防火防盜防奸商,，報價單上究竟有多少貓膩，很多要裝修的同學(xué)都不懂,，密密麻麻的裝修報價清單究竟要看哪些問題呢？找裝修公司裝房子究竟要花多少錢才沒有被騙,？

▼一,、估算裝修的基裝花費公式（不含家電）

☆基裝費用≈實際面積*基裝平均值☆

如：實際使用面積70㎡，基裝費用≈70㎡*700元/㎡≈5萬,，主材和基裝占比差不多就估算個5萬,，后期算上家電軟裝，裝完起碼要個小十萬,。

▼二,、裝修按區(qū)計價最靠譜。

比如：客廳,、臥室,、書房、廚房,、衛(wèi)生間各空間一目了然,。規(guī)避把一個項目裁成2個報價。如果第一頁先報底膩,、油漆,，隔2頁再報鏟墻,、石膏找平，很容易就會被誤導(dǎo),。

▼三,、裝修必須要做的項目

√①水電改造

一般來說開發(fā)商在做土建的時候會預(yù)留幾個插座接口以及光纖線、網(wǎng)線位置,，只要這些預(yù)留位置不影響生活就沒必要大改,。關(guān)鍵是涉及到房間各個開關(guān)，插座建議寧多勿少,，多分幾個線路,。

√②廚衛(wèi)防水

就算不為自己也要為樓下的人著想，漏水和下水道堵塞很麻煩,。到時候重新掀了再整,，悔死。

▼四,、裝修不一定要做的項目

×①拆改

☆拆改是報價中相當(dāng)“燒錢”的部分,。如果只是裝宜家風(fēng)格，根本用不到拆改,。

做拆墻裝修公司會細(xì)分成很多單項,，加一起分分鐘總價就上去了。（如果你選了這項就一定要看清楚,，免的被增項?。?/p>

×②墻面處理

不同墻面情況不同，沒問題的墻面其實不用過多處理,。如果墻面本來就很好,，那就完全沒必要選【鏟除后找平】，如果不貼磚就不要選膩子拉毛等項,。

×③吊頂和背景墻制作

又來兩個燒錢項目,，先不說板材好壞，光是各種名義的造型疊加費用就讓人咋舌,。所以說吊頂報價當(dāng)謹(jǐn)慎把控,。

▼五、初步預(yù)算報價和實際花費的出入到底有多大,？

“增設(shè)項”和“漏項”越多,，花費肯定越高。要想不被黑,，一定要在協(xié)議約好：最終決算表不能超過預(yù)算表太多,。

▼六、哪些地方最容易產(chǎn)生“增設(shè)項”

①墻體拆改

墻體拆改費用報價都有說明，但實際拆改過程中最容易出現(xiàn)臨時拆項問題,。

如下圖,，只約定150mm墻面拆除價格，如果施工發(fā)現(xiàn)超過這個范圍,，那又要加錢啦,。

②鏟墻皮

鏟墻包括鏟墻皮（鏟除墻面白灰層和水泥砂漿層）鏟除后如果墻面不平就要進(jìn)行找平。如果像下圖,，就是按照工藝細(xì)分的相當(dāng)完整（下圖）,。但這點依舊有利有弊，乍看一下很便宜,，但各個單項相加就貴死了,。

③貼磚

常規(guī)的貼磚平貼豎貼費用都是一樣的，但是斜貼,、拼花或者鋪貼異形磚等會根據(jù)規(guī)格工藝加收20-60不等的費用,，部分公司模糊概念以地磚鋪貼一筆帶過，到后期增加費用,，通常正規(guī)公司會將所有可能涉及的規(guī)格詳細(xì)列表,。

④水電改造

半包公司的裝修合同基本都是不含水電改造。

☆應(yīng)特別注意：要明確標(biāo)注管線材質(zhì),，工藝等說明,，以防以次充好。

☆如果實際發(fā)生量超過了水電預(yù)算總價10%客戶可以拒絕支付,。水電改造很容易有臨時改動（如為了避免電路搭接,，需要從這面墻到天花板再繞到對面墻）所以很多公司會備注：按實際發(fā)生量結(jié)算——但又沒具體規(guī)定超出部分如何處理。

⑤油漆

一般來說深色漆的價格比淺色漆高,，超過3種顏色會加收一定人工費,。一些報價很低的裝修公司不會在報價單注明，不是漏項就是只添加在備注單上（上圖）稍不注意就只有等到開工后進(jìn)行到那一步才會知曉,。（下圖）就是各項工藝清晰說明，品牌工藝存在的項目選擇,。

⑥設(shè)計費

最容易忽略的增設(shè)就是設(shè)計費,，普通裝修公司會安排一些設(shè)計師給你出免費方案。但是這種方案一般都是以客戶為主導(dǎo),，不會加入過多的設(shè)計元素和想法,。相當(dāng)于客戶自己出點子，設(shè)計師只是照著畫圖出方案而已,。如果在簽了合同后發(fā)現(xiàn)沒對,，再想換設(shè)計師就會額外產(chǎn)生設(shè)計費。稍微好點的設(shè)計師費是60-120元/㎡。

房子存在哪些問題,，哪些要改,，一般人確實不懂。雖然報價單各項報價都相當(dāng)清楚,，現(xiàn)在的裝修公司把完整工序細(xì)化成幾個單項,，如果你不了解些基本流程，一味的聽他說,，吃虧的肯定是你,！