購房前先了解以下面積概念

建筑面積：住宅的建筑面積,，是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,。高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和,。

　　使用面積：住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和,。計(jì)算使用面積時(shí)有些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度也要計(jì)入使用面積,。

　　通常說的使用率,，就是指使用面積與建筑面積之比。

　　公用面積：住宅內(nèi)為住戶出入方便,、保障生活所設(shè)置的公共走廊,、樓梯、電梯間等所占面積的總和,。買房者購買的住宅的建筑面積就存在公共面積分?jǐn)倖栴},。　

　　實(shí)用面積：“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額,?！?SPAN lang=EN-US>

　　套內(nèi)建筑面積：指套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積,、陽臺面積之和，或者建筑面積,、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之差,。通常所說的實(shí)用率，就是套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比,。

　　套內(nèi)使用面積：又叫套內(nèi)面積,，指套內(nèi)房屋使用空間的面積，即在實(shí)用面積基礎(chǔ)上扣除主體,、墻體等占用空間后的面積,。

　　公攤面積：指直接為居住服務(wù)的公共空間，如過道,、樓梯等,。這部分空間需要分?jǐn)偟矫刻追恐校少彿空吖餐謹(jǐn)偂?SPAN lang=EN-US>