由城市土地學(xué)會(huì)和普華永道聯(lián)合開(kāi)展的調(diào)查顯示,，物流設(shè)施在2015年整個(gè)亞太區(qū)投資開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)中名列前茅,。這項(xiàng)調(diào)查構(gòu)成了《2015年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)報(bào)告》報(bào)告的基本內(nèi)容。報(bào)告指出,，工業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有著最佳的前景,。

　　盡管很多媒體報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已顯疲態(tài),，但中國(guó)仍是工業(yè)地產(chǎn)投資者當(dāng)之無(wú)愧的首選之地,。中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的興盛局面，部分原因是中國(guó)電子商務(wù)的快速發(fā)展所致,。

　　仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)司徒藝（Stuart Ross）表示：“我們發(fā)現(xiàn),，城市化的持續(xù)開(kāi)展，加之零售量呈兩位數(shù)增長(zhǎng),，推動(dòng)了市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求,，從而為日益強(qiáng)勁的零售業(yè)尤其是電子商務(wù)提供了支持?！?/p>

　　零售業(yè)對(duì)質(zhì)量?jī)?yōu)異,、位置上佳的配送中心的需求，凸顯了中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)存量的長(zhǎng)期匱乏,。

　　過(guò)去,，中國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施注重服務(wù)于出口市場(chǎng)。然而,，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的繁榮,，對(duì)現(xiàn)代物流中心的需求持續(xù)增多，以支持國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的發(fā)展,。

　　但是,，國(guó)內(nèi)多數(shù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施陳舊，無(wú)法滿足現(xiàn)代企業(yè)的需求,。中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)（CAWS）日前預(yù)計(jì),，中國(guó)有約7億平方米倉(cāng)儲(chǔ)空間，但仲量聯(lián)行預(yù)計(jì),，國(guó)內(nèi)僅有約4000萬(wàn)-5000萬(wàn)平方米新建倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存量,。

　　司徒藝補(bǔ)充道：“盡管對(duì)現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)的需求日增,，地方政府卻傾向于限制給工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為,，其他一些土地用途,，會(huì)從創(chuàng)造就業(yè)和增加稅收等方面帶來(lái)更大的收益。這將有助于把倉(cāng)儲(chǔ)空間長(zhǎng)期保持在低位,，不論是對(duì)開(kāi)發(fā)商還是對(duì)投資者而言,，都將是有利的?！?/p>

　　然而,，機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存：“在中國(guó)，所有行業(yè)面臨的一大風(fēng)險(xiǎn),，是政府控制失業(yè)率的能力,，在監(jiān)管方面，有追溯性的新法規(guī),，可能隨時(shí)強(qiáng)制實(shí)行,，從而為市場(chǎng)提供指導(dǎo)。例如,，一項(xiàng)土地使用政策的變更，可能改變整個(gè)投資環(huán)境,?！?/p>

　　“不管您以何種方式看待中國(guó)，全球第二大經(jīng)濟(jì)體保持7%的GDP增長(zhǎng)率,，都是令人矚目的,，這不斷吸引著投資者投入各行各業(yè)，但工業(yè)地產(chǎn)因其不平衡的供求關(guān)系,，吸引力持續(xù)攀升,。”