上海規(guī)劃形成15個(gè)市級(jí)商業(yè)中心,?！渡虾Ｊ猩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃(2014－2020)》昨天正式對(duì)外發(fā)布，近期規(guī)劃形成13個(gè)市級(jí)商業(yè)中心,，迪士尼,、大虹橋?qū)⒓{入市級(jí)商圈新版圖；遠(yuǎn)期規(guī)劃2個(gè)市級(jí)商業(yè)中心,，分別是大寧商業(yè)中心與真如商業(yè)中心,。

　　上海商業(yè)正在形成多中心、多層級(jí),、網(wǎng)絡(luò)化的“骨架”,，15個(gè)市級(jí)商業(yè)中心和19個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心互為補(bǔ)充、聯(lián)動(dòng),，再加上滲透到城市各個(gè)角落的社區(qū)商業(yè)中心和依據(jù)專業(yè)需求的特色商業(yè)街,，形成縱橫交錯(cuò)的商業(yè)體系。

　　近期新增2個(gè)市級(jí)商業(yè)中心

　　據(jù)市商務(wù)委副主任吳星寶介紹,，近期規(guī)劃形成的13個(gè)市級(jí)商業(yè)中心包括：南京東路,、南京西路、四川北路,、豫園商城,、徐家匯、中環(huán)(真北),、淮海中路,、小陸家嘴－張楊路、五角場(chǎng),、中山公園,、國際旅游度假區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū),、新虹橋－天山等商業(yè)中心,。

　　與“2009版”網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃相比，這次新增了以迪士尼為核心的“國際旅游度假區(qū)商業(yè)中心”,，以及大虹橋核心區(qū)的“虹橋商務(wù)區(qū)商業(yè)中心”,，通過先期謀劃,，加強(qiáng)跟蹤，發(fā)揮它們的“后發(fā)效應(yīng)”,；另外,，遠(yuǎn)期規(guī)劃中原來的“不夜城商業(yè)中心”，經(jīng)調(diào)整改為大寧商業(yè)中心,。

　　據(jù)悉,，市級(jí)商業(yè)中心是以城市總體規(guī)劃確定的市級(jí)公共活動(dòng)中心和綜合性商業(yè)街區(qū)為主要空間載體；商業(yè)設(shè)施集聚在不少于25公頃的空間范圍,，規(guī)劃商業(yè)設(shè)施建筑面積不低于50萬平方米,，商務(wù)建筑面積不低于150萬平方米；大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集聚度高,，百貨店和購物中心等大型商業(yè)業(yè)態(tài)的建筑面積占全部建筑面積的40%以上,；服務(wù)人口為50萬人以上,，日客流量達(dá)到20萬至30萬人次左右；交通,、市政等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,，公共交通網(wǎng)絡(luò)便捷,。

　　拓展空間提升能級(jí)

　　近年來，上海商業(yè)在形態(tài)和能級(jí)上都有較大的發(fā)展,。與5年前的“2009版”規(guī)劃相比,，這次規(guī)劃有了明顯的提升。比如,，由于國金中心,、正大廣場(chǎng)的崛起，這次將原先的張楊路商業(yè)中心(新上海商業(yè)城),，增改為小陸家嘴－張楊路商業(yè)中心,；長寧區(qū)的虹橋商業(yè)中心也改為新虹橋－天山商業(yè)中心。

　　上海新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展打開了城市商業(yè)的新天地,。未來6年,，上海將形成外環(huán)線以內(nèi)規(guī)劃19個(gè)地區(qū)級(jí)商業(yè)中心。其中近期規(guī)劃17個(gè),，包括控江路,、打浦橋、共康,、長壽,、曹家渡、外高橋,、北外灘,、南方商城,、北中環(huán)、長風(fēng),、南外灘,、前灘地區(qū)、唐鎮(zhèn),、世博園區(qū),、徐匯濱江地區(qū)、御橋地區(qū),、虹橋吳中路地區(qū),；中遠(yuǎn)期規(guī)劃2個(gè)，即楊浦濱江地區(qū),、蘇河灣地區(qū),。

　　外環(huán)線以外規(guī)劃37個(gè)地區(qū)級(jí)商業(yè)中心，與區(qū)域總體規(guī)劃相銜接,，規(guī)劃特別強(qiáng)調(diào),，“外環(huán)線以外區(qū)域重點(diǎn)建設(shè)與新城、新市鎮(zhèn)相匹配的地區(qū)性商業(yè)中心和商品流通中心”,。

　　限制商業(yè)設(shè)施過度建設(shè)

　　值得注意的是,，前幾年上海商業(yè)設(shè)施建設(shè)過快，2009－2013年,，年平均增幅為5.96%,。因此新的規(guī)劃提出，限制超大型和大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的過度建設(shè),，未來6年“年平均增長2.6%－3.6%”,，幾乎是“攔腰一刀”。

　　新一輪規(guī)劃對(duì)商業(yè)建筑設(shè)施提出總量控制,、存量優(yōu)化的原則,，注重商業(yè)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的特色非常明顯。規(guī)劃提出,，“至2020年,，規(guī)劃商業(yè)設(shè)施建筑總量控制在7000萬－7500萬平方米”；上海的商業(yè)中心更加強(qiáng)調(diào)功能定位,、業(yè)態(tài)配比,、品牌引進(jìn)，特別是要“實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展,，避免無序競爭和重復(fù)建設(shè)”,。

　　未來上海將形成“市級(jí)商業(yè)中心、地區(qū)級(jí)商業(yè)中心,、社區(qū)商業(yè)中心＋特色商業(yè)街區(qū)”的“3＋1”布局體系,，鼓勵(lì)發(fā)展新業(yè)態(tài),、新模式、新技術(shù),，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端化,、集約化、服務(wù)化發(fā)展,，增強(qiáng)集聚輻射功能,，努力提升全球資源配置能力。

　　未來上海的商業(yè)不僅是外延的擴(kuò)張,，更是“內(nèi)涵”的提升：未來商業(yè)將向消費(fèi)和服務(wù)多樣化發(fā)展,，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不僅限于商品買賣，其他如展示,、體驗(yàn),、交往、娛樂,、教育,、休閑等功能將會(huì)增加，多元化,、個(gè)性化經(jīng)營更加發(fā)展,，對(duì)設(shè)施空間載體將產(chǎn)生進(jìn)一步的需求,。