最近一位網(wǎng)友在提問的時候問了一個當“菩薩”的悖論：“未買房的希望房價降,；已買房的怕房價降,。誰來做菩薩也無法保佑雙方，是不是”,？在中國當菩薩是不容易的,，滿足的欲望和需求是無止境的,，從房子里賺了錢的還想繼續(xù)賺，沒有房子的咬牙切齒,，連娶老婆的都成為問題,。中國的房價直接鏈接的是地位和面子以及票子。有幾套房子的看著房價天天漲掩不住的笑容甚至會溢出皮膚,，盡管也有的會隨聲咒罵一下高房價,，而后又投入到買房賺錢的行動去了。沒有房子的大多是新城市人,，他們出身農(nóng)家,，但又通過上學打工做生意等各種途徑在城市里謀生活，過得很艱難,，沒有房子就沒有地位,，就算看起來很高的工資還不夠買個廁所的，今天剛剛攢夠首付房價又漲了,，整個是夸父追日,，永遠趕不上房價滾動的車輪。菩薩保佑有房者,，未買房者不高興,，菩薩也害怕房地產(chǎn)泡沫會禍害了“信徒”，反之,，保佑未買房者,，買房者不高興，害怕房價崩盤之后,，經(jīng)濟跟著就大崩地裂的硬著陸了,。

實際上，不僅僅是房價如此,，對于房地產(chǎn)的功能和效應中央和地方也存在類似的悖論,，一個害怕系統(tǒng)性的風險造成經(jīng)濟衰退，一個是為了地方一時的利益拼命推高地價和房價,，但很多情況下，地方政府對房地產(chǎn)依然性很大,，靠招商引資拉動地方經(jīng)濟,，沒有賣地賺得快，自然地方政府與中央政府有利益上的沖突,。

中國社科院經(jīng)濟研究所副所長張平認為,，從2005年開始的人民幣升值和土地財政擴張，使得城市化加快擴張,，人口密度下降,，這導致的問題是房地產(chǎn)價格上漲，人口密度下降，生意越來越不好做,；加上人民幣升值,，服務業(yè)正嚴重受挫。這個判斷是對的,，我們也曾多次指出了這個問題,，問題是，如何改變土地財政才是最重要的,，他認為分稅制使得地方政府通過賣地來彌補地方財政收入不足問題,，但是從未來來看，稅制的變革勢在必行,。稅收結(jié)構(gòu)將從以往的重企業(yè),，轉(zhuǎn)成向企業(yè)和個人征稅并重。這其中的突出表現(xiàn)就是,，營業(yè)稅改增值稅,，和不動產(chǎn)的征稅。他的意思是要征收房產(chǎn)稅,，問題是,，房產(chǎn)稅又成了推高房價的成本，這是一個悖論,，他前述的問題沒有解決掉,，即土地財政沒解決，推高地價和房價的成本又多了一個,。而且,，我們也多次談過，既然收了土地出讓金,，再搞房產(chǎn)稅,，本質(zhì)上說就是不斷重復割韭菜。

最近一份調(diào)查報告顯示,，2010年,，中國家庭凈總資產(chǎn)值高達69.1萬億美元，高出同年美國家庭凈總資產(chǎn)值（57.1萬億美元）21%之多,。而很多人懷疑真實性,，中國的GDP不到美國的一半，但我們的家庭財富卻高于美國,？一位學者對此卻深信不疑,，并給出了理由：碰巧2010年美國資產(chǎn)泡沫破掉了，資產(chǎn)價格比2006年低很多,，而2010年中國恰好倒過來,，資產(chǎn)價格特別是房價比2006年高很多,。

這種現(xiàn)象當年在日本也上演過，最終結(jié)局證明是一種貨幣幻象,。中國清朝的GDP當了世界老大很多年,，但照樣挨打，按照麥迪森的說法,，從17世紀末到19世紀初,，清王朝統(tǒng)治下的中國在經(jīng)濟上的表現(xiàn)相當出色。1700年到1820年,，中國的GDP不但排名世界第一,，在世界的比例也從22.3%增長到32.9%。甚至抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)前的1936年,，中國的GDP遠高于日本,，約為日本的1.9倍至2.8倍，但是很多人還是認為日本比中國強,。原因何在,？國家競爭力并不僅僅看你塊頭大不大，如果塊頭很大很肥,，是一頭豬,，倒不是什么好事，關(guān)鍵是要看生產(chǎn)能力如何,。如果總是拿貨幣支撐的財富炫富,，實在是愚蠢之極，中國現(xiàn)在還不如美國,，這是一個明顯的事實,，認清了這個事實我們就得努力，自己不能把自己給忽悠了,。

牛刀在房地產(chǎn)價格判斷中很極端,，但是，他也說了一個事實,，就是中國通脹世界通縮,，實際上對中國很不利。大量優(yōu)質(zhì)商品流向世界,，而我們喝著三聚氰胺,，吃著吃著加礬的饅頭、穿著黑心棉,、用著盜版書、住著逼仄的房子……實際上發(fā)展了等于沒發(fā)展,，因為買不起高質(zhì)量的,，只能買次品,，好東西都輸出國外了，甚至出現(xiàn)了有錢人到國外買中國的商品,，原因是我們國內(nèi)商品的隱性稅費太高,，不劃算。