“本月我們的住房按揭貸款額度還是很緊，不知道2月會(huì)不會(huì)好一些,，我們?nèi)ツ旰芏嗯聛?lái)的貸款到現(xiàn)在還沒(méi)放,。”農(nóng)業(yè)銀行深圳地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者如是說(shuō),。業(yè)內(nèi)人士表示,，2014年初房貸的“意外”緊張可能只是全年貸款“變奏曲”中的一個(gè)樂(lè)章，預(yù)計(jì)今年部分銀行的貸款發(fā)放不會(huì)像往年那樣在年初沖量,。 【相關(guān)新聞：新年銀行大念“緊箍咒” 市民難尋優(yōu)惠利率】

　　房貸緊張局面延續(xù)

　　2013年四季度,，深圳部分銀行的客戶經(jīng)理表示，由于額度緊張,，相當(dāng)一部分住房按揭貸款要到2014年1月1日之后才能放款,。直到2014年初，一些深圳購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),，2013年批下來(lái)的房貸仍未放款,。

　　農(nóng)業(yè)銀行深圳某分支機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理表示：“我們現(xiàn)在房貸額度很緊，按照以往的經(jīng)驗(yàn),，年初原本是不會(huì)緊的,，現(xiàn)在我們連去年批下來(lái)的存量貸款都還沒(méi)放完。現(xiàn)在客戶仍能申請(qǐng)房貸,，但利率要上浮10%,。”2013年在深圳地區(qū)暫停房貸業(yè)務(wù)的招商銀行和平安銀行目前仍保持暫停狀態(tài),。

　　不過(guò),，并非所有銀行的房貸額度都緊張。建設(shè)銀行深圳地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理表示,，該行額度充裕,，一些客戶仍能拿到9.5折的優(yōu)惠利率?！鞠嚓P(guān)新聞：新年大多數(shù)銀行房貸難松動(dòng)跡象 優(yōu)惠或待春節(jié)后】

　　多位業(yè)內(nèi)人士反映,，從整體上看，2014年初,，北,、上、廣,、深等一線城市銀行房貸的發(fā)放比去年同期更緊，以往年初為了沖指標(biāo)多放款的現(xiàn)象已見(jiàn)不到，反而是2013年下半年額度緊張的局面延續(xù)至今,。

　　或影響二手房市場(chǎng)

　　中國(guó)銀行深圳地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)人士表示,，除房貸外，今年各項(xiàng)貸款的額度都比較緊張,。興業(yè)銀行華南地區(qū)某分支機(jī)構(gòu)人士表示：“2013年1月,，我們當(dāng)月的貸款額度放了好些天才用完，但今年元旦以后,，幾天就用完了,。”

　　“往年央行一般每個(gè)月對(duì)信貸額度會(huì)進(jìn)行窗口指導(dǎo),，但不會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格限制,，特別在年初不做嚴(yán)格限制。假如某銀行1月的放款量超過(guò)了當(dāng)月額度,，則2月少放一些即可,。”某銀行業(yè)分析師表示,。

　　今年的情況有所不同,。某股份制銀行人士透露，該行今年1月將嚴(yán)格按照央行確定的貸款額度放款,，全行1月總額度約為100億元,。北京銀行人士透露，該行每月的放款量會(huì)嚴(yán)格參照“全年貸款額度除以12”,。 【相關(guān)新聞：上海開(kāi)年房貸松動(dòng) 部分銀行擬打折促銷個(gè)人信用貸款 】

　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示,，貨幣供應(yīng)量的壓力持續(xù)偏高，這意味著從年初開(kāi)始就要控制好,，不能像2013年年初一樣讓社會(huì)融資“撒開(kāi)跑”,。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，銀行放貸“變奏”是造成2014年初房貸額度緊張的因素之一,。此外,，一些銀行對(duì)房貸的積極性原本就不高。預(yù)計(jì)一線城市的二手房市場(chǎng)對(duì)銀行放貸“變奏”會(huì)較敏感,。2013年12月,，一線城市二手房成交量已出現(xiàn)下滑，2014年以來(lái)也比較低迷,?！鞠嚓P(guān)新聞：2014年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向下 二手房?jī)r(jià)格增速或放緩】