一,、核查竣工驗(yàn)收條件，提交竣工驗(yàn)收資料,，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間

1,、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收條件,、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料（房建工程附件3,、市政工程附件4）進(jìn)行核查，核查合格后方可進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收,；

2,、由建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收資料（房建工程 附件3、市政工程 附件4）,，送達(dá)“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函”(提前5個(gè)工作日,，附件5)；

3,、收文窗口(深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站A409室)核對(duì)竣工資料完整性后,，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間，發(fā)出“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函”(附件6),。

注：建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收須具備以下條件：

①完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,；

②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

③有工程使用的主要建材,、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告,；

④有勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；

⑤有施工單位簽署的工程保修書,；

⑥有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書,；

⑦有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；

⑧初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢,。

二,、竣工驗(yàn)收監(jiān)督

質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督,；商品住宅工程的竣工驗(yàn)收監(jiān)督還應(yīng)執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序》（附件1）,。

(一)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)檢查

1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：

① 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員,；

② 監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員,；

③ 設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員,；

④ 施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測(cè)鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員,。

2,、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：

①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；

②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）,；

③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書,、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。

(二)驗(yàn)收程序檢查

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，工程完工后,，首先在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)勘察,、設(shè)計(jì)單位檢查符合勘察,、設(shè)計(jì)文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn),，經(jīng)初驗(yàn)合格后,，最終由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì),、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：

1、施工單位提交的《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》（GD3013）或市政工程《竣工報(bào)告》（市政施管-4）,；

2,、勘察單位提交的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（GD3005）；

3,、設(shè)計(jì)單位提交的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》（GD3006）

4,、監(jiān)理單位提交的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（GD3004或市政監(jiān)-26）,；

5,、竣工驗(yàn)收會(huì)議程序。

(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果監(jiān)督

1,、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：

① 竣工驗(yàn)收必須執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī),、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求,。

② 單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

a．單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

b．質(zhì)量控制資料應(yīng)完整,；

c．單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整,；

d．主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；

e．觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求,。

2,、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督抽查：

①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：

重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施情況,、兒童活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度,，上方有陽臺(tái)的住宅公共出入口防護(hù),、住宅窗臺(tái)防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用,、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等,；

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：

重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn),、安全和使用功能,、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查,如《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》,、《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》,、《深圳市建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《深圳市民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)暫行規(guī)定》,、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》,、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。

③主要功能抽查：

重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目,，如防水工程的淋(蓄)水試驗(yàn),、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測(cè)試檢測(cè)或接地電阻測(cè)試,、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測(cè)試或溫濕度測(cè)試等,；（對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn),。例廁所,、陽臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸,、水盤,、水池盛水試驗(yàn)，通水,、通電試驗(yàn),，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻,、漏電跳閘測(cè)試等,。）

④觀感質(zhì)量抽查

三、竣工驗(yàn)收通過

1,、當(dāng)竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題時(shí),，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將責(zé)令有關(guān)單位進(jìn)行整改或者重新組織竣工驗(yàn)收。

2,、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工,、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》GD3SZ002（附件11）,。

3,、符合下列要求時(shí)，竣工驗(yàn)收通過：

① 竣工驗(yàn)收資料齊全,；

② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效,；

③ 竣工驗(yàn)收程序合法；

④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求,，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定,，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

4,、竣工驗(yàn)收通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn),。

5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過之日起1個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：

① 《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（GD3015,、市政備-1）,；

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

③ 經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》GD3SZ002（附件11）,。

四,、竣工驗(yàn)收備案

1、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，并取得節(jié)能,、燃?xì)狻⑾?、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后,，方可投入使用；

2,、我站將在竣工驗(yàn)收通過后3個(gè)工作日內(nèi),，向建設(shè)行政主管部門提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》,；

3,、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和節(jié)能、燃?xì)?、消防,、電梯等工程?yàn)收合格后15日內(nèi)，到建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。

五,、竣工驗(yàn)收流程圖（附件2）

六,、注意事項(xiàng)：

（一）、參加竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員需符合下列規(guī)定,，否則驗(yàn)收程序無效：

1,、根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

第3．0．3．3 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

第6．0．4 建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）,、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收（本條規(guī)定單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織,，由于設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體,，因此設(shè)計(jì),、施工單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師均應(yīng)參加驗(yàn)收）,。

（二）,、建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用,，否則按以下規(guī)定處理：

 1,、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：

第十六條： 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,，方可交付使用,。

第五十八條： 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的,，責(zé)令改正,，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

① 未組織竣工驗(yàn)收,，擅自交付使用的；

② 驗(yàn)收不合格,，擅自交付使用的,；

③ 對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

2,、根據(jù)《深圳市建筑市場(chǎng)主體不良行為記錄公示與處理辦法（試行）》規(guī)定：

第731條：將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程投入使用的將進(jìn)行不良行為記錄公示與處理,，建設(shè)單位及企, 業(yè)負(fù)責(zé)人各扣5分。

附件1         商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序

一,、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間

   1,、建設(shè)單位應(yīng)按《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）及《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)指引》（以下簡(jiǎn)稱《指引》）完成逐套檢驗(yàn)程序,，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》和《檢驗(yàn)記錄表》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；

   2,、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行,，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡(jiǎn)化驗(yàn)收手續(xù),，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行,；

   3、建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知,。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的,，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料（房建工程附件3） 第6～8項(xiàng)和第16項(xiàng)資料；申請(qǐng)與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的,，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料,；

   4、收文窗口核對(duì)逐套檢驗(yàn)資料完整性后,，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間,。

二、逐套檢驗(yàn)核查

根據(jù)《規(guī)定》,，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成,；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏,、是否按規(guī)定整改,；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。

1,、  逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查

逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：
①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理
③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師
④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士

2,、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查

逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程：
①建筑、結(jié)構(gòu)工程
②門窗安裝工程
③地面,、墻面和頂棚面層
④防水工程
⑤空調(diào),、制冷系統(tǒng)安裝工程
⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程
⑦室內(nèi)電氣安裝工程
⑧燃?xì)夤こ?br clear=all>⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容
逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《指引》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求,。

3,、逐套檢驗(yàn)方案的檢查

逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量,，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》,；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖,；安排檢查工具,；安排逐套檢驗(yàn)日程等；

4,、逐套檢驗(yàn)記錄檢查

逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：
①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì),；
②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測(cè)數(shù)量是否符合要求,；
③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況,。

5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式,，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿足下列要求：
①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文,、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目,；
②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套,，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。
③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層,、標(biāo)準(zhǔn)層,、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：1,、套內(nèi)臥室,、廳、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)；2,、公共部位的主要入口,、走道、屋面,、公共平臺(tái),、地下室、電氣/管道井,、設(shè)備用房等,；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。
④ 實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》（一）,、（二）,、（三）、（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》,。

三,、逐套檢驗(yàn)核查通過

  1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改,；

  2,、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》,；

  3,、符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過
①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效,；
②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求,；
③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效,；
④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符,。

  4、逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn),。

附件3            竣工驗(yàn)收資料清單(房建工程)

一,、基礎(chǔ)材料

1、      竣工驗(yàn)收聯(lián)系函□

2,、      竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函□

3,、      深圳市建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見書（大工業(yè)區(qū)項(xiàng)目可不提交) □

4、      竣工項(xiàng)目審查表（深建安2003[63]號(hào)  附件7）□

5,、      竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)成員名單及竣工驗(yàn)收方案□

6,、      商品住宅逐套檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)成員名單及逐套檢驗(yàn)方案(本清單說明④)□

7、      《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)監(jiān)督申請(qǐng)表》（(本清單說明④ 附件9）□

8,、      《住宅建筑常見質(zhì)量通病檢查報(bào)告》（(本清單說明④ 附件10）□

9,、    施工許可證（復(fù)印件）□

二、竣工驗(yàn)收資料

10,、  深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收意見書 □

11,、  單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄（GD3014）□

12、  單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（GD3001）□

13,、  單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（GD3002）□

14,、  單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（GD3003）□

15、  分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄（GD20552SZ）(本清單說明②)□

16,、  《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表》和《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)結(jié)果表》(本清單說明④)□

17,、  主要安全和功能檢查記錄及檢測(cè)報(bào)告(本清單說明⑤)□

18、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件（《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》GD3004,、《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》GD3005,、《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》GD3006、《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》GD3013） (注：竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)提交原件),；

19,、有施工單位簽署的工程保修書（GD3010）(竣工驗(yàn)收合格后提交),。

說明：

①、請(qǐng)有關(guān)單位按上述順序整理報(bào)送資料原件備查,，1-9項(xiàng)除注明外應(yīng)提交原件存檔,，10-15項(xiàng)還應(yīng)提交復(fù)印件存檔；

②,、分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄應(yīng)含所有分部工程及重要子分部如地基處理,、網(wǎng)架,、鋼結(jié)構(gòu),、幕墻、防水等,；

③,、需要在竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)和竣工驗(yàn)收合格后提交的資料，請(qǐng)有關(guān)單位做好準(zhǔn)備,；

④,、6～8項(xiàng)、16項(xiàng)資料為商品住宅逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提交的備查原件資料,；

⑤,、17項(xiàng)主要指強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)和規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件要求的除基礎(chǔ),、主體以外涉及安全和功能檢查記錄及檢測(cè)報(bào)告,，如裝飾工程的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、建筑外窗物理性能檢測(cè),、鋁合金建筑型材質(zhì)量檢測(cè),、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)、節(jié)能/保溫測(cè)試等,；幕墻工程的建筑幕墻物理性能檢測(cè),、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)、后置埋件拉拔試驗(yàn)報(bào)告等,；防水工程的防水涂料/卷材檢測(cè),、淋/蓄水試驗(yàn)等；建筑電氣安裝工程的電氣開關(guān)和導(dǎo)線檢測(cè)報(bào)告,、絕緣電阻測(cè)試記錄,、接地電阻測(cè)試記錄/報(bào)告、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄,、漏電保護(hù)器模擬漏電測(cè)試記錄,、建筑物照明通電試運(yùn)行記錄，電氣設(shè)備交接試驗(yàn)記錄（GB50150-2006）等,；給排水工程的給排水管材/管件檢測(cè)報(bào)告,、水質(zhì)報(bào)告（生活給水系統(tǒng)）,、管道/設(shè)備的壓力試驗(yàn)記錄、生活給水系統(tǒng)的清洗,、消毒記錄,；通風(fēng)與空調(diào)工程的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄,、風(fēng)量和溫度測(cè)試記錄,、潔凈室潔凈度測(cè)試記錄等；智能建筑工程的系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告,、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄,、系統(tǒng)檢測(cè)調(diào)試記錄、智能建筑強(qiáng)制性措施條文檢測(cè)記錄等,；由符合資質(zhì)的檢測(cè)單位出具檢測(cè)報(bào)告應(yīng)提交復(fù)印件供監(jiān)督存檔,；

⑥、智能建筑工程單獨(dú)驗(yàn)收時(shí)12-15項(xiàng)應(yīng)改為下列資料：智能建筑系統(tǒng)工程質(zhì)量控制資料核查記錄,、智能建筑系統(tǒng)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄,、智能建筑系統(tǒng)工程觀感檢查驗(yàn)收記錄、智能建筑分項(xiàng)（子系統(tǒng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄,、智能建筑系統(tǒng)工程驗(yàn)收相關(guān)項(xiàng)目結(jié)論表,。

附件7                 竣工項(xiàng)目審查表

注：本表依據(jù)《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案方法》深建字【2003】63號(hào)文件編制,。