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一,、凡能夠提供購房發(fā)票的,，扣除項目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)： （一）取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額,； ?。ǘ┌窗l(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額； ?。ㄈ┌磭乙?guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金,； （四）取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅,。 二,、凡不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法,，評定的房屋及建筑物價格評估報告的,，扣除項目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)： （一）取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明,； ?。ǘ┲薪闄C(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價格（不包括土地評估價值），需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進(jìn)行確認(rèn),； ?。ㄈ┌磭乙?guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費用。 三,、對既不能夠提供購房發(fā)票證明,，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法,，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率計征土地增值稅。 四,、本通知自2006年12月1日起執(zhí)行,。 |
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