房產(chǎn)的價值和重要性不僅關(guān)系到產(chǎn)權(quán)證上的人，還關(guān)系到繼承者,?；蛟S有不少人認(rèn)為，如果有了房產(chǎn)的遺囑公證書就可以順利地辦到產(chǎn)權(quán)過戶,，但法律的規(guī)定與大眾的想像還有些距離,。在此，律師通過解析一起典型案例,，提醒房產(chǎn)繼承者需認(rèn)清,，單有遺囑公證書不能直接過戶房產(chǎn)，還需有遺囑繼承權(quán)公證書,。

　　遺囑寫明房子歸自己卻不能順利過戶產(chǎn)權(quán)

　　■案例：

　　市民萬先生有3個兄弟姐妹,，其父母的房子是他一人出錢購買的。去年,，萬先生的父母相繼去世,，為避免出現(xiàn)紛爭，其父母生前立了遺囑并做了遺囑公證,，房產(chǎn)由萬先生繼承,。處理完父母的后事，萬先生就拿著遺囑公證書到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),。原以為遺囑公證的效力最高，拿著它就能順利辦過戶,，沒想到,，工作人員稱，光有遺囑公證不行,，還需提供遺囑繼承權(quán)公證書,，并解釋這份證書能夠證明其他繼承人認(rèn)可遺囑、同意將房產(chǎn)過戶給萬先生,。

　　這不禁令萬先生為難了,，因為他的兄弟姐妹中，有兩人在外地工作生活,，再辦公證的話,，需要叫齊兄弟姐妹共同到場,，操作起來有相當(dāng)?shù)碾y度。他很是納悶：“有遺囑公證書為何還要提供遺囑繼承權(quán)公證書,？”

　　有遺囑公證書還不夠還需遺囑繼承權(quán)公證書

　　■解析：

　　對此,，江西商海律師事務(wù)所魏亮律師表示，司公通字[1991]117號文《司法部,、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后,，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”,，以及房產(chǎn)所有權(quán)證等到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個概念,。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財產(chǎn)的意思表示,，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對繼承行為合法性的確認(rèn),。

　　萬先生沒有遺囑繼承權(quán)公證書，就缺少必需的材料,，僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶,。魏亮律師認(rèn)為，這是因為遺囑公證可以做多份,，也可以撤銷,，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶,，房屋登記部門不可能判斷這是不是最終的遺囑,。因此，遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑,，以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。

　　詢問其他有繼承權(quán)的人是否還有其他遺囑,，是保護其他法定繼承人合法權(quán)益的有效途徑,。例如缺乏勞動能力的人就是重要的一類人群。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中,，第37條規(guī)定,，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時,，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理,。

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　　法定繼承

　　所謂法定繼承是指依據(jù)法律規(guī)定的繼承人范圍,、繼承的順序,、繼承遺產(chǎn)的份額以及遺產(chǎn)的分配原則繼承被繼承人的遺產(chǎn)。繼承權(quán)男女平等,。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶,、子女、父母,。第二順序：兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承。上述所說的子女,，包括婚生子女,、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。父母,，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。兄弟姐妹,，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹,、養(yǎng)兄弟姐妹,、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。喪偶兒媳對公,、婆,，喪偶女婿對岳父、岳母,，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,，作為第一順序繼承人。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,，一般應(yīng)當(dāng)均等,。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等,。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,，其余的為被繼承人的遺產(chǎn),。

　　文/記者夏震