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2007-08-29 | [二手房知識(shí)] [轉(zhuǎn)載] 售樓員支招12條買房經(jīng)驗(yàn) 只因樓盤做假不是少數(shù)
 1.開盤絕對(duì)沒有好房子,，好的房子全部被保留,，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快,，要么就是你有關(guān)系,，我們才給你好的房子。
2.廣告沒有幾個(gè)是真的,，千萬別相信其中的外立面顏色,，很多造出來的房子比畫的難看多了。 3.別以為高層中的9-11樓不錯(cuò),，那你就錯(cuò)了,，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,，我們是不會(huì)告訴你們的,。 4.別對(duì)景觀抱太大希望,，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了,。 5.別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料,，沒人用面磚當(dāng)外墻。 6.別以為實(shí)測(cè)面積是絕對(duì)準(zhǔn),，其實(shí)測(cè)繪多被我們買通,，少你一個(gè)平方米你也看不出來。 7.綠化率,，容積率大多都是與實(shí)際不相符的,，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的,，能對(duì)8成就不錯(cuò)了,。 8.漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深,，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大,，造成外墻裂縫才漏水的。 9.注意,，有代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨?duì)買號(hào)等,，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭,，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。 10.為何所有凸窗看上去很大,，但是能通風(fēng)的只有很小一扇,，我們說是為了安全，其實(shí)是開發(fā)商為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的,。 11.如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型,，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題,，我們叫最后沖刺,，你想啊，他干嘛不印其他的呢,？ 12.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在,，這本東西特別準(zhǔn),，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的,。 |
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