中國人普遍都注重教育,，買房找好的校區(qū)經(jīng)已成為一個(gè)很自然的選項(xiàng),。長久以來，地產(chǎn)界的專家也都相信,，好學(xué)校會(huì)推高房價(jià),。但空間能推高多少呢？沒有確切的數(shù)據(jù),。

       最近,，墨爾本皇家理工大學(xué)RMIT公布了一個(gè)科研項(xiàng)目，研究校區(qū)對房價(jià)的影響，結(jié)論是：頂級校區(qū)能把房價(jià)推高達(dá)16.5萬,。

       研究報(bào)告是由兩位地產(chǎn)估價(jià)師 James McGrath 和 OliverEvans做的,。他們只是統(tǒng)計(jì)了維州Balwyn和Camberwell兩個(gè)著名公立中學(xué)2012-13年的房價(jià)，發(fā)現(xiàn)Balwyn校區(qū)房價(jià)比周邊高出16.4萬,，而Cambrwell校區(qū)能比周邊高出16萬,。

       他們說，現(xiàn)在的父母有一種邊界強(qiáng)迫癥（Borderline Obsession）,，因?yàn)榘闹薜墓W(xué)校是嚴(yán)格按照分管的區(qū)域街道來招生的,。由于近年私立學(xué)校的學(xué)費(fèi)增加得很快，而公立學(xué)校則是免費(fèi)教學(xué),，所以,，選址而居，讓孩子入讀排名較前的公立學(xué)校,，就相當(dāng)于省下了很多錢,。以一個(gè)小孩子讀完高中節(jié)省15萬計(jì)算，有三個(gè)小孩的家庭就可節(jié)省45萬,。當(dāng)要決定用什么價(jià)錢來買房子時(shí),，這個(gè)因素就比房子的大小、裝修和景觀來得重要,。

       為什么不是光憑居住區(qū)就可以入讀的精英中學(xué)校區(qū)也會(huì)貴呢,？因?yàn)榘闹薜墓⒕W(xué)校都是很難考進(jìn)去的，當(dāng)家中有孩子能考進(jìn)精英中學(xué),。作為家長的,，就算不買房，也會(huì)愿意多付點(diǎn)房租,，讓孩子有方便的環(huán)境專心學(xué)業(yè),，那又成為對孩子未來職業(yè)生涯的投資了，所以精英中學(xué)附近房子常供不應(yīng)求,，回報(bào)高也就不奇怪了,。

       對于私立學(xué)校來說，本來學(xué)費(fèi)就高,，每年1萬五到三萬,，如果在一個(gè)區(qū)里有一所排名很高的私立學(xué)校，富裕家庭爭相報(bào)讀,，這基本就能形成一個(gè)富人區(qū)了,，房價(jià)高成了理所當(dāng)然的事。

在澳洲,，要辦成一所有口皆碑的好學(xué)校,，不光是有錢投資就行的,，要靠多年的積累和沉淀，所以,，也可以理解為一種稀缺的社會(huì)資源,。