安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,。很多人都不太了解安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些？費(fèi)用又是多少,？下面,，小編來為您做個(gè)簡單的介紹。

安置房辦理房產(chǎn)證

安置房辦理房產(chǎn)證的流程

第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳,。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖),、申請人的身份證原件及復(fù)印件,。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評估的多,往往得等一段時(shí)間,。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報(bào)告。

第二步:交營業(yè)稅,。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理,。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件,、房產(chǎn)評估報(bào)告,。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)

第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報(bào)告,。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件,。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證,。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元,。

安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用一

手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米,。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用二

登記費(fèi)：由被拆遷人交納,。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗,；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗,；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗,；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗,；(6)10000平方米以上的800元/宗。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用三

房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi),，每增加一本收10元,。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用四

證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本,。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用五

合同印花稅：按交易額的1‰,，交易雙方各交50%。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用六

契稅(由被拆遷人交納),，其中住宅：按投資額的1.5%交納,；非住宅：按投資額的3%交納。

安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用主要就是由上述幾個(gè)方面構(gòu)成,，需要提醒您注意的是,，目前各地安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有所不同,。市民若需了解當(dāng)?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費(fèi)用，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查看,。