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基 本 數(shù) 據(jù)
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基礎(chǔ)形式/
上部主體
層數(shù)/面積
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普通住宅
框架結(jié)構(gòu)
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高層住宅
框剪結(jié)構(gòu)
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一般裝修
毛坯,、水電及外架拆除
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室外管線、硬景道路
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說 明
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場地平整,、土方開挖和支護(hù)小區(qū)道路
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第一
階段
工期
數(shù)據(jù)
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30
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30
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3/4列中選擇一數(shù)據(jù)
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樁基礎(chǔ)及地基處理(含試驗）
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灌注樁
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70
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85
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3/4列中選擇一數(shù)據(jù)
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預(yù)制樁
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45
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60
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強夯地基
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45
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基礎(chǔ)（完成至±0.00）
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基礎(chǔ)施工
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第二階段
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30
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40
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選定基本工期= 4/5+6+7列（以上工期每天按2班工作,，并已扣除與結(jié)構(gòu)工程穿插施工的時間）
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地上主體
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2/400㎡
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14
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60
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95
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3/1000㎡
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21
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65
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95
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4/2000㎡
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28
|
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70
|
95
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5/3000㎡
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35
|
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75
|
95
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6/4000㎡
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42
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80
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95
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7/5000㎡
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49
|
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85
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95
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10/10000㎡
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50
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95
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65
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11/12000㎡
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55
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100
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65
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12/15000㎡
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60
|
100
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65
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15/15000㎡
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75
|
105
|
65
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18/15000㎡
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90
|
113
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65
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20/20000㎡
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100
|
121
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65
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32/20000㎡
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100
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169
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65
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住宅工程合理工期計算表
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合 理 工 期 計 算
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第一階段選定
基本工期
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天
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75
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上面選擇第一階段工期相加之和
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第二階段選定
基本工期
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天
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247
|
上面選擇第二階段工期相加之和
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地下室
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第二
階段
調(diào)整
值
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天
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每增加一層地下室增加工期15天
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斜屋面
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天
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12
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斜屋面增加12天工期
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裙樓
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天
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每增加一層裙樓增加工期15天
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假期影響
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天
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15
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跨春節(jié),，增加15天
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天氣影響
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天
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10
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跨雨季（深圳市5-9月）,，增加10天
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獨立別墅
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天
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在相對應(yīng)多層工期的基礎(chǔ)上增加15天
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總包提前進(jìn)場
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天
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如總包不能在樁基,、土方施工期間提前進(jìn)場，則增加15天的施工準(zhǔn)備期
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全裝修房
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天
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多層全裝修房較相對應(yīng)的毛坯房增加60天,；高層增加90天
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地形地貌
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％
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山地建筑等特殊地形地貌,，要具體考慮對基礎(chǔ)施工、邊坡支護(hù)及材料運輸?shù)膶嶋H難度,，酌情考慮增加工期10%
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第二階段調(diào)整工期
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計算值（天）
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284.0
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第二階段調(diào)整工期 ＝（第二階段選定基本工期 + 地下室,、斜屋面…全裝修房調(diào)整值）×（1 + 地形地貌系數(shù)）。
第二階段特指：總包進(jìn)場從基礎(chǔ)開始施工至最后竣工,。
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計算值（月）
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9.5
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合理總工期
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計算值（天）
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359.0
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總工期 ＝ 第一階段選定工期 + 第二階段調(diào)整工期
即從場地土方平整 - 樁基施工 - 總包施工至最后竣工的全過程,。
未包括竣工驗收至入伙前各項準(zhǔn)備工作時間，此部分建議按4個月計算,。
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計算值（月）
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12.0
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計算示例,，條件是：考慮場地土方平整和小區(qū)主要硬化道路基層施工、考慮總包提前到樁基施工階段進(jìn)場做施工前準(zhǔn)備,，預(yù)制樁,、六層多層毛坯房、斜屋面,、跨雨季和春節(jié)施工.
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