公積金的好處很多,，對(duì)于打算買房的人，可以通過公積金申請(qǐng)低息貸款提高改善住房條件的能力,；對(duì)于不需要再購房的人,，公積金則成為日常的一種儲(chǔ)蓄，可以在退休后作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充；同時(shí),，當(dāng)職工一旦遭遇失業(yè),、大病等情況的，還可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存的住房公積金余額,，緩解職工的家庭生活困難,。但是，由于人們對(duì)于公積金相關(guān)政策的不熟悉,，在需要貸款和提取公積金時(shí)往往不知該如何操作,，對(duì)于一些公積金使用中的常見問題也比較模糊。為了使讀者對(duì)于公積金的具體用法有更清晰的了解,，本期《藍(lán)地產(chǎn)》為您梳理出公積金最常用的七種用法,，并請(qǐng)到天津市公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)常見問題進(jìn)行解答。

　　利用公積金貸款購房一直以來都是備受關(guān)注的話題,。很多人都知道使用公積金購房具有低首付,、低利率、提前還貸更便捷,、并且可以申請(qǐng)到更高額的組合貸款等優(yōu)勢(shì),。但在具體的提取使用中，又大都對(duì)相關(guān)政策缺乏清晰的了解,。此外,，住房公積金作為一項(xiàng)惠民政策，其作用也不僅僅局限在購房這件事上,，在符合一定條件的情況下,，還可以用過提取公積金用于租房、建造,、翻建,、大修、治療重大疾病和生活救助等方面,，而這些方面恰恰是廣大百姓缺乏了解又急需了解的,。

　　住房消費(fèi)用途篇

　　用法一：購房

　　1.不貸款購房可一次性提取

　　購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,，且提取金額不超過購房?jī)r(jià)款(購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過購房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額),。職工與配偶,、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的,，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金,，其他購房人不能提取住房公積金。

　　2.商業(yè)貸款購房可提取用于首付

　　使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,，且不超過購房首付款(購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,，提取金額不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。職工與配偶,、未成年子女之外的其他人共同購房,，使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金,，其他購房人不能提取住房公積金,。

　　3.商業(yè)貸款購房可提取償還本息

　　償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,，且合計(jì)不超過已償還的貸款本息,。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房,，使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應(yīng)與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金,。

　　4.公積金(組合)貸款購房可提取償還本息

　　償還個(gè)人住房公積金(組合)貸款本息的,，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過已償還的貸款本息,。

　　用法二：建造,、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造,、翻建,、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,，且提取金額合計(jì)不超過建修房的費(fèi)用,。

　　提取資料

　　1.建造、翻建住房的應(yīng)提供以下證明資料及一份復(fù)印件：

　　(1)土地證明：集體土地使用證或建設(shè)用地許可證,；

　　(2)建房翻建證明文件,，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證；

　　(3)建房,、翻建住房的工程預(yù)算,；

　　(4)農(nóng)業(yè)戶籍戶口簿。

　　2.大修住房的應(yīng)提供以下證明資料及一份復(fù)印件：

　　(1)土地證明：集體土地使用證或建設(shè)用地許可證,；

　　(2)大修住房鑒定證明,；

　　(3)大修工程預(yù)算；

　　(4)農(nóng)業(yè)戶籍戶口簿,。

　　用法三：租房

　　1.支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租

　　支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的,，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,，提取金額合計(jì)不超過減除政府補(bǔ)貼后已支付的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。

　　2.支付市場(chǎng)租房房租提取

　　職工在本市租賃住房用于自住,、已支付房租,，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：

　　a,。本人及配偶名下無房,，且沒有住房貸款記錄；

　　b,。經(jīng)國土房管部門認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼,、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格。

　　職工及配偶可每季度提取一次住房公積金,，每次提取金額合計(jì)不超過一個(gè)季度的房租且不超過提取限額,。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金,。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的,，只能就一套住房提取住房公積金。

　　用法四：提取父母住房公積金購房

　　1.未使用住房貸款購買自有住房,，可提取父母公積金,。

　　職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房,，且沒有住房貸款記錄,，購買商品住房或私產(chǎn)房)，且未使用住房貸款的,，購房人中的一人及配偶,、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,，且合計(jì)不超過購房的價(jià)款(購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,，不超過所購住房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。

　　2.使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房,，支付首付款后可提取父母公積金,。

　　職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房,，且沒有住房貸款記錄,，購買商品住房或私產(chǎn)房)，且使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的,，借款人中的一人及其配偶,、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額,，且合計(jì)不超過購房的首付款(購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,，不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。

　　3.使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,，支付首付款后可提取父母公積金,。

　　職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房,，且沒有住房貸款記錄,，購買商品住房或私產(chǎn)房)，且使用公積金貸款的,，借款人的父母,、借款人配偶的父母可申請(qǐng)?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，提取金額合計(jì)不超過購房的首付款(購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,，不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額),。

　　【住房消費(fèi)用途的辦理程序和注意事項(xiàng)】

　　辦理程序：

　　1. 職工應(yīng)憑住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲(chǔ)蓄卡)、身份證件及相關(guān)提取資料到管理部或分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,。

　　2. 管理部或分中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。

　　3. 經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工應(yīng)憑有關(guān)資料當(dāng)日到受托銀行辦理提取手續(xù),。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工住房公積金龍卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶或職工在建設(shè)銀行(4.52,-0.07,-1.53%)開立的其他儲(chǔ)蓄賬戶,。

　　注意事項(xiàng)：

　　1.借款人雙方父母負(fù)有公積金貸款債務(wù)的，公積金貸款結(jié)清前,，雙方父母不能辦理該提取業(yè)務(wù),。

　　2.《天津市住房公積金提取通知書》當(dāng)日有效，提取職工,、代辦人應(yīng)簽字確認(rèn),。

　　3.經(jīng)分中心或管理部審核確認(rèn)后，職工必須當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù),。

　　4.未辦理住房公積金龍卡的非集中封存戶職工,，應(yīng)先辦理住房公積金龍卡再辦理提取手續(xù)。持住房公積金儲(chǔ)蓄卡的職工可持儲(chǔ)蓄卡及身份證件到住房公積金賬戶開立的分中心,、管理部更換住房公積金龍,，無住房公積金儲(chǔ)蓄卡的職工可通過單位申請(qǐng)辦理住房公積金龍卡。

　　5.提取人姓名,、身份證號(hào)碼登記錯(cuò)誤的,，應(yīng)首先辦理個(gè)人信息變更登記，變更登記需提供單位開具的《天津市住房公積金職工個(gè)人信息變更登記表》一式三聯(lián)和職工身份證及復(fù)印件一份,；集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個(gè)人信息變更登記表》由集中封存的分中心,、管理部出具。

　　6.各類提取證明資料復(fù)印件用A4紙復(fù)印,。

　　7.在管理部開戶的職工(包括集中封存戶職工)可到全市各區(qū)縣管理部辦理提取手續(xù),；非集中封存戶職工可到全市各區(qū)縣管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù),，集中封存戶職工應(yīng)到集中封存的管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù)；分中心職工應(yīng)到本分中心辦理個(gè)人信息變更及提取手續(xù),。

　　8.提取人同時(shí)提取補(bǔ)充住房公積金,、按月住房補(bǔ)貼的，提取額度與住房公積金合并計(jì)算,。

　　非住房消費(fèi)用途篇

　　用法五：銷戶提取全部余額

　　職工有下列情況之一的,，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：

　　(一)離,、退休的,；

　　(二)農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的,；

　　(三)到國外,、港、澳,、臺(tái)地區(qū)定居的,；

　　(四)完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的,。

　　(五)領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的,；

　　(六)被判處刑罰、戶口遷出本市,、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的,；

　　(七)住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的；

　　(八)到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的,。

　　用法六：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/strong>