如果你經(jīng)常收到獵頭電話(huà)，最近肯定有一條,，關(guān)于恒大地產(chǎn)的,。是的，恒大進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)界,，戰(zhàn)略上的,。

根據(jù)恒大集團(tuán)官網(wǎng)透露，恒大商業(yè)集團(tuán)為旗下全資子公司,，現(xiàn)管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總面積超過(guò)200萬(wàn)平方米,，旗下商業(yè)類(lèi)型包括地標(biāo)商業(yè)綜合體、城市商業(yè)綜合體,、旅游地產(chǎn)配套商業(yè)以及社區(qū)商業(yè)中心,。

在開(kāi)發(fā)搞定拿地規(guī)劃的時(shí)候，為縮短招商的主力店鏈條,，恒大商業(yè)擬通過(guò)自營(yíng)百貨,、超市、影院,、游樂(lè)園等主力店,，同時(shí)設(shè)立商業(yè)地產(chǎn)研究院，通過(guò)類(lèi)萬(wàn)達(dá)做自有主力店模式,，全力進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,。

商業(yè)總資產(chǎn)將達(dá)千億規(guī)模

援引媒體報(bào)道稱(chēng)，許家印在內(nèi)部大會(huì)上描述了恒大商業(yè)帝國(guó)藍(lán)圖,，提出要打造升級(jí)版萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，商業(yè)資產(chǎn)整體規(guī)模要達(dá)千億級(jí)。

在恒大集團(tuán)的官網(wǎng)中,，對(duì)于商業(yè)產(chǎn)業(yè),，這樣進(jìn)行描述：恒大商業(yè)集團(tuán)為恒大地產(chǎn)集團(tuán)的全資下屬集團(tuán)公司，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理恒大地產(chǎn)集團(tuán)在全國(guó)130多個(gè)主要城市的300多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,，現(xiàn)管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總面積超過(guò)200萬(wàn)平方米,。

包括成都、寧波,、濟(jì)南,、合肥、沈陽(yáng)、南寧,、石家莊,、長(zhǎng)春、桂林,、撫順等10個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目和130多個(gè)恒大影城項(xiàng)目將陸續(xù)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng),，加上持續(xù)建設(shè)的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目相繼投入市場(chǎng)，屆時(shí)恒大商業(yè)集團(tuán)管理運(yùn)營(yíng)的商業(yè)總面積將超過(guò)400萬(wàn)平方米,，商業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到千億規(guī)模,。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型，恒大也有著比較詳細(xì)的規(guī)劃,，包括地標(biāo)商業(yè)綜合體,、城市商業(yè)綜合體、旅游地產(chǎn)配套商業(yè),、社區(qū)商業(yè)中心業(yè)態(tài)四大類(lèi)型,。

具體來(lái)說(shuō)，地標(biāo)商業(yè)綜合體是恒大商業(yè)地產(chǎn)的核心類(lèi)型,，主要布局于直轄市,、省會(huì)城市及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，由超高層地標(biāo)建筑,、商業(yè)綜合體,、高檔住宅區(qū)、城市廣場(chǎng)等部分組成,；城市商業(yè)綜合體依附恒大強(qiáng)大住宅群,，布局于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的核心地段；旅游地產(chǎn)配套商業(yè)是恒大商業(yè)地產(chǎn)的又一特色,，包括商業(yè)中心,、娛樂(lè)中心、健康中心,、兒童娛樂(lè)中心,、運(yùn)動(dòng)中心等。社區(qū)商業(yè)中心又根據(jù)面積不同而分為萬(wàn)平方米以?xún)?nèi)的恒大劇場(chǎng)模式,、2~5萬(wàn)平方米的社區(qū)商業(yè)中心以及5~8萬(wàn)平方米的社區(qū)商業(yè)中心,。

目前，恒大正在打造的商業(yè)項(xiàng)目包括廣州恒大中心,、濟(jì)南恒大國(guó)際金融中心,、撫順恒大廣場(chǎng)及恒大中心、桂林高鐵恒大廣場(chǎng),、恒大寧波城市之光,、合肥恒大國(guó)際金融中心,、長(zhǎng)春恒大中心、深圳恒大中心,、南寧恒大國(guó)際廣場(chǎng)等,。

百貨、超市自有品牌面臨挑戰(zhàn)

在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能快速?gòu)?fù)制的過(guò)程中,，打造萬(wàn)達(dá)百貨,、萬(wàn)達(dá)影院、大歌星等自有品牌被看做是“萬(wàn)達(dá)模式”中非常重要的因素,。

而恒大商業(yè)模仿萬(wàn)達(dá)的可能,，不過(guò),，與萬(wàn)達(dá)不同的是,，恒大除了百貨、影院,、游樂(lè)場(chǎng),、兒童館，連超市也要自己打造,。

恒大要做一些自有運(yùn)營(yíng)商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)

根據(jù)恒大官方介紹,，作為恒大商業(yè)地產(chǎn)主力軍，恒大百貨由恒大精品百貨,、恒大時(shí)尚百貨,、恒大精致百貨三大主題組成，依托恒大全國(guó)的商業(yè)項(xiàng)目和商業(yè)綜合體項(xiàng)目,，打造中國(guó)連鎖百貨強(qiáng)勢(shì)品牌,。恒大超市則定位為精品生活超市，經(jīng)營(yíng)面積為1000-8000平方米,。

整合國(guó)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)資源 打造中國(guó)一流百貨企業(yè)

作為恒大商業(yè)地產(chǎn)主力軍,，恒大百貨由恒大精品百貨、恒大時(shí)尚百貨,、恒大精致百貨三大主題組成,。恒大百貨將整合國(guó)內(nèi)外零售業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，通過(guò)國(guó)際先進(jìn)的零售技術(shù)和管理方法,，利用歐美流行前線(xiàn)的國(guó)際名品,、國(guó)內(nèi)精品和各地方特色商品的不同組合方式，運(yùn)用超前百貨零售業(yè)成功經(jīng)驗(yàn),，從了解顧客需求入手,、從滿(mǎn)足顧客的每一個(gè)細(xì)節(jié)開(kāi)始，打造出中國(guó)連鎖百貨新概念,。

恒大游樂(lè)則專(zhuān)注于兒童產(chǎn)業(yè),，打造大型兒童游藝主題樂(lè)園,，集電玩城、游樂(lè)場(chǎng),、運(yùn)動(dòng)站,、親子空間、角色扮演,、兒童零售等業(yè)態(tài),，覆蓋運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、益智教育,、親子互動(dòng),、家庭聚會(huì)等多方面領(lǐng)域。

開(kāi)創(chuàng)一站式娛教體驗(yàn)?zāi)Ｊ?打造恒大兒童游樂(lè)王國(guó)

恒大游樂(lè)管理有限公司是恒大商業(yè)集團(tuán)旗下全資子公司,，是專(zhuān)注于兒童產(chǎn)業(yè)投資的連鎖品牌運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu),，主要打造大型兒童游藝主題樂(lè)園，集電玩城,、游樂(lè)場(chǎng),、運(yùn)動(dòng)站、親子空間,、角色扮演,、兒童零售等業(yè)態(tài)，覆蓋運(yùn)動(dòng)娛樂(lè),、益智教育,、親子互動(dòng)、家庭聚會(huì)等多方面領(lǐng)域,，致力于為顧客帶來(lái)新鮮豐富一站式娛樂(lè)體驗(yàn),。

深耕社區(qū)超市 打造連鎖品牌

恒大超市管理有限公司是恒大商業(yè)集團(tuán)旗下從事恒大超市投資開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的全資子公司。恒大超市經(jīng)營(yíng)面積為1000-8000㎡,，定位精品生活超市,，作為主要生活配套設(shè)在恒大地產(chǎn)項(xiàng)目及大型商業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)過(guò)萬(wàn)種商品,，涵蓋新鮮食品,、糧油雜貨，家居日用品等,，提供精品消費(fèi)和便民服務(wù),。

全面布局影院市場(chǎng) 恒大院線(xiàn)跨越前行

恒大院線(xiàn)管理有限公司是恒大商業(yè)集團(tuán)旗下專(zhuān)門(mén)從事恒大影城投資開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的全資子公司。以恒大影城,、大型集中式商業(yè),、商業(yè)綜合體項(xiàng)目為依托，致力于打造“以先進(jìn)的數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ),，以現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施為支撐,，以科學(xué)化管理為保障”的數(shù)字化配置3D,、巨幕的現(xiàn)代多廳影城，創(chuàng)建國(guó)內(nèi)超一流的影視娛樂(lè)院線(xiàn),。

目前,，恒大百貨、恒大超市,、恒大游樂(lè)正在各大招聘網(wǎng)站上招兵買(mǎi)馬,，包括商業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理（分管超市公司）、商業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理（分管百貨公司）,、商業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理（分管游樂(lè)公司）等這樣的高官職位,。

事實(shí)上，早在2012年,，恒大集團(tuán)旗下恒大動(dòng)漫打造的趣庫(kù)兒童生活館已經(jīng)在石家莊,、保定、北京等地開(kāi)設(shè)了多少家門(mén)店,。而恒大影城也在去年于湖南瀏陽(yáng)開(kāi)設(shè)了首家影城,。

在恒大集團(tuán)的發(fā)展中,，戰(zhàn)略清晰,、執(zhí)行力強(qiáng)、敢做敢闖是其比較突出的特點(diǎn),，而此次大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),，有著充分的準(zhǔn)備，打造幾大自營(yíng)品牌也是從目前商業(yè)項(xiàng)目招商難以及可以進(jìn)行快速發(fā)展的角度考慮,。不過(guò),，在目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)火熱，已經(jīng)出現(xiàn)局部以及階段性過(guò)剩的現(xiàn)象,，作為新進(jìn)入者,，恒大在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒋嬖谌瞬挪蛔恪⒔?jīng)驗(yàn)不足,、資源不足等短板,。

此外,，在目前零售業(yè)不景氣的情況下,，特別是百貨業(yè)在電商沖擊、同質(zhì)化嚴(yán)重的情況下,，百貨業(yè)普遍存在業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)下滑,，而作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下重要板塊的萬(wàn)達(dá)百貨，目前還沒(méi)實(shí)現(xiàn)盈利,，仍處于虧損狀態(tài),，在這樣的情況下,，恒大打造百貨、超市自有品牌將面臨不小的挑戰(zhàn),。

許家印要做商業(yè)地產(chǎn),，他能做到嗎？

來(lái)源：商業(yè)地產(chǎn)