新浪房產(chǎn)訊(編輯 陸麗丹)在重慶,、上海房產(chǎn)稅、新國八條突襲之后,，南寧限購令也于節(jié)后發(fā)力,，新浪廣西房產(chǎn)從多方渠道獲悉：南寧版限購令將于2011年3月1日起正式實(shí)施,，2012年2月29日止。該限購令明確規(guī)定南寧戶籍家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),，在本市六城區(qū)內(nèi)限新購1套商品住房,；不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在南寧購買商品房。比起廣州“限內(nèi)限外限年紀(jì)”的嚴(yán)厲版,，南寧版限購令則顯得非常 “溫柔”,。

　　核心：南寧戶籍居民限購兩套

　　南寧版限購令內(nèi)容和之前網(wǎng)上網(wǎng)友曝光的“鄭州版”出入較大，更多內(nèi)容和近期出臺(tái)限購政策的城市內(nèi)容大多一致,，即“戶籍居民限購兩套”,， 重點(diǎn)是打擊炒房等房地產(chǎn)投機(jī)行為，抑制不合理住房需求,，最大限度地發(fā)揮住房的居住功能,。主要限購內(nèi)容如下：

　　1、對(duì)于已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),，在本市六城區(qū)內(nèi)限新購1套商品住房,。

　　2、 對(duì)于能夠提供在南寧市行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)或累計(jì)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，在本市六城區(qū)內(nèi)限購1套商品住房,；

　　3、 暫停在南寧市六城區(qū)內(nèi)擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭,、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭購買商品住房,；

　　4、 無法提供在南寧市行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)或累計(jì)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，禁止在南寧市六城區(qū)內(nèi)購買商品住房,。

　　5、限購期間,，允許居民家庭出售現(xiàn)有住房后,，再按以上政策標(biāo)準(zhǔn)新購商品住房，購買次數(shù)限制為1次,。

　　范圍：二手房也納入限購

　　南寧版限購令規(guī)定：居民新購住房不僅涵蓋新建商品房,，二手房亦納入限購范圍。購買新建商品住房的,，以商品住房買賣合同備案時(shí)間為界定時(shí)間內(nèi)購買二手住房的以個(gè)人繳納契稅的完稅證明時(shí)間為界定時(shí)間,。在限購期之前已購買商品住房但未進(jìn)行合同備案或交納契稅的，應(yīng)在限購期之前辦完相關(guān)手續(xù),，如在限購期內(nèi)辦理的,，按本限購政策執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、代理銷售及二手房交易的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)購房者有“限購令告知權(quán)”,。

　　時(shí)間：限購從2011年3月1日起執(zhí)行

　　除了限購,，南寧版的細(xì)則中海提到了關(guān)于加大保障房建設(shè)、六城區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行新國八條等內(nèi)容,，其中,，限購令自2011年3月1日起實(shí)行，至2012年2月29日止,。限購內(nèi)容中所稱的居民家庭的成員包括購房人,、配偶及其未成年子女。