1.住宅平均層數(shù)-----住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。

人口毛密度（residential density)-----每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。

人口毛密度------每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量 人／ha,。

住宅建筑套密度（毛）------每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha),。

住宅建筑凈密度-------住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率(%)。

　　主要取決于房屋布置對氣候,、防火,、防震、地形條件和院落使用等要求,。與房屋間距,、建筑層數(shù)、層高,、房屋排列方式等有關(guān),。在同樣條件下，一般住宅層數(shù)越高,，住宅建筑凈密度越低,。

2、容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值,。

     當(dāng)建筑物層高超過8米,，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低,，居民的舒適度越高,，反之則舒適度越低。對于發(fā)展商來說,，容積率決定地價成本在房屋中占的比例,，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度,。綠化率也是如此,。綠化率較高，容積率較低,，建筑密度一般也就較低,，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服,。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。

3,、建筑用地面積：指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化,、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制,。

4,、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：你開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積.你買一塊地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國家規(guī)定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積并不一定是你的建設(shè)用地面積,土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設(shè)凈用地面積,。

5、“用地面積”：是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積,。城市土地使用的,。主要性質(zhì)可分為居住用地、公共設(shè)施用地,、工業(yè)用地,、倉儲用地、對外交通用地,、道路廣場用地,、市政公用設(shè)施用地、綠地,、特殊用地,、水域和其它用地等。但各種性質(zhì)用地的面積并不只單純包括其本身所占用的土地面積,，還包括一些直接為其服務(wù)的建設(shè)用地面積,。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地面積,；“工業(yè)用地面積”包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間,、庫房、堆場,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路,、碼頭和道路等）的建設(shè)用地面積。