紐約長島是世界八大灣區(qū)最具最負(fù)盛名的地域，是繁華曼哈頓背景下的城市自然原鄉(xiāng),，云集800萬全球富人,，是全球最富有的中央別墅區(qū)。 

美國長島地理人文環(huán)境

便利的交通,、宜人的氣候,、優(yōu)越的自然環(huán)境吸引全球800萬富人云集于此

長島是美國紐約州郊區(qū)一片狹長形的島，位于哈得孫河河口和東河以東,，面積4,，356平方公里，長199公里,，寬19－37公里,。長島構(gòu)成美國紐約州最東南端部分的島嶼，概略與康乃狄克州南部海岸平行,，由此向北隔著長島海峽,。長島西端構(gòu)成紐約港的一部分。島上包括4個縣,，由西而東分別為國王郡（又叫金斯縣,英文county可翻譯成縣或郡),、皇后郡,、拿騷縣和沙福克縣,。國王郡即紐約市的布魯克林區(qū),?；屎罂ぜ椿屎髤^(qū),。占長島1/3的西部，自紐約市向外延伸,，幾乎全散布著市區(qū)和市郊,。東部2/3仍具有幾分鄉(xiāng)村的性質(zhì)，大抵上由平坦肥沃的農(nóng)地和蔓延的沙灘構(gòu)成,。

紐約長島三面瀕臨大西洋,，屬北溫帶海洋性氣候，氣候宜人,，風(fēng)光美麗,，擁有狹長的黃金海岸、大片生態(tài)保護(hù)區(qū),、湖泊,、眾多天然海灣港口和社區(qū)完備學(xué)區(qū)生活配套，以495高速公路,、長島鐵路等駁接紐約市區(qū)繁華,。

長島是世界八大灣區(qū)最具最負(fù)盛名的地域，云集800萬人口的全球最大的富人區(qū),，是繁華曼哈頓背景下的城市自然原鄉(xiāng),，美國前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪家族,，中國近代名人宋美齡,，從華爾街起家的摩根家族以及好萊塢明星等眾多風(fēng)云權(quán)貴人物，紛紛落戶于此,。

美國長島中央別墅區(qū)與中國別墅區(qū)不同點

長島別墅區(qū)原生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)越,、產(chǎn)品私屬定制、私密性高,、配套齊全,、價格昂貴

關(guān)于美國長島別墅區(qū)和中國別墅區(qū)的不同，參加本次美國之旅的二手房集團(tuán)副總裁兼營銷中心總經(jīng)理徐瑞東有比較深刻的體會,，給我們做出了詳細(xì)解讀,。

從自然環(huán)境來說，長島擁有自然的海洋,、河流,、森林,、綠地這些真正稀缺的資源。西方有句流行語：“double view, double pay”,，意為稀缺景觀房的價格是其他房價的兩倍,，可見特殊的景觀資源對于提升房子的尊貴性是何等重要?！伴L島別墅區(qū)原始,、茂密的植被，別墅依河傍灣而建,，這些是中國別墅區(qū)無法比擬的,。”徐瑞東說,。

自然環(huán)境是基礎(chǔ),，然而只有知道一個區(qū)域擁有怎樣的生活，我們才會真正了解這里,。長島浸潤200多年的富人區(qū)歷史,，在自城市原生環(huán)境中產(chǎn)生，一直以其稀缺的自然景觀和人文環(huán)境,，向世人演繹著當(dāng)代富人社區(qū)與生態(tài)環(huán)境相結(jié)合的“長島模式”,。“長島別墅一般是美國人的第二或第三居所,，工作在紐約,，生活在長島，這是美國富人名流的生活模式,，與中國是不同的”徐瑞東表示,。

當(dāng)然，長島別墅的價格也相當(dāng)昂貴,。長島住宅有兩類,，一類是60萬-100萬美元的新建住宅，另一類是100萬美元以上的豪宅,，其中最為奢華的為早期建筑住宅,，這些奢華住宅一般會有代表家族的標(biāo)志，重視傳承性,。

從產(chǎn)品本身來看,，長島核心物業(yè)為獨立住宅，私屬定制,，私密性高,，設(shè)計強(qiáng)調(diào)與自然景觀完美結(jié)合，配套齊全。徐瑞東告訴筆者“長島別墅和中國批量生產(chǎn)的別墅不同,，完全私塾定制,，每一套都是獨一無二的?！痹谂涮追矫?，像游艇、高爾夫,、俱樂部,、各種球場、水上運動中心等,，所有貴族階層的生活方式,，都匯集在這里,，它是整個美國上流社會的縮影,。

究其根源，城市的繁華,、原鄉(xiāng)的追溯,、階層的象征和傳世的品質(zhì)才是“長島生活”的真正本質(zhì)。