京華時(shí)報(bào)訊(記者張淑玲)市民丁先生看上了一套房,，迅速向房主支付了定金及中介費(fèi)48萬元。兩天后他后悔了,，為解除合同,，他又向房主支付了12萬元補(bǔ)償金，共計(jì)花費(fèi)了60萬,，雖然他從中介要回了5萬,，但仍損失55萬元。不甘心的他訴請(qǐng)海淀法院判令對(duì)方退錢,。記者昨日獲悉,，法院駁回了他的訴求,。

丁先生訴稱,，前不久，他在一中介公司看到一房產(chǎn)信息,，房子180平方米,，位置不錯(cuò)，還帶有重點(diǎn)小學(xué)的名額,。第二天,，丁先生便與中介及房主簽訂了房屋買賣合同，約定總房款800萬元(含定金70萬元),，并約定一方違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時(shí),，按房屋總價(jià)的15%或定金罰則,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。居間合同也約定,，買賣合同成立時(shí)支付居間費(fèi),，買賣雙方違約時(shí)，居間費(fèi)不退還,。

丁先生依約向房東支付定金30萬元,，向中介支付居間費(fèi)18萬元。

回家后,，因想到自己的房子還沒賣出,，后續(xù)買房資金不夠，丁先生開始后悔買房了,。

第三天一早,，丁先生便聯(lián)系中介和房主，稱其自身原因可能導(dǎo)致無法按時(shí)支付購(gòu)房余款,，故要解除房屋買賣合同和居間合同,。

于是，三方當(dāng)日簽訂一份具結(jié)書,，約定由丁先生再給房主12萬元補(bǔ)償,，中介退還丁先生5萬元，房屋買賣合同和居間服務(wù)合同即時(shí)解除,。事后,，丁先生總為3天內(nèi)白白損失了55萬元感到冤，于是訴至海淀法院,，以顯失公平為由,，要求撤銷上述具結(jié)書，由房主退還12萬元,。丁先生稱：“我是害怕承擔(dān)巨額違約責(zé)任,，才簽了具結(jié)書，在簽字時(shí)處于弱勢(shì)地位,?！?/p>

>>法院審理

應(yīng)為草率擔(dān)責(zé)

海淀法院審理認(rèn)為，法律所規(guī)定的顯失公平,，是指一方利用自己的優(yōu)勢(shì)或?qū)Ψ經(jīng)]經(jīng)驗(yàn),，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則,。丁先生是自己違約在先,，其擔(dān)心承擔(dān)巨額賠償而主張自己處于弱勢(shì)，故該主張不成立,。另外,，在締約過程中,，丁先生表現(xiàn)出的是草率倉(cāng)促，而非沒經(jīng)驗(yàn),，其應(yīng)就自身的草率承擔(dān)責(zé)任,。

最終，法院駁回了丁先生的訴訟請(qǐng)求,。