拙政別墅-20號別墅中心庭院,。 □蘇報記者 王 英 5月10日,馬來西亞吉隆坡香格里拉大酒店,經(jīng)過全球70名專業(yè)評委嚴苛評選后,,毗鄰世界文化遺產(chǎn)拙政園的地產(chǎn)項目———拙政別墅項目總經(jīng)理伊能麗子,,從頒獎嘉賓英國上議院副議長Load Bates手中接過英國國際性媒體(international property media)頒發(fā)的2013年國際地產(chǎn)大獎亞太區(qū)最佳多棟物業(yè)五星大獎。拙政別墅是國際地產(chǎn)大獎開設以來,長三角地區(qū)首個獲獎的住宅項目,,標志著蘇州園林建筑獲得了國際認可,。 為圓中式園林夢想,數(shù)十次調(diào)整產(chǎn)品定位 國際地產(chǎn)大獎于1995年設立,,有“地產(chǎn)奧斯卡獎”的美譽,獲得國際地產(chǎn)大獎的項目代表著全球近一兩年中最頂級,、最優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)水平,。2008年起,該獎增設亞太區(qū)獎項,?! ∽菊e墅獲此殊榮,讓蘇式別墅得到了國際權(quán)威認可,,也讓其深厚的歷史人文底蘊和傳承悠久的精湛藝術(shù)工藝,,與蘇州園林一樣得到了世界的關(guān)注。從最初的拿地,,到后來的層層報批,,再到最后的精工細造,拙政別墅圓了蘇州本土開發(fā)商一個建造中式園林的夢想,,更讓人看到了中國傳統(tǒng)別墅的生命力,。 輕輕推開百家巷99號深褐色的大門,一座蘇式園林映入眼簾,。 園林里,,錯落分布了28棟獨棟別墅。白墻黑瓦內(nèi),,又是一派春意盎然,。移三兩步,抬頭已在玉蘭樹下,,身旁小橋流水之間,,各種植物出落得郁郁蔥蔥,石雕角亭掩隱于樹影之間,。這便是拙政別墅,,一座隱藏于古城的園林別墅。 隨著城市建設的不斷升級和大規(guī)模的舊城改造,,越來越多的鋼筋混凝土建筑取代傳統(tǒng)建筑,,成為城市的支撐。拙政別墅出現(xiàn),,成為鋼鐵城市中的一大亮點,。 1997年,拙政園被列入世界文化遺產(chǎn),,園林舊址內(nèi)的部分廠房必須拆遷,?!爱敃r,蘇州市政府公開組織拍賣,,蘇州本土開發(fā)商贊威置業(yè)收獲了這一‘文物級’土地,。對開發(fā)商而言,這是機遇更是挑戰(zhàn),?!弊菊e墅項目營銷總監(jiān)涂海靜說,地塊位于拙政園舊址,,意味著所開發(fā)的項目必須與拙政園的文脈一脈相承,。 據(jù)了解,為了保證與世界文化遺產(chǎn)建筑風貌一致,、協(xié)調(diào),,方案除了規(guī)劃部門外還需要經(jīng)過文物部門審批。地塊在通過了國家,、省,、市三級文物局嚴格審批后,才得以建造,,以滿足世界文化遺產(chǎn)委員會對拙政園周邊建筑的高標準要求,。 在項目開發(fā)初期,單就產(chǎn)品定位,,贊威置業(yè)就調(diào)整了數(shù)十次,。起初打算造聯(lián)排,無論是從成本角度還是銷售速度考慮,,這樣的產(chǎn)品都更為經(jīng)濟,。但考慮到產(chǎn)品形態(tài)與地塊屬性不匹配,方案又被改成了小獨棟,。幾經(jīng)討論發(fā)現(xiàn),,該類產(chǎn)品仍難以全面展現(xiàn)蘇州園林文化的內(nèi)涵。最終,,為了全面還原拙政園的文化意境,,贊威置業(yè)選擇了獨棟,通過將居住和公共空間融為一體,,把產(chǎn)品整體塑造成一個蘇州園林,。“如此不遺余力,,一方面希望能夠?qū)Φ闷疬@塊絕無僅有的土地,,另一方面也為了圓我們一個中式園林的夢。”涂海靜說,,作為一家蘇州本土企業(yè),,蘇州園林文化早已深入贊威置業(yè)的骨髓,打造一個純粹的蘇式園林,,將蘇州園林文化傳承下去,,正是他們的追求。
延續(xù)景觀營造理念,,達到與拙政園交相輝映的效果 事實上,,在蘇州地產(chǎn)界,不乏身著蘇式園林秀美外衣的中式建筑,。“與一些形似而神不似的中式建筑不同,,拙政別墅經(jīng)過開發(fā)商的精雕細琢,,但就許多細節(jié)中體現(xiàn)出的蘇州園林意境,就讓她充滿了蘇州園林清雅的氛圍,?!碧K州博物館研究員沈建東說。 蘇式園林擅長通過改造地形,、筑山,、疊石、理水,、種花植木,、營造建筑和布置園路等方式創(chuàng)造自然景觀和游憩環(huán)境。既然沿用“拙政”之名,,必然傳承“拙政”之脈,。 拙政別墅的特點可以用八個字來簡單概括,即“中魂西技,、蘇衣西膽”,。在外表上,它采用香山幫非遺技藝手工打造,,體現(xiàn)出了蘇州園林清雅,、精巧的意境和氛圍。內(nèi)在,,它又吸收和借鑒了西方的先進技術(shù)來滿足現(xiàn)代人的居住需求,,在延續(xù)古建文脈的同時,注重了中西合璧,?!白菊e墅,它汲取了中國傳統(tǒng)文化的豐厚營養(yǎng),是目前中國最高水平的中式現(xiàn)代園林住宅,?!苯ㄖ髱熦愴层懙奶妹谩⑾愀劢鹱锨G星章獲得者林貝聿嘉說,,拙政別墅一方面彰顯了蘇式園林的氣派,,另一方面又體現(xiàn)了蘇州的精巧細致?!鞍颜麄€項目作為一個大園子來做,,而每棟房子就是在這個大園林中的小園林?!边@一切,,傾注了有“國匠”之稱的香山幫匠人的心血。其中兩位更是國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承人,?!盀檎麄€項目造景,工人不下百個,,僅石雕工匠就有五六十人,。”香山幫石作大師,、拙政別墅古建營造師徐三男介紹,,由于采用深浮雕技藝手法,一個石雕通常需要幾個月才能完成,,有時遇到難度特別大的,,甚至要花上半年。 此外,,拙政別墅還運用了很多傳統(tǒng)手工技藝,。例如,小區(qū)內(nèi)16座四方亭所用的老杉木,,樹齡加存放時間,,已超過百年以上。為此,,香山幫以古法工藝配置了純天然生漆,,歷經(jīng)數(shù)十套工序為這些老杉木穿“保護衣”;而小區(qū)的柚木大門,木樁直徑達35厘米,,完全依靠榫來固定,,沒有用一顆釘子……“這樣的工藝只有中國才有,在國外是看不到的,?!绷重愴布握J為,,從某種意義上說,拙政別墅延續(xù)了中國的歷史文脈,,成為了中國傳統(tǒng)文化代表的縮影,。 現(xiàn)代與古典融合,為宜居蘇州添彩 “我們希望打造純正完整的蘇州園林,,但又必須符合現(xiàn)代人居住理念,,同時還要結(jié)合現(xiàn)代豪宅的舒適度,真正達到宜居的目標,,這是整個項目建設中最大的難點,。”項目景觀設計總工程師黃勤說,。 為此,,贊威置業(yè)在項目營造過程中,并沒有照搬照抄古代的蘇州園林,,而是根據(jù)項目自身的特點進行了諸多細節(jié)的改良與創(chuàng)新,,做到現(xiàn)代建筑與古典建筑的有機結(jié)合。 別墅外立面上的排水口被設計為魚口形狀,,下雨時,會在屋檐前形成漂亮的水簾,,兼具美觀和實用性;采用國家檔案館級別的防水工程,,有效克服了傳統(tǒng)古代建筑工藝所用木門窗雖然工藝精湛但缺乏防水保護功能的不足; 男女主人會客廳部分均采用三面采光、敞開落地厚玻璃窗結(jié)合裝飾性的木構(gòu)雕花,,既不失傳統(tǒng)韻味又兼顧了現(xiàn)代建筑保溫節(jié)能和采光,。同時,還能透過玻璃把室外的園林景色引入室內(nèi),,通過回廊等的連接,,較好地將室內(nèi)空間與室外空間融合起來……“拙政別墅項目傳承了中國傳統(tǒng)建筑工藝,結(jié)合現(xiàn)代建筑理念,,達到了中式園林住宅的最高標準,。”林貝聿嘉如此評價,?!白菊e墅遵循千年居住文化與建筑規(guī)則,延承蘇式建筑風格,,依循現(xiàn)代人居住習慣,,以頂級工藝,營造粉墻黛瓦,、古樹碧水的意境,,實現(xiàn)了現(xiàn)代科技與古典技藝的完美融合,。”涂海靜說,。我們希望呈現(xiàn)在世人眼中的拙政別墅,,不單是一座住宅,更是一件收藏品,。我們也希望,,拙政別墅的出現(xiàn),能夠為宜居蘇州添彩,。 【相關(guān)鏈接】 國際地產(chǎn)大獎是全球最具權(quán)威性的房地產(chǎn)獎項之一,,其聯(lián)合了全球多家權(quán)威機構(gòu),以及《紐約時報》,、《華盛頓郵報》,、《星洲日報》 等頂尖媒體和專家的力量進行評比。大會嚴格遵循國際慣例,,不收取任何費用,。 國際地產(chǎn)大獎的評獎方式極為嚴格,需要經(jīng)過諸如澳大利亞建筑師協(xié)會主席Fiona Nixon,,IPGA聯(lián)合創(chuàng)始人Patrick Grove,,英國國家地產(chǎn)專業(yè)人士聯(lián)合會首席執(zhí)行官Peter Bolton King,英國皇家特許測量師協(xié)會David Dalby和來自蘇格蘭皇家銀行的Mike McNamara等70位專業(yè)人士的集體評審,,才有可能最終獲獎,。 今年,國際地產(chǎn)大獎亞太地區(qū)獎項共有來自23個國家和地區(qū)的700多家公司作品參賽,。 |
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