２０１２年你是不是做好了告別蝸居的日子,，是不是做好了當(dāng)房奴的準(zhǔn)備，那么如何才可以購買到保值的房子呢,？

    當(dāng)今社會瞬息萬變，房價一路高漲后,，又跌入低谷,，因此房產(chǎn)投資需謹(jǐn)慎，購買到一套保值的房子是購房者需要考慮的首要問題,，即使房價不斷降低,，這套房子的價格依然堅挺。那么到底怎樣的房子才可以保值呢,？聽聽專家的建議吧,。

一、學(xué)區(qū)房很火爆 
    學(xué)區(qū)房是近幾年房價一直居高不下的房子,，尤其是一些城市實(shí)施了學(xué)區(qū)房劃分,，取消了擇校費(fèi)，那么學(xué)區(qū)房更加火爆,，很多父母寧可自己吃苦受累也要把孩子送進(jìn)最好的小學(xué)初中,，不希望他們輸在起跑線上，寧可花高價購買重點(diǎn)小學(xué)初中周邊的學(xué)區(qū)房,。因此,，如果你打算購房，購買學(xué)區(qū)房絕對保值,，不但可以便于自己孩子以后讀書,，同時轉(zhuǎn)手也快，價格也不會降低,。 ·購置學(xué)區(qū)房 哪些問題要注意

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二,、小戶型是熱點(diǎn)，格局正很重要 
    在選房時,，很多人注意格局,。其實(shí)好的房子應(yīng)該格局合理，因此保值的房子,，格局很重要,。小戶型好格局的房子更是今年的熱點(diǎn)。 小戶型便于更換,，同時好打理,，更加省錢，出手時方便,，如果布局合理,，可以充分利用空間,，達(dá)到空間和面積利用最大化。 ·小戶型投資三步走 精品好房買到手

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三,、多層好于高層 
    高檔別墅勝過普通排屋 以往很多人喜歡高層的居高臨下感覺,，而今經(jīng)濟(jì)縮水，多層更加備受青昧,，因為多層公攤面積小,，可利用面積大，同時舉架高,，安全性高,，這是很多中老年人的最愛。同時,，高檔別墅也是投資的好房子,，例如幾年前在上海黃浦江邊購買一幢１０００萬的別墅，聽聽有點(diǎn)感覺是浪費(fèi),，豈不知今天這套高檔別墅已經(jīng)漲到了６０００多萬,，而且連政府都不敢拆遷，因為實(shí)在賠不起,。因此,，高檔別墅的投資回報是巨大的。而普通的別墅就沒那么走俏了,。

四,、 路段交通也走俏 
    買房子買的就是方便快捷，因此房子的交通路段很重要,，一般市中心,，繁華地帶的房子是不會掉價的，交通便利的房子也備受青年們的情妹,。例如地鐵出口周圍的房子,，汽車站，公交站,，中轉(zhuǎn)站多的地方都是熱門的小區(qū),。

五、 通風(fēng)光線是要點(diǎn) 
    除此之外,，通風(fēng)采光等細(xì)節(jié)也是保值房子的要點(diǎn),。試著想如果你的房間窗子少，那么一定會感到悶,，容易感冒,，如果光線差，一年四季看不到陽光,，被子潮,，衣服不干,，尤其是有小孩子，如果房間光線差,，對孩子是很不利的,，這樣的房子是不會保值的。