北京下月試點(diǎn)二手房交易平臺 虛假房源等或?qū)⒍糁?/h2>

www.eastmoney.com2011年06月09日 11:29中國廣播網(wǎng)

 

　　北京市住建委近日宣布,，由官方搭建的北京市存量房交易服務(wù)平臺將于7月1日起在海淀區(qū)率先試點(diǎn)，向居民提供二手房買賣服務(wù),，運(yùn)行成熟后將在全市推廣,。

　　根據(jù)北京住建委、財政部等聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺試點(diǎn)工作的通知》,，服務(wù)平臺將提供經(jīng)過政府核對檢驗(yàn)的有效房源信息,。房屋所有權(quán)人自行出售房屋時，可選擇是否通過“服務(wù)平臺”發(fā)布房源信息,；而委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售的,，“服務(wù)平臺”將自動發(fā)布房源信息；上市房源都將先在區(qū)縣房屋行政管理部門完成房源核對檢驗(yàn)之后,，才可以在服務(wù)平臺發(fā)布和辦理相關(guān)手續(xù),。

此外，在房源信息發(fā)布期間,，如果房源出現(xiàn)限制權(quán)利狀況以及權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形,，系統(tǒng)將自動終止信息發(fā)布，以保障雙方權(quán)益不受侵害,。

　　據(jù)了解,，近年來,，北京關(guān)于存量房交易環(huán)節(jié)的投訴不斷增多，少數(shù)不法中介機(jī)構(gòu)公布虛假房源信息,、冒充個人騙取房源,，損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，并且擾亂了市場秩序,。因此,，住建委提出了建立官方的存量房交易服務(wù)平臺，并要求率先在海淀區(qū)展開試點(diǎn),，運(yùn)行成熟后向全市推廣,。

　　由于服務(wù)平臺提供存量房自有交易資金監(jiān)管服務(wù)，因此這一服務(wù)平臺的搭建有利于預(yù)防虛假房源,、中間商吃差價等問題。因?yàn)楦鶕?jù)交易資金監(jiān)管服務(wù),，買賣雙方如果是自行達(dá)成交易的,，可以協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金；如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的,，則須通過政府開設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金,，并且，同一套房屋只能委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請核對檢驗(yàn),。