 點擊查看最新行情 中糧地產(chǎn)12日晚間公告,，為了有效解決公司位于深圳南山,、沙井兩幅地塊的歷史遺留問題，公司擬與深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局(“寶安規(guī)土局”)簽訂《補償協(xié)議書》,。 根據(jù)《補償協(xié)議書》,，寶安規(guī)土局收回原約定補償給寶恒集團的位于沙井未落實的6.87萬㎡土地權(quán)益及因規(guī)劃調(diào)整未能完善后續(xù)手續(xù)的南山1.4068萬㎡未建用地；作為補償,，寶安規(guī)土局對公司提供的福永鵬麗,、萬寶兩幅自有已建成工業(yè)用地給予規(guī)劃功能及規(guī)劃指標調(diào)整，提升用地價值,，使其與回收用地權(quán)益價值對等,。規(guī)劃功能及規(guī)劃指標調(diào)整后，鵬麗,、萬寶地塊由一類工業(yè)用地(限制流通)調(diào)整為二類居住用地,，建設(shè)用地面積為84512㎡，等價值置換后落實在兩塊置換用地上的可售建筑面積為214,404.19㎡(其中住宅部分建筑面積為192,963.77㎡,；商業(yè)部分建筑面積為21,440.42㎡),；出讓合同的起始日期為簽訂補償協(xié)議書之日，出讓年期為70年,。 鑒于福永兩地塊范圍內(nèi)扣除建設(shè)用地后規(guī)劃為市政設(shè)施用地和公共基礎(chǔ)設(shè)施的用地,，由公司完成建(構(gòu))筑物拆除和土地清理后無償移交深圳市土地儲備中心,由深圳市土地儲備中心納入國有儲備土地管理范圍進行管理，寶安規(guī)土局同意對公司位于寶安區(qū)福永鎮(zhèn)的鵬麗,、萬寶兩地塊原地上建(構(gòu))筑物給予貨幣補償,，補償費用為2.06億元。 中糧地產(chǎn)表示,，上述補償費用預(yù)計產(chǎn)生稅前收益約1.60億元,。 |
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