房產證辦理流程：
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　　一、提供所需材料* s- V. I- ~& b5 a  a2 d/ |) G0 r  N- h
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　　二,、進行產權登記
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　　三,、契稅稅率及繳款書的辦理8 d5 C5 Q! ~- y) _
　　
7 H; ^( S3 }; `3 ]' X7 M　　1.提供戶主身份證復印件。& U* T0 A' r: C+ @7 P
　　
* d# \) T" i7 P) @/ F. K3 I" K　　2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。4 j0 @# }2 u0 b, S
　　
/ W/ B" z# I9 j# r　　3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）,。5 q$ J* p# w, i$ e. c6 w. V* J
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　　4.若開發(fā)公司代為辦理,，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
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　　四,、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性,， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤,。2 o' O# v7 U' q1 v7 [
　　
3 L3 K0 Q# K0 V　　房產證辦理所需材料：
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* K( G$ u. I7 X+ a0 T% @; q　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件,。' q; s5 I- R- }. E; P% Y4 J
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　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。$ J( ?" h; |7 {. I
　　
# H0 w, o4 c. z  `　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件,。
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　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可,。）
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　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。: o2 {; m2 x! v/ t8 H
　　
/ N9 i9 e7 M7 Y6 H! N　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）,。; S( T" L9 ]3 ^" w: {$ {$ _7 ]2 V7 `
　　
& ^, h3 e3 B! l. C) W4 r　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）% U  ~- ?8 ~3 \8 |) Z# A/ v8 ~
　　
% i" h; T' [$ q: d, `4 \1 [" }5 o. i　　③雙方任何一方不能到場辦理,，則需提供私章,，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
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　　⑵購房人單身（必須本人到場,，不可代辦）,。
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# ~+ I) O+ i# D. R/ ]  G　　①身份證復印件（帶原件校驗）
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+ s5 _  v# C  C8 n　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）
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　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理
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& h. D0 d- Y+ t  x/ o1 O$ S7 h0 ^　　購房者在異地則到公證處辦理
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7 y* w* l! y# w/ L　　購房者在國外則到大使館辦理
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" I3 Z; o! `% }' t　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件）,，無法提交原件校驗,，則需提交工商出具的彩印副本。
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! X) l# ^/ p) i" h7 q- H　　房產證辦理所需費用：
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　　居民住宅每套80元,，如有共有權證增收工本費10元/本4 L2 h4 W* ~0 ?! n' j2 N
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　　其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元,，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元,，2000~5000㎡的為800元,，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本,。其他稅費具體如下：1 e# Y: B3 o$ ~2 O3 v2 A  v# p
　　
& _7 x" f. {7 w( A6 u9 R! m　　1,、商品房: Q- e1 a# k- Q9 P4 C. S. e- ^, b9 K- H
　　
, b1 c  i! L8 w% v. q; T2 q2 y　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）+ H& \0 {0 e( j' _' F6 K* _3 }
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　　印花稅——0.1%2 r) f6 T: X$ L$ w
　　
  l: G7 g/ n* T, r! l% R& V　　營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交,，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅,。0 E+ I3 w2 x3 Z& s  @
　　
8 V5 Z+ }( U  H8 O* G% I# M　　2、房改房! G% {' q4 D. I0 E: I' n/ @% M
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　　契稅（同上）" Q; {. A1 K" C6 D4 M
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　　印花稅（同上）
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　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%: r: f9 d6 y$ k$ q
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　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款,，然后再繳納稅費過戶; y. G1 x% T  {  ]5 P
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　　3,、經濟適用房
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　　契稅（同上）$ E7 v2 y8 a7 r. {( D4 I" K
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　　印花稅（同上0 ^9 Y3 k3 K! i& ?0 I