一,、售后租回交易的會(huì)計(jì)處理原則

　?。?）售后租回交易形成融資租賃

　　賣方（承租人）出售資產(chǎn)時(shí)，不確認(rèn)收益,。

　　未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益＝售價(jià)-資產(chǎn)賬面價(jià)值未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的分?jǐn)偅喊丛擁?xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，即按與該項(xiàng)租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進(jìn)行分?jǐn)偅{(diào)整各期的折舊費(fèi)用,。

　?。?）售后租回交易形成經(jīng)營租賃

　　①有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的,，銷售的商品按照售價(jià)確認(rèn)收入,，并按照賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價(jià)和固定資產(chǎn)賬面價(jià)值之間差額確認(rèn)營業(yè)外支出,。

　?、跊]有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的：

　　·售價(jià)低于公允價(jià)值的，應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益,，如果損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi),。

　　·售價(jià)高于公允價(jià)值的,，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷,。售后租回資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益,。

　　二、售后租回交易的具體會(huì)計(jì)處理

　　1.出售資產(chǎn)

　?。?）出售資產(chǎn)時(shí)

　　借：累計(jì)折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　?。?）收到出售資產(chǎn)價(jià)款時(shí)

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　（貸或借）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　2.租回資產(chǎn)

　　（1）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)融資租賃

　?、僮饣刭Y產(chǎn)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) （承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值）

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 （差額,，利息費(fèi)用）

　　　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 （最低租賃付款額）

　　②租回資產(chǎn)以后各期：

　　·支付租金：

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　·分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　·計(jì)提折舊：

　　借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 （兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值據(jù)以計(jì)提折舊）

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　·分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：

　　借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　　　貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等

　?。?）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)經(jīng)營租賃

　?、僮饣刭Y產(chǎn)時(shí)——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記,。

　?、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期

　　③支付租金時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等

　　　　貸：銀行存款

　?、芊?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：

　　借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益

　　　　貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等