原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司與被告郴州賓館金融不良債權(quán)追償糾紛 案例
湖南省郴州市中級(jí)人民法院 民事判決書
（2011）郴民二初字第6號(hào)
湖南省郴州市中級(jí)人民法院

民事判決書

（2011）郴民二初字第6號(hào)

原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司,，住所地湖南省長(zhǎng)沙市解放東路186號(hào),。

代表人丁曉杰,，該公司總經(jīng)理。

委托代理人曹錄榮,，男,，1965年1月7日出生。

委托代理人張忠義,，男,，1984年3月4日出生。

被告郴州賓館,，住所地湖南省郴州市人民東路7號(hào),。

法定代表人雷榮，該賓館總經(jīng)理,。

委托代理人李群主,，湖南五嶺律師事務(wù)所律師。

原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司（以下簡(jiǎn)稱信達(dá)湖南公司）因與被告郴州賓館金融不良債權(quán)追償糾紛,，于2011年5月25日向本院提起訴訟,。本院依法組成合議庭，于2011年7月20日公開開庭進(jìn)行了審理,。原告信達(dá)湖南公司的委托代理人曹錄榮,、張忠義，被告郴州賓館的委托代理人李群主到庭參加了訴訟,。本案現(xiàn)已審理終結(jié),。

原告信達(dá)湖南公司訴稱,，被告郴州賓館2001年起與中國(guó)銀行郴州分行發(fā)生以下金融貸款業(yè)務(wù)：(1)2001年2月21日借款200萬元，期限60個(gè)月,，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日,，尚欠貸款本金200萬元,，利息1,569,570.58元；(2)2001年3月30日借款300萬元,，期限為60個(gè)月,，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造,。截止于2011年3月20日,，尚欠貸款本金300萬元，利息2,357,433.27元,；(3)2001年3月30日又借款900萬元,，期限為60個(gè)月，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造,。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金900萬元,，利息8,011,387.49元,；(4)2001年8月13日借款275萬元，期限為60個(gè)月,，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日,，尚欠貸款本金275萬元,，利息2,313,553.87元；(5)2001年11月5日借款200萬元,，期限為60個(gè)月,，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金200萬元,，利息1,433,881.65元,；(6)2001年11月28日借款200萬元,，期限為60個(gè)月,，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造,。到期后歸還本金235,058.00元,。截止于2011年3月20日,，尚欠貸款本金l,764,942．00元，利息1,276,689.75元,。(7)2002年12月25日借款250萬元,，期限為6個(gè)月，年利率為5.04％,，用于轉(zhuǎn)貸,。被告將郴房全字第2437號(hào)、郴房全字第10629號(hào)房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行郴州分行,，對(duì)上述貸款進(jìn)行抵押擔(dān)保,，并辦理了郴房2003他字第0019號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。截止2011年3月20日,，尚欠貸款本金250萬元,，利息1,969,633.02元；(8)2003年9月30日借款310萬元,，期限為12個(gè)月,，年利率為5.31％，用于借新還舊,。截止2011年3月20日,，尚欠貸款本金310萬元，利息2,245,577.51元,；(9)2003年9月30日又借款400萬元,，期限12個(gè)月,，年利率為5.31％,，用于借新還舊。截止于2011年3月20日,，尚欠貸款本金400萬元,，利息2,898,692.67元；(10)2003年9月30日還借款580萬元,，期限12個(gè)月,，年利率為5.31％，用于借新還舊,。截止于2011年3月20日,，尚欠貸款本金580萬元，利息4,203,106.83元,；(11)2001年2月21日被告將郴房全字第2437號(hào),、郴房全字第10629號(hào)房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行郴州分行，并辦理了郴房2001他字第140號(hào),、郴房2001他字第294號(hào),、郴房2001他字第295號(hào)他項(xiàng)權(quán)證,，用于對(duì)2001年1月1日至2005年12月31日之間所簽訂的貸款合同進(jìn)行抵押擔(dān)保；(12)2003年9月30日,，被告與中國(guó)銀行郴州分行簽訂郴中銀抵合字(2003)023號(hào)《最高額抵押合同》,，被告將貴賓樓在建工程房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行郴州分行，并辦理了郴房在建2003抵字第1922號(hào)《在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書》,，用于對(duì)2003年6月30日至2003年9月30日之間所簽訂的貸款合同進(jìn)行抵押擔(dān)保,。與此同時(shí)，雙方又簽訂《關(guān)于確認(rèn)貸款抵押物所有權(quán)人的協(xié)議》,，抵押人在房屋竣工手續(xù)辦理完后,，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，并在辦好理房屋所有權(quán)證5日內(nèi)通知抵押權(quán)人,，重新辦理抵押登記手續(xù),。(13)2003年9月30日，被告與中國(guó)銀行郴州分行簽訂郴中銀抵合字(2003)024號(hào)《抵押合同》,，被告將地號(hào)為1-62-l的國(guó)有土地使用權(quán)抵押給中國(guó)銀行郴州分行,，并辦理了郴他項(xiàng)(2003)字第39號(hào)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，用于對(duì)2001年2月1日至2007年12月31日之間所簽訂的貸款合同進(jìn)行抵押擔(dān)保,。上述抵押獲得了郴州市人民政府辦公室,、郴州市國(guó)有資產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)。

2004年6月25日,，原告與中國(guó)銀行郴州分行簽定《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，受讓中國(guó)銀行郴州分行享有的對(duì)被告的上述債權(quán)。受讓債權(quán)時(shí)依法履行了通知義務(wù),，原告已經(jīng)依法成為上述債權(quán)的合法債權(quán)人,。

原告受讓債權(quán)后，多次與被告協(xié)商債務(wù)問題,，但被告僅歸還貸款本金235,058.00元,。截止2011年3月20日，被告拖欠貸款本金35,914,942.00元,，貸款利息28,279,526.64元,，貸款本息合計(jì)64,194,468.64元。原告特提起本案訴訟,，請(qǐng)求：1,、判令被告償還原告人民幣貸款本息合計(jì)64,194,468.64元，其中貸款本金35,914,942.00元,，截止2011年3月20日的貸款利息28,279,526.64元(2011年3月20日后利息按照中國(guó)人民銀行利率計(jì)算),；2、確認(rèn)郴中銀抵合字(2001)1號(hào)《抵押合同》,、郴中銀抵合字(2002)24號(hào)《抵押合同》,、郴中銀抵合字(2003)023號(hào)《最高額抵押合同》,、郴中銀抵合字(2003)024號(hào)《抵押合同》有效，原告對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán),；3．判令被告承擔(dān)本案訴訟,、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用。

被告郴州賓館答辯稱：1,、對(duì)原告訴請(qǐng)貸款本金35,914,942元的事實(shí)予以認(rèn)可,；2、對(duì)原告訴請(qǐng)的利息28,279,526.64元不予認(rèn)可,，因?yàn)樵娌皇且杂麨槟康牡臓I(yíng)業(yè)性金融機(jī)構(gòu),，是國(guó)家授權(quán)不良資產(chǎn)的處置機(jī)構(gòu)，不能繼續(xù)按照銀行的貸款利率計(jì)算并收取利息,；3,、原告應(yīng)該以其從貸款人中國(guó)銀行郴州分行取得債權(quán)的對(duì)價(jià)價(jià)款為依據(jù)向答辯人主張權(quán)利，原告應(yīng)該向法院提供收購該不良資產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)來證明其收購價(jià)格,。原告不能把已經(jīng)深陷困境且已被中國(guó)銀行諒解并減免的債務(wù)又作為其獲取巨額利益的契機(jī)來向答辯人主張上述所謂的債權(quán),。4、答辯人愿意在上述合理對(duì)價(jià)債權(quán)范圍內(nèi)盡力履行還款義務(wù),，愿意在2800萬還款范圍內(nèi)以債轉(zhuǎn)股的方式償還全部債務(wù),。請(qǐng)求公正審理，并駁回原告的不當(dāng)訴請(qǐng),。

原告信達(dá)湖南公司于舉證期限內(nèi)提交了以下證據(jù)材料以支持其訴訟主張：

證據(jù)材料一,、2004年中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處與中國(guó)銀行郴州分行簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，欲證明原告受讓了中國(guó)銀行郴州分行對(duì)被告的債權(quán),。

證據(jù)材料二,、2004年8月9日債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收通知，欲證明郴州賓館確認(rèn)了其所欠債務(wù),。

證據(jù)材料三,、2005年2月8日債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收公告，欲證明原告2005年2月8日通過湖南日?qǐng)?bào)向債務(wù)人,、抵押人主張權(quán)利。

證據(jù)材料四,、2005年8月2日郴州賓館《關(guān)于中國(guó)銀行可疑類貸款有關(guān)情況的復(fù)函》,，欲證明被告郴州賓館承認(rèn)所欠債務(wù)。

證據(jù)材料五,、2007年2月1日貸款催收通知書及回執(zhí),，欲證明2007年2月1日向被告郴州賓館主張權(quán)利。

證據(jù)材料六,、2008年3月20日貸款催收通知書及回執(zhí),，欲證明2008年3月20日向被告郴州賓館主張權(quán)利,。

證據(jù)材料七、2008年12月8日債權(quán)催收公告,，欲證明原告2008年12月8日通過湖南日?qǐng)?bào)向被告郴州賓館主張權(quán)利,。

證據(jù)材料八、2009年3月10日《郴州賓館關(guān)于清償中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司債務(wù)的報(bào)告》,，欲證明2009年3月10日被告郴州賓館承認(rèn)債務(wù),，并同意清償。

證據(jù)材料九,、2010年11月9日債權(quán)催收公告,，欲證明原告2010年11月9日通過湖南日?qǐng)?bào)向被告郴州賓館主張權(quán)利。

證據(jù)材料十,、2001年2月21日借款合同及借款憑證,，欲證明2001年2月21日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款200萬元。

證據(jù)材料十一,、2001年3月30日人民幣中長(zhǎng)期借款合同及借款憑證,，欲證明2001年3月30日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款300萬元。

證據(jù)材料十二,、2001年3月30日人民幣中長(zhǎng)期借款合同及借款憑證,，欲證明2001年3月30日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款900萬元。

證據(jù)材料十三,、2001年8月13日人民幣中長(zhǎng)期借款合同及借款憑證,，欲證明2001年8月13日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款275萬元。

證據(jù)材料十四,、2001年11月5日人民幣中長(zhǎng)期借款合同及借款憑證,，欲證明2001年11月5日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款200萬元。

證據(jù)材料十五,、2001年11月28日人民幣中長(zhǎng)期借款合同及借款憑證,，欲證明2001年11月28日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款200萬元。

證據(jù)材料十六,、2002年12月25日人民幣中長(zhǎng)期借款合同及借款憑證,，欲證明2002年12月25日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款250萬元。

證據(jù)材料十七,、2002年12月25日抵押合同,，欲證明2002年12月25日被告郴州賓館與中國(guó)銀行郴州分行簽訂抵押合同。

證據(jù)材料十八,、郴房2003他字第0019號(hào)他項(xiàng)權(quán)證,，欲證明抵押辦理了抵押登記手續(xù)，合法有效。

證據(jù)材料十九,、2003年9月30日人民幣借款合同及借款憑證,，欲證明2003年9月30日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款310萬元。

證據(jù)材料二十,、2003年9月30日人民幣借款合同及借款憑證,，欲證明2003年9月30日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款400萬元。

證據(jù)材料二十一,、2003年9月30日人民幣借款合同及借款憑證,，欲證明2003年9月30日被告郴州賓館向中國(guó)銀行郴州分行貸款580萬元。

證據(jù)材料二十二,、2001年2月21日抵押合同,，欲證明被告郴州賓館與中國(guó)銀行郴州分行2001年2月21日簽訂抵押合同。

證據(jù)材料二十三,、郴房2001他字第140號(hào),、第294號(hào)、第295號(hào)他項(xiàng)權(quán)證,，欲證明抵押辦理了抵押登記手續(xù),，合法有效。

證據(jù)材料二十四,、2003年9月30日最高額抵押合同,，欲證明被告郴州賓館與中國(guó)銀行郴州分行2003年9月30日簽訂最高額抵押合同。

證據(jù)材料二十五,、2003年9月23日《關(guān)于確認(rèn)貸款抵押物所有權(quán)人的協(xié)議》,，欲證明被告郴州賓館與中國(guó)銀行郴州分行約定房屋竣工后手續(xù)需及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)和抵押登記手續(xù)。

證據(jù)材料二十六,、2003年10月23日《在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書》,，欲證明辦理了抵押登記手續(xù)，合法有效,。

證據(jù)材料二十七,、2003年9月30日抵押合同，欲證明2003年9月30日被告郴州賓館與中國(guó)銀行郴州分行簽訂抵押合同,。

證據(jù)材料二十八,、郴他項(xiàng)字（2003）字第39號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，欲證明辦理抵押了登記手續(xù),，合法有效,。

證據(jù)材料二十九、郴州市人民政府辦公室《關(guān)于同意郴州賓館以土地使用權(quán)抵押貸款的函》,，欲證明土地抵押獲得政府部門批準(zhǔn)。

證據(jù)材料三十、郴州賓館企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，欲證明被告郴州賓館登記情況,。

證據(jù)材料三十一、2011年5月9日貸款催收通知書,，欲證明2011年5月9日向被告郴州賓館主張權(quán)利,。

被告郴州賓館的委托代理人對(duì)原告提交的上述證據(jù)材料發(fā)表了以下質(zhì)證意見：

對(duì)證據(jù)材料一，認(rèn)為受讓主體是中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處,，不能證明與本案原告是同一主體,。

對(duì)證據(jù)材料二，對(duì)被告郴州賓館的蓋章以及法定代表人的簽名予以認(rèn)可,，但認(rèn)為主體是中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處,，不能證明與本案原告是同一主體。

對(duì)證據(jù)材料三至九,、證據(jù)材料三十一即催收的相關(guān)證據(jù)沒有異議,，但認(rèn)為只承認(rèn)了本金。

對(duì)證據(jù)材料十至二十九即貸款的證據(jù)沒有異議,。

對(duì)證據(jù)材料三十,，沒有異議。

本院認(rèn)證如下：

原告舉證期限內(nèi)提交的全部證據(jù)材料,，因被告對(duì)其真實(shí)性均未提出異議,，且均具有合法性、關(guān)聯(lián)性,，本院予以采納,。

原告信達(dá)湖南公司庭審后提交了以下證據(jù)材料以證明其單位的基本情況：

1、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司文件信總發(fā)[2010]45號(hào)《關(guān)于變更各辦事處名稱的通知》,，欲證明2010年7月后原中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處變更為中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司,。

2、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)（批復(fù)）銀監(jiān)復(fù)[2010]284號(hào)《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司改制設(shè)立中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司的批復(fù)》以及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖南監(jiān)管局2010年7月22日給中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司頒發(fā)的金融許可證,，欲證明原告為非銀行金融機(jī)構(gòu),。

本院認(rèn)為，雖然上述證據(jù)材料是原告于庭審后提交,，但屬于審理中查明當(dāng)事人基本情況的程序性事項(xiàng),，不受舉證期限的限制，本院予以采納,。

被告郴州賓館沒有向本院提交證據(jù)材料,。

經(jīng)審理查明：郴州賓館2001年2月起至2003年9月向中國(guó)銀行郴州分行借款10筆，共計(jì)本金3615萬元：(1)2001年2月21日借款200萬元,，期限60個(gè)月,，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造。(2)2001年3月30日借款300萬元,，期限為60個(gè)月,，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造,。(3)2001年3月30日借款900萬元,，期限為60個(gè)月，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造,。(4)2001年8月13日借款275萬元，期限為60個(gè)月,，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造。(5)2001年11月5日借款200萬元,，期限為60個(gè)月,，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造,。(6)2001年11月28日借款200萬元,，期限為60個(gè)月，年利率為6.633％,，用于技術(shù)改造,。(7)2002年12月25日借款250萬元，期限為6個(gè)月,，年利率為5.04％,，用于轉(zhuǎn)貸。(8)2003年9月30日借款310萬元,，期限為12個(gè)月,，年利率為5.31％，用于借新還舊,。(9)2003年9月30日借款400萬元,，期限12個(gè)月，年利率為5.31％,，用于借新還舊,。(10)2003年9月30日借款580萬元，期限12個(gè)月,，年利率為5.31％,，用于借新還舊。

為擔(dān)保借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，郴州賓館還與中國(guó)銀行郴州分行簽訂了以下抵押合同,，并辦理了相應(yīng)的抵押登記：（1）,、2001年2月21日簽訂郴中銀抵合字（2001）1號(hào)抵押合同，約定以房產(chǎn)證號(hào)2437,、10629,、在建貴賓樓為2001年1月1日至2005年12月31日期間所有合同項(xiàng)下借款本金之和不超過4000萬元的借款提供抵押擔(dān)保責(zé)任,，但最高限額為8000萬元,。2001年2月21日，郴州市房產(chǎn)管理局以郴房2001他字第140號(hào)他項(xiàng)權(quán)證為2001年2月21日的200萬元借款辦理了抵押登記,，2001年4月3日以郴房2001他字第294號(hào)他項(xiàng)權(quán)證為2001年3月30日的300萬元借款辦理了抵押登記,，2001年4月4日以郴房2001他字第294號(hào)他項(xiàng)權(quán)證為2001年3月30日的900萬元借款辦理了抵押登記。上述抵押登記的抵押物均為郴房全字10629號(hào),，郴房全字2437號(hào)房產(chǎn),。郴州市房產(chǎn)交易所2001年8月13日以郴在建2001抵字003-3號(hào)在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2001年8月13日的275萬元借款辦理了抵押登記，2001年11月7日以郴在建2001抵字003-4號(hào)在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2001年11月5日的200萬元借款辦理了抵押登記,，2001年11月29日以郴在建2001抵字003-5號(hào)在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2001年11月28日的200萬元借款辦理了抵押登記,，抵押物均為（2001）023號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的在建工程。目前,，該在建工程已經(jīng)竣工,。（2）、2002年12月25日簽訂郴中銀抵合字（2002）24號(hào)抵押合同,，約定以郴州賓館所擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：郴房全字10629號(hào),，郴房全字2437號(hào)）為2002年12月25日的250萬元借款本金及利息提供抵押擔(dān)保，郴州市房產(chǎn)管理局以郴房2003他字第0019號(hào)他項(xiàng)權(quán)證為2002年12月25日的250萬元借款辦理了抵押登記,，抵押物為郴房全字10629號(hào),，郴房全字2437號(hào)房產(chǎn)。（3）,、2003年9月23日簽訂郴中銀抵合字（2003）23號(hào)最高額抵押合同,，約定以貴賓樓在建工程為2003年6月30日至2003年9月30日所產(chǎn)生的本金不超過1600萬元的全部債務(wù)及利息等提供抵押擔(dān)保。2003年10月23日郴州市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處以郴房在建2003抵字第1922號(hào)在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2003年9月30日的三筆合計(jì)1290萬的貸款辦理了抵押登記,。（4）,、2003年9月23日簽訂郴中銀抵合字（2003）24號(hào)抵押合同，約定以郴國(guó)用（2000）字第40號(hào)土地使用權(quán)為2001年2月1日起至2007年12月31日止產(chǎn)生的本金余額不超過4000萬元的全部債務(wù)及利息等提供抵押擔(dān)保,。郴州市國(guó)土資源管理局辦理了郴他項(xiàng)2003字第39號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書,，記載郴州賓館以2523.27平方米的土地使用權(quán)為中國(guó)銀行郴州分行的413.5萬元貸款提供抵押擔(dān)保。

2004年中國(guó)銀行郴州分行與中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，中國(guó)銀行郴州分行將前述2001年2月起至2003年9月郴州賓館的共計(jì)本金3615萬元的10筆借款及利息2406802.92轉(zhuǎn)讓給中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處,，并約定2003年12月31日后收回的本息歸中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處所有。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議中沒有寫明具體的時(shí)間和中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處支付的金額,。

中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處受讓上述債權(quán)后,，多次通過湖南日?qǐng)?bào)以及函件等方式向郴州賓館進(jìn)行催收,，郴州賓館亦歸還了本金235,058元。2008年3月20日的貸款催收通知書,、2011年5月9日的貸款催收通知書中均記載雙方對(duì)借款本金余額35,914,942元沒有異議,，但對(duì)利息存在爭(zhēng)議。

另查明,，中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處2010年7月變更為中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司,。中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖南監(jiān)管局2010年7月22日給中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司頒發(fā)了金融許可證。

上述事實(shí),，有以下證據(jù)予以證明：

1,、借款合同、借款憑證,、抵押合同,、抵押登記材料等，證明中國(guó)銀行郴州分行與郴州賓館之間貸款的情況,。

2,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處受讓債權(quán)情況,。

3,、貸款催收通知書、湖南日?qǐng)?bào)公告等,，證明中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處催收情況,。

4、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司文件信總發(fā)[2010]45號(hào)《關(guān)于變更各辦事處名稱的通知》,，證明中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司長(zhǎng)沙辦事處變更為中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司,。

5、金融許可證,，證明信達(dá)湖南公司持有金融許可證的情況,。

本院認(rèn)為，本案為金融不良債權(quán)追償糾紛,。信達(dá)湖南公司受讓中國(guó)銀行郴州分行對(duì)郴州賓館的金融債權(quán)后,，依法履行了通知義務(wù)，郴州賓館應(yīng)向信達(dá)湖南公司償還相應(yīng)的借款,。本案的焦點(diǎn)問題在于：一,、郴州賓館向信達(dá)湖南公司償還借款的具體數(shù)額如何確定；二,、郴州賓館如何承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

一、郴州賓館向信達(dá)湖南公司償還借款的具體數(shù)額如何確定,。雙方當(dāng)事人均確認(rèn)未償還的本金為35,914,942元,，本院予以確認(rèn),。至于利息的計(jì)算問題，《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購,、管理,、處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，債務(wù)人逾期歸還貸款,，原借款合同約定的利息計(jì)算方法不違反法律法規(guī)規(guī)定的,，該約定有效。沒有約定或約定不明的,，依照中國(guó)人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》計(jì)算利息和復(fù)利,。故原告信達(dá)湖南公司請(qǐng)求判令被告郴州賓館按照借款合同約定的利率償還2011年3月20日前貸款利息28,279,526.64元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持,。原告信達(dá)湖南公司請(qǐng)求判令被告郴州賓館按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率計(jì)算方法支付2011年3月20日后利息的訴訟請(qǐng)求，亦符合法律規(guī)定,。被告郴州賓館認(rèn)為應(yīng)以信達(dá)湖南公司取得債權(quán)的對(duì)價(jià)來承擔(dān)還款責(zé)任的主張,，沒有法律依據(jù)，本院不予支持,。

二,、郴州賓館如何承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。郴州賓館與中國(guó)銀行郴州分行簽訂抵押合同并辦理了抵押登記的情況為：以郴房全字10629號(hào),，郴房全字2437號(hào)房產(chǎn)辦理抵押的借款合計(jì)為1650萬元,，以（2001）023號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的在建工程（已竣工）辦理抵押的借款合計(jì)為1965萬元，以郴國(guó)用（2000）字第40號(hào)土地使用權(quán)辦理抵押的借款合計(jì)為413.5萬元,。上述抵押擔(dān)保不違反法律的規(guī)定,，合法有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購,、管理、處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第九條規(guī)定,，金融資產(chǎn)管理公司受讓有抵押擔(dān)保的債權(quán)后,，可以依法取得對(duì)債權(quán)的抵押權(quán)，原抵押登記繼續(xù)有效,。因此,，信達(dá)湖南公司依法取得了以郴房全字10629號(hào)、郴房全字2437號(hào)房產(chǎn)辦理抵押的合計(jì)為1650萬借款,、以（2001）023號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的在建工程（已竣工）辦理抵押的借款合計(jì)為1965萬元的借款以及以郴國(guó)用（2000）字第40號(hào)土地使用權(quán)辦理抵押的合計(jì)為413.5萬元借款的抵押權(quán),。

綜上所述，原告信達(dá)湖南公司訴請(qǐng)判令被告郴州賓館償還本金35,914,942元,、2011年3月20日前利息28,279,526.64元以及2011年3月20日之后的利息按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率計(jì)算方法計(jì)算,，并對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求成立,，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條,、第八十一條,，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購,、管理,、處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第七條、第九條的規(guī)定,，判決如下：

一,、被告郴州賓館于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司湖南省分公司本金35,914,942元、利息28,279,526.64元,，并按中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率計(jì)算方法支付自2011年3月20日起至還清之日止的利息,；

二、被告郴州賓館以郴房全字10629號(hào),、郴房全字2437號(hào)房產(chǎn)對(duì)1650萬借款本金及利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,；

三、被告郴州賓館以（2001）023號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的建筑物對(duì)1965萬元借款本金及利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,；

四,、被告郴州賓館以郴國(guó)用（2000）字第40號(hào)土地使用權(quán)對(duì)413.5萬元借款本金及利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

如未按本判決指定的期限給付金錢義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)362,772元,，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,，合計(jì)367,772元，由被告郴州賓館負(fù)擔(dān),。

如不服本判決,，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀,，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,，上訴于湖南省高級(jí)人民法院。

審  判  長(zhǎng)    劉      軍   

審  判  員    侯  ?  華

人民陪審員    陳  思  岑

二○一一年十月十日

書  記  員    鄭      斐

附相關(guān)法律條文：

《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條  債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力,。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,，但經(jīng)受讓人同意的除外。

第八十一條  債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外,。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條  債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議,。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn),。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購,、管理,、處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第七條  債務(wù)人逾期歸還貸款，原借款合同約定的利息計(jì)算方法不違反法律法規(guī)規(guī)定的,，該約定有效,。沒有約定或約定不明的，依照中國(guó)人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》計(jì)算利息和復(fù)利,。

第九條  金融資產(chǎn)管理公司受讓有抵押擔(dān)保的債權(quán)后，可以依法取得對(duì)債權(quán)的抵押權(quán),，原抵押登記繼續(xù)有效,。