1,、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單,，外面的保險公司都可以為你打折,。

2、現(xiàn)在高價房根本不用首付三成,，但你不要去找大銀行,，找像民生、浦發(fā)等小行,，你完全可以辦成8成貸款,，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī),，但小銀行卻可以不受限制,。

3、開盤沒有好房子,，好的房子全部被保留,，然后每個月推出幾套，但單價升得很快,，要么就是你有關系,，我們才給你好的房子。

4,、廣告沒有一個是真的,，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了,。

5,、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張,，這時你千萬要冷靜,。要自己看中才買。

6,、不要以為高層中的九到十一樓不錯,，那你大錯了,，這些樓層正好是揚灰層,，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的,。

7,、不要對景觀抱太大希望,，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了,。

8,、不要以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,，在國外都是用的高級涂料,，沒人用面磚當外墻。

9,、不要以為實測面積是對的,，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來,，但是國家就只承認他的測繪報告,。

10、得房率,，綠化率,，容積率都是與實際不相符的，千萬別相信我們,，我們只是聽工程部隨便說說的,，能對八成就不錯了。

11,、漏水和外立面的材料根本沒關系,，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,，造成外墻裂縫才漏水的,。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)

12,、不要再相信任何獎項,，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀,，你說大不大,？五萬一個嘛！

13,、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,，千萬別信，這些人都是公司的領導來捧場的,。

14有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨犢I號等,，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭,，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費,。

15、為何上海的所有凸窗看上去很大,，但能通風的只有很小一扇,，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內部統(tǒng)一那么做的,。

16,、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型,，不是買不掉的就是位置有問題,，我們叫最后沖刺，你想啊,，他干嘛不印其他的呢,？

17、到售樓處后直接問售樓員看銷控的本子,，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,，哪些房子還在，這本東西特別準,，只有少數(shù)樓盤會做一份假的,。

18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈,，建材堆放是否井井有條(建工,，住總做的特別好)

19、別相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理,，通常只買他們的一個名字,，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務,，別的其實都由本地公司來管理,。

20、別相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司,，這也是假的,，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計,，但是真正做出房型的就是國內公司,，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

目前,，開發(fā)商各種營銷花樣百出,，方案創(chuàng)意也此起彼伏，讓購房者防不勝防，非常容易讓簡單的文字給迷惑,。

第一招：偏遠地段——遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生

第二招：郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)——回歸自然,，享受田園風光

第三招：緊鄰鬧市——坐擁城市繁華

第一招：挨著臭水溝——絕版水岸名邸,，上風上水

第四招：挖個水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風情

第五招：地勢高——視野開闊,，俯瞰全城

第六招：地勢低洼——私屬領地,，冬暖夏涼

第七招：樓頂是圓的——巴洛克風格

第八招：樓頂是尖的——哥特式風格

第九招：戶型很爛——個性化戶型設計，緊跟時尚潮流

第十招：樓間距小——鄰里親近,，和諧溫馨

第十一招：邊上是荒草地——超大綠化,，滿眼綠意

第十二招：邊上有家銀行——緊鄰中央商務區(qū)

第十三招：邊上有個居委會——中心政務區(qū)核心地標

第十四招：邊上有家學校——濃厚人文學術氛圍

第十五招：邊上有家診所——擁抱健康,，安享愜意

第十六招：邊上有家小賣店——便利生活觸手可及

第十七招：邊上有個垃圾站——人性化環(huán)境管理

第十八招：邊上有火車道——交通便利,，四通八達

第十九招：邊上什么也沒有——簡約生活，閑適安逸