5月26日,，張家口市人民政府《關(guān)于加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》已于日前印發(fā)施行。

據(jù)了解,，我市出臺(tái)《關(guān)于加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,，是落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)工作一系列指示精神的重要舉措,，也是我市建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的積極探索,。《意見(jiàn)》共13條,，分別從加大保障性住房供應(yīng),、規(guī)范商品房銷售、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購(gòu)限售措施,、完善差別化住房信貸政策,、調(diào)整住房公積金政策、建立監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)等方面做出具體規(guī)定,。

《意見(jiàn)》指出,，要嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購(gòu)限售措施，對(duì)在中心城區(qū)（橋東區(qū),、橋西區(qū),、經(jīng)開(kāi)區(qū)）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，以及在中心城區(qū)沒(méi)有住房的非本市戶籍居民家庭,，限購(gòu)1 套住房,；新購(gòu)住房3年后方可上市交易。對(duì)在中心城區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,，以及已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,，暫不得在中心城區(qū)購(gòu)買住房。 

《意見(jiàn)》指出,，要完善差別化住房信貸政策,，本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)首次購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,，最低首付款比例為30%,。對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的,，最低首付款比例為40%,。對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，在中心城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的,，最低首付款比例為50%,。對(duì)非本市戶籍居民家庭，在中心城區(qū)首次購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,，最低首付款比例為40%,。

《意見(jiàn)》指出，要對(duì)中心城區(qū),、崇禮區(qū),、懷來(lái)縣個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行適度調(diào)整,。本市戶籍無(wú)房且無(wú)住房公積金、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭,，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的,，最低首付款比例為30%；本市戶籍已有1套住房或有住房公積金,、商業(yè)銀行貸款記錄的繳存職工家庭,，使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例為60%,；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的,，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款,；暫停外地戶籍居民家庭住房公積金異地貸款業(yè)務(wù),；停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

《意見(jiàn)》要求,，各縣區(qū)要嚴(yán)格商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管,，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。各級(jí)國(guó)土,、住建,、規(guī)劃、審批,、物價(jià)等部門要按照職責(zé)分工,，加強(qiáng)對(duì)新建商品房預(yù)（銷）售價(jià)格的指導(dǎo)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案,。要嚴(yán)厲打擊囤地炒地、惡意炒作,、捂盤惜售,、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià),、價(jià)外加價(jià),、捆綁搭售，以及違反明碼標(biāo)價(jià)制度,、不按規(guī)定執(zhí)行價(jià)格申報(bào)及備案制度等違法違規(guī)行為,；打擊中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價(jià)格信息、壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格,、提供虛假證明,、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、虛假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,，以及從事首付貸,、過(guò)橋貸及設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)違法違規(guī)行為,。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要依法處理，涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人,，移交公安等部門依法處理,。