房 屋 買 賣 定 金 合 同

售  方：                  （簡稱甲方）身份證號：                  

買  方：                  （簡稱乙方）身份證號：                  

居間方：                  （簡稱丙方）

甲,、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在         區(qū)                        的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：         所有權(quán)人：             面積：      樓層：        

產(chǎn)權(quán)證號：               土地證號：               丘號：                

附屬設(shè)施：                                                             

第二條、成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為人民幣：                        元（大寫）,，￥        （小寫）該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由       承擔(dān),。

第三條：傭金支付

甲方按照總房價款的      %支付,，即為人民幣             元（￥        元）

乙方按照總房價款的      %支付，即為人民幣             元（￥        元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還,。

甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

（1）乙方于        年      月      日向甲方支付該房屋的定金,。計人民幣          

                  元（大寫）￥              （小寫）

（2）乙方于          年      月      日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣               

                           元（大寫）￥          （小寫）

（3）                                                                      

（4）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款,。

第五條：相關(guān)事宜

1,、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用,。

2,、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會，并促成交易成功,，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

3、甲方承諾于          年      月      日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方,。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、有線電視,、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

4,、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議,。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意,。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2、甲,、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：

（1）貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同,，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失,。

（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠,。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條第1、2,、3,、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價的25%數(shù)額的違約金,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失,。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

5,、如因一方違約引起訴訟,，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、律師費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1,、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

2、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，一份三頁,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止,，并由丙方收回。

甲    方：               乙    方：             丙    方：

甲方共有人：             代 理 人：             經(jīng) 辦 人：

代 理 人：               身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話：               聯(lián)系電話：             聯(lián)系電話：

簽約日期：          年      月      日