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甲方：
乙方：
根據(jù)《建筑法》,，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿,，公平合理,，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行,，共同遵守,。
建筑工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑,，建筑面積xxx,。工程預(yù)算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣,。
建筑設(shè)計要求
1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑,，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定,。
2.砌體材料采用mu10機制紅磚,，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外,，均為240,，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處,。
3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面,，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛,，并白水泥刷白,。
4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室,，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚,。
其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍,。所有房間地面均鋪地板磚,，檔次及色澤自定。
5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘,，m-6靠外墻面安裝,，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘,，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘,。門的油漆按裝修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條,，木椽,，面板，草泥鋪設(shè)機制紅瓦,，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦,，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面,，管徑100,。
7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷,。中間為m-4推拉門,。
結(jié)構(gòu)設(shè)計說明
1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土,，原土夯實3:7灰土300厚,，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土,，要求另行處理,。
2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁,，梁,，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25,，板15mm,。
3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號,，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋為中6-250,。大梁中間配置彎起筋一根,。
4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集,。
照明設(shè)計說明
1.采用一相二線50HZ220V電壓供電,，進戶線采用鋼制支架架空引來,，支架提前預(yù)埋。
2.進戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下,。
3.導(dǎo)管穿線管保護,，在墻，圈梁,，頂棚吊頂上面暗設(shè),，管徑選擇：2×2.5，中15,，3-4×2.5,，中20。
4.配電箱為鐵制成品暗裝,，設(shè)置位置自定,，暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m,，櫥房,，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定,。
供排水設(shè)計說明
1.給水設(shè)計說明：冷水采用抽井水上屋頂,，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水,。
2.排水設(shè)計說明：采用PVC管排水,，搞地基時做地溝，小型化糞池,，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工,。
部分材料要求
水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥,，其余使用325標(biāo)號水泥,。
鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1,，2級鋼筋（因打字中找不到符號,，以“中”字和“1，2”代替）,，未注明分布筋為中6-250,。大梁中間配置彎起筋一根。
檁條：馱墻檁條小頭為16公分,，空墻檁條小頭為20公分,。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。
其余材料：地板磚,，立面墻瓷磚,，硫璃瓦，木制門,，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選,，自選后形成的價差由甲方找補。
承包施工方式
本工程施工前,，甲方必須保證通電,，通水，通路,，建筑面積平整,，不能影響施工。與周邊鄰居因地界,，建筑物,，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料,，面積價格一次性包死,。工程必須嚴格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計,，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料,。
因施工過程中,，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的,，需雙方協(xié)商一致,，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認,，不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。
乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工,，要有足夠的安全保障機制和措施,，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故,，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,。
乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納,。
本工程預(yù)定工期為120天,。
本工程的附屬工程：大門,，圍墻，化糞池,，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi),，附屬工程價格另議,，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
工程付款方式
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工程付款方式為現(xiàn)金支付,。
工程開工按合同總造價先期預(yù)付40%,，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%,，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清,。
工程其它事項
工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同,，不得隨意終止合同,。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進行清算,。
工程在建設(shè)過程中,，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降,，必須嚴格遵守合同約定價格,，不得隨意漲價或壓價。
工程未盡事宜,，雙方隨時協(xié)商解決,，并簽定工程輔助合同書。
本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,，一致同意,。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
本合同自甲乙雙方簽字后生效,，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：（簽字蓋章）
乙方：（簽字蓋章）
x年 月 日
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