摘　要： 工程監(jiān)理經(jīng)過十幾年的發(fā)展已形成了一定的規(guī)模,，取得了明顯的社會效益和經(jīng)濟效益。隨著建筑市場的進(jìn)一步發(fā)展,，也出現(xiàn)了很多問題和誤區(qū),。 按照市場運行規(guī)律，工程監(jiān)理必然要向工程項目管理發(fā)展,。 文章探討了工程監(jiān)理與工程項目管理之間的關(guān)系,，以及發(fā)展過程中應(yīng)具備的條件。

　　工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項目法人的委托,，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件,，有關(guān)工程建設(shè)的法律，建設(shè)法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同,，對工程建設(shè)實施的監(jiān)督管理,。工程項目管理是指從事工程項目管理的企業(yè),，針對工程項目建設(shè)的要求，接受業(yè)主的委托,，按照雙方合約的規(guī)定,，代表業(yè)主對工程項目的組織實施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。

　　正因為二者之間的區(qū)別,，工程項目管理是項目管理代表業(yè)主方,，按照雙方合約的規(guī)定對整個工程項目組織實施管理或服務(wù)，而監(jiān)理企業(yè)或公司則是一種有償?shù)募夹g(shù)技能服務(wù),，它不具備項目管理企業(yè)更加廣泛的職能和職責(zé),。 而且監(jiān)理制度推行的本意是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，改革原有的建設(shè)管理模式,，但由于在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,，項目法人不可能將投資、進(jìn)度,、合同管理等交給監(jiān)理人去進(jìn)行,。 國家的政策法規(guī)又規(guī)定建設(shè)單位必須要有監(jiān)理，則工程項目管理的全過程只有質(zhì)量管理交給監(jiān)理公司來進(jìn)行,。雖然近幾年對建筑安全監(jiān)管十分重視,，各地均發(fā)文要求監(jiān)理也要對安全負(fù)監(jiān)管責(zé)任。 這一系列的定位,，職責(zé)的界定使工程監(jiān)理和工程項目管理之間存在著一些問題和差距,。

　　1 　當(dāng)前監(jiān)理工作存在的主要問題

　　111 　工程監(jiān)理就是質(zhì)量監(jiān)理

　　監(jiān)理企業(yè)的職責(zé)原本應(yīng)當(dāng)概括為“三控、二管,、一協(xié)調(diào)”,。 但是在目前整個工程建設(shè)過程中，由于種種原因,，特別是體制原因,、機制不配套原因，使原本監(jiān)理單位的職責(zé)多被拆解,，該做的沒做夠,，該給的沒給到，不該的卻擔(dān)著,。 監(jiān)理的三控“即投資,、進(jìn)度、質(zhì)量管理”職能多被大大弱化,，絕大多數(shù)監(jiān)理單位僅僅是以“質(zhì)量監(jiān)理為主”,。 工程建設(shè)中的監(jiān)理工程師也就是質(zhì)量檢驗員。 面對于工程建設(shè)中的前期咨詢,、勘察設(shè)計,、指標(biāo)代理,、設(shè)備采購與建造等內(nèi)容服務(wù)卻基本不涉及。 正因為如此,，工程監(jiān)理變成了業(yè)主單位聘請的工程質(zhì)量監(jiān)督旁站人員,，有些業(yè)主單位甚至認(rèn)為聘請工程監(jiān)理純粹是為了滿足國家法規(guī)的要求，是應(yīng)付上級政策的對策,。 正是由于對前期階段監(jiān)理的缺失,，使得前期階段在功能策劃、可行性研究,、設(shè)計圖紙的完善性等多方面不夠完善和健全,，直接導(dǎo)致施工階段設(shè)計變更較多，工期失去控制,，成本預(yù)算超出范圍,，工程質(zhì)量得不到保障，嚴(yán)重的時候大大影響了整個工程的建設(shè),。

　　112 　工程監(jiān)理對業(yè)主行為無規(guī)范

　　業(yè)主行為規(guī)范與否,，直接關(guān)系到工程建設(shè)項目能否順利進(jìn)行，建設(shè)目標(biāo)能否如期完成,。 業(yè)主方往往是出資方,，因而相當(dāng)一部分業(yè)主對監(jiān)理工作干預(yù)較多，有的不通過監(jiān)理工程師直接給承包商下達(dá)指令,，造成不必要的糾紛和誤解。 對于大型的項目,，有時業(yè)主還要自行組織一套人馬來控制工程進(jìn)度和投資,，從而形成惡性循環(huán)，造成極為不良的后果,。 從理論上講,，監(jiān)理工程師應(yīng)該是工程建設(shè)項目現(xiàn)場的唯一管理人員，業(yè)主委托了監(jiān)理,，就應(yīng)由工程師去實施對工程建設(shè)項目的監(jiān)理與管理,，業(yè)主的意見和一些決策也應(yīng)通過監(jiān)理工程師去實施，而業(yè)主真正要做的是如何做好對監(jiān)理的管理,，而非直接對工程建設(shè)項目進(jìn)行管理,。 這似乎是一個很容易處理和解決的問題，但是在實際工程建設(shè)項目中,，由于對業(yè)主缺少規(guī)范,，往往由此出現(xiàn)了許多問題。

　　113 　工程監(jiān)理缺少高智能人才

　　自從工程監(jiān)理制度實施以來,，對監(jiān)理費的收取逐年呈下降趨勢,，低價競標(biāo)更加壓低了工程監(jiān)理費的收取,，有的項目工程監(jiān)理費還未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)取費的三分之一。 過低的監(jiān)理費對工程監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展和監(jiān)理人員素質(zhì)的提高造成了極為不良的影響,。 具有高學(xué)歷,、高職稱、高水平和高管理能力的人才不愿意到監(jiān)理行業(yè)來,。 有些高智能人才即使愿意從事這個行業(yè),，也由于監(jiān)理企業(yè)無力常年聘用，他們多為臨時工,，有項目需要時被招聘過來,，項目完成后即解除聘用。

　　由于工程監(jiān)理基本上是屬于施工隊伍的“三控,、二管,、一協(xié)調(diào)”，與真正意義上的項目管理有很大差距,，它們并未進(jìn)入前期的科研和采購范圍,。 因此它們也缺乏適合項目管理的人才，尤其是經(jīng)濟,、管理,、商務(wù)和法律等方面的人才，而目前工程監(jiān)理企業(yè)所有的人才則對這些方面的知識和能力嚴(yán)重不足,?；谝陨显颍瑢?dǎo)致了專業(yè)監(jiān)理人員的數(shù)量和質(zhì)量不能滿足監(jiān)理工作的需要,。 另一方面由于工程建設(shè)任務(wù)的急劇增加,，而合格的監(jiān)理人員又嚴(yán)重不足，使各監(jiān)理企業(yè)和單位只有大量聘用非工程專業(yè)人員來充當(dāng)監(jiān)理人員,。 因此使得監(jiān)理人員的結(jié)構(gòu)不合理,，職責(zé)寬泛，素質(zhì)不高,，加之監(jiān)理單位考核激勵機制不健全,，培訓(xùn)費用少，人員調(diào)動困難等,，使得整個監(jiān)理行業(yè)很難形成具有核心競爭力的企業(yè),。[論文網(wǎng) LunWenNet-Com]

　　2 　工程項目管理的意義

　　工程項目管理是建筑市場發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，因為隨著社會分工日益細(xì)化,，專業(yè)化程度日益提高,，建筑市場的規(guī)范也得到大大提升。 目前從理論上講,，業(yè)主方可以自行完成項目管理中的部分任務(wù),，但是從技術(shù)管理,，經(jīng)濟管理、合同管理,、組織協(xié)調(diào)等多項業(yè)務(wù)職能上,，業(yè)主的能力是與專業(yè)機構(gòu)的能力無法對比的。 對投資方的業(yè)主而言要配建各專業(yè)齊全的基建班子,，是人力,、物力所不允許的，而且是十分困難的事情,。 正因為這樣,，工程項目管理企業(yè)，則為投資方業(yè)主提供了可以解決這些困難的途徑,。 這也是工程項目管理得以發(fā)展的基礎(chǔ),。 而一個以質(zhì)量監(jiān)督為主要職能的工程監(jiān)理企業(yè)，就勢必要向工程項目管理轉(zhuǎn)型和發(fā)展,。

　　211 　建立高素質(zhì)的人才隊伍

　　項目管理從項目建議書階段就開始了,，歷經(jīng)可行性研究、設(shè)計,、招標(biāo),、施工招標(biāo)、項目實施,、竣工驗收,、試運行和項目后評估等一系列過程，因此對人才的要求,，特別是高智能,、高素質(zhì)人才要求十分苛刻。監(jiān)理企業(yè)要過渡和轉(zhuǎn)型成為項目管理公司就要在人才的培養(yǎng)和引進(jìn)上下大功夫,。 要建立合理的人才結(jié)構(gòu)，采取積極的措施,，引進(jìn)急需的人才去實現(xiàn)專業(yè)功能配套,，功能補全。 除此之外,，還應(yīng)采用不同類型的各種培訓(xùn),，如對員工的項目管理基本知識培訓(xùn)和著重實務(wù)實用的專題性培訓(xùn)以及實用外語能力培訓(xùn)等，提高員工的能力,。 通過以上這些手段,，建立起一支具有復(fù)合型和開拓型能力的，懂設(shè)計和管理的高素質(zhì)人才隊伍,。

　　212 　建立標(biāo)準(zhǔn)和工作規(guī)范

　　各個企業(yè)都有自己的項目管理唯一標(biāo)準(zhǔn)和工作規(guī)范,。 項目管理不同于工程監(jiān)理,。 它除了自身完成相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)外，還要擔(dān)當(dāng)起項目策劃及在工程建設(shè)全過程中負(fù)起組織協(xié)調(diào)等主導(dǎo)作用,。 因此項目管理企業(yè)應(yīng)建立具有自己特色并且更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉I(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作規(guī)范,。 這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范應(yīng)該和企業(yè)自身的內(nèi)部基本管理制度結(jié)合起來，體現(xiàn)自己企業(yè)的文化和精神設(shè)計,，這些標(biāo)準(zhǔn)和工作規(guī)范應(yīng)該成為企業(yè)員工的業(yè)務(wù)手冊,，成為保證企業(yè)正常運作的另一重要資源。

　　213 　努力開拓市場

　　目前在我國的建筑市場上不可能將項目管理企業(yè)所承擔(dān)的工作全部交給監(jiān)理公司來完成,，即使已經(jīng)從公司轉(zhuǎn)型過來的項目管理公司也不可能全部接手工程項目的全部管理,。 但是作為有實力的建筑監(jiān)理公司承擔(dān)這些，則是今后的發(fā)展方向,。 除上述應(yīng)該建設(shè)的好的內(nèi)涵部分外,，還應(yīng)加大對業(yè)主的宣傳力度，主動開拓市場,，主動向業(yè)主方介紹項目管理的全過程,、管理的內(nèi)容、意義,，以及委托項目管理公司進(jìn)行專業(yè)化管理的必要性,，這些宣傳和市場開拓，對政府投資或者是私人投資的業(yè)主方均要實施,。 使它們逐漸明白項目管理對一個建筑項目的重要性和重要意義,。

　　3 　結(jié)論

　　雖然工程建設(shè)監(jiān)理在目前還有一定的市場，但是隨著建筑市場的不斷擴大和發(fā)展,，建設(shè)監(jiān)理勢必要向項目管理企業(yè)轉(zhuǎn)型,。 除此之外為了滿足業(yè)主方獲得最大效益，工程監(jiān)理趨向項目管理也是必然趨勢,，只有這樣才能使建設(shè)監(jiān)理更上一個新的臺階,。

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