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房屋繼承登記要怎么樣的步驟

 書摘知識(shí) 2013-01-17
房屋繼承登記要怎么樣的步驟
  繼承登記:
申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書,、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,,辦案人員將收件立案受理,, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。
  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估,、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程,。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記,。
大致步驟如下:
  1,、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段,、坐向,、樓層、樓齡等重要因素,,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

  2,、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),,亦應(yīng)提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明,。

  3,、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

  4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書,、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,,并遞交上述資料后,,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后,,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

  5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,、裁定或調(diào)解的,,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書,。

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