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五證二書詳解
購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”,、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求,。“五證”是指《國有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證),、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤,，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi),。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時,，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件,。
《購房寶典：驗看五證二書-365地產(chǎn)家居網(wǎng)》http://news.house365.com/gbk/wxestate/system/2011/09/06/020104607.html
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