīng)畫出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件的位置,、尺寸,、做法等，特別應(yīng)表達出空調(diào)機位置,； 應(yīng)畫出主要建筑設(shè)備的位置,，對建筑的使用是否有影響； 應(yīng)核實建筑平面圖室內(nèi),、室外地面設(shè)計標(biāo)高及地上,、地下各樓地面標(biāo)高，以及每層建筑面積,； 應(yīng)核實建筑平面圖的防火分區(qū)及防火分區(qū)分隔位置及面積,； 樓地面預(yù)留孔洞、管線管井,、煙道,、等的布置,； 如有需要應(yīng)要求設(shè)計畫出局部大樣圖,。 ◎立面圖 應(yīng)核實是否繪制建筑主要立面圖； 應(yīng)核實設(shè)計標(biāo)高是否有誤,。 ◎剖面圖 繪制出層高,、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部分,。特別復(fù)雜的部分可畫出局部剖面,； 仔細復(fù)核比較復(fù)雜的部分的標(biāo)高及空間尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）,； 陽臺,、露臺,、廚房、衛(wèi)生間等的標(biāo)高,。 ◎ 詳圖 樓梯,、電梯、廚房,、衛(wèi)生間,、內(nèi)外墻節(jié)點等局部平面放大圖和構(gòu)造詳圖； 室內(nèi)外特殊裝飾構(gòu)造,、線角,、圖案的構(gòu)造大樣圖； 門窗分隔圖,。
2,、結(jié)構(gòu)與精裝修施工圖界面設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理 是否對原承重結(jié)構(gòu)進行了改動。 二次結(jié)構(gòu)能否滿足承重,、抗震等要求,。 是否違反規(guī)范中的強制性條文。 設(shè)計是否漏項,。 建筑,、結(jié)構(gòu)與精裝修是否統(tǒng)一。 設(shè)計荷載取值,。 特殊部位的處理是否合理,。 石材干掛所使用材料、做法能否滿足要求,。 3,、電氣專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理 照度、末端數(shù)量,、布置是否滿足功能要求,。 所選用產(chǎn)品材料、安裝方法,、安裝位置,、施工工藝是否滿足規(guī)范。 天花內(nèi)空間能否滿足燈具安裝要求,。 超重?zé)艟?、設(shè)備預(yù)埋件是否滿足要求。 工程設(shè)計概況,，主要電氣指標(biāo),。 各系統(tǒng)的施工要求和注意事項。 設(shè)備訂貨要求。 防雷及接地保護等其它系統(tǒng)有關(guān)內(nèi)容,。 本工程選用的標(biāo)準(zhǔn)圖圖集編號,、頁號。 照明平面圖（燈具,、開關(guān),、插座等）；照明箱系統(tǒng)圖,；照明箱外形尺寸圖,。 設(shè)計范圍：設(shè)計的弱電系統(tǒng)與施工設(shè)計任務(wù)書對照比較，有無漏項,； 審核主要電氣設(shè)備表（設(shè)備名稱,、型號、規(guī)格,、單位及數(shù)量,。） 4、暖通專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理 風(fēng)口位置,、數(shù)量能否滿足功能要求,。 檢修口位置能否滿足要求。 是否有防凍及防結(jié)露措施,。 天花內(nèi)設(shè)備位置是否和天花造型沖突,。 煤氣表、水表等定位是否合理,。 核對是否滿足施工圖設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容的要求,，核實有無缺漏項。 核對是否滿足施工圖設(shè)計的深度要求,，是否滿足施工圖報建的要求,。 目錄是否齊全（含標(biāo)準(zhǔn)涂圖及重復(fù)利用圖）；設(shè)計及施工說明是否完整,、設(shè)計參數(shù)是否合理,、計算指標(biāo)是否經(jīng)濟； 5,、給排水專業(yè)施工圖設(shè)計審圖重點及關(guān)鍵部位的管理 座便,、臉盆、浴缸等上下水點位定位是否滿足要求,。 檢修口,、清掃口位置能否滿足要求。 所選用產(chǎn)品材料,、安裝方法、安裝位置是否滿足規(guī)范。 排水找坡是否合理,。 核對是否滿足施工圖設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容的要求,，核實有無缺漏項。 核對是否滿足施工圖設(shè)計的深度要求,，是否滿足施工圖報建的要求,。 目錄是否齊全（含標(biāo)準(zhǔn)圖及重復(fù)利用圖）；設(shè)計說明是否完整,；總平面圖布置是否合理,； 6、 從配飾上與裝修關(guān)系上審圖重點及管理（主要是樣板房,、售樓處,、會所） 審核配飾與裝修之間關(guān)系 審核配飾對應(yīng)的結(jié)構(gòu)、燈光,、開關(guān)插座,、位置是否合理，是否能滿足配飾要求,。 審核配飾對使用功能合理性,。
圖紙管理： 1、 設(shè)計任務(wù)書控制要點審核：（成本,、效果,、風(fēng)格、材料,、圖紙工期,、設(shè)計包含內(nèi)容、責(zé)任及配合,、設(shè)計階段劃分,、設(shè)計深度、設(shè)計人員名單及分工）,。 2,、 交圖進度 3、 材料樣板管理 4,、 圖紙發(fā)放管理 5,、 設(shè)計變更管理（包括成本控制）。
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